济阳拆迁补偿安置协议，2022年济阳拆迁村名单

济阳拆迁补偿安置协议，2022年济阳拆迁村名单

一、2022年济阳拆迁村名单

各级人民法院在办理征收拆迁案件过程中，立案、审查、执行机构要注意加强沟通配合，创新工作机制，共同研究解决办案中的重大疑难问题。对行政机关申请强制执行国有土地上房屋征收补偿决定的案件，要严格按照最高人民法院相关通知精神办理，严把立案、审查、执行关，切实体现“裁执分离”的原则，不得与地方政府搞联合执行、委托执行。要依法受理被执行人及利害关系人因行政机关强制执行过程中具体行政行为违法而提起的行政诉讼或者行政赔偿诉讼；对申请先予执行的案件，原则上不得准许；凡由人民法院强制执行的，须报经上一级人民法院审查批准方可采取强制手段；对涉及面广、社会影响大、社会关注度高的案件，上级人民法院应当加强监督指导，防范和制止下级人民法院强制执行中的违法行为和危害社会稳定的情形发生。

为便于了解掌握各级人民法院办理征收拆迁案件的信息和情况，要建立和完善征收拆迁案件信息和舆情报告制度，特别是在十八大召开前夕和会议期间，各高级人民法院要按月搜集掌握辖区法院办理征收拆迁诉讼案件和非诉执行案件的情况。凡在办案中出现影响社会稳定重大隐患或事件的，有关人民法院必须立即向当地党委和上级人民法院如实报告有关情况，做到信息准确、反映迅速。上下级人民法院要畅通信息沟通渠道，随时掌握相关重要舆情动态，及时调查了解事实真相并采取应对措施，回应社会关切。要严格执行重大信息报告制度，对隐瞒不服、歪曲事实、造成严重负面影响的，严肃追究有关领导和直接责任人员的责任，并予以曝光通报。

一、补偿安置协议特征

1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。

2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。

3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。

5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。

6、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

法律依据：房屋拆迁补偿协议，是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

二、济宁市搬迁规划

法律分析：

为实施玫瑰路南延道路建设项目，整体改善榆山街道办事处胡山口村居民居住条件和居住环境，结合片区实际，制定平阴县胡山口村拆迁安置实施方案。

法律依据：

《平阴县人民政府办公室关于印发平阴县胡山口村拆迁安置实施方案的通知》 每户人均安置面积不大于40平方米（为建筑面积，下同）、先评估补偿再购房安置。

安置地点：

青龙路南段东龙盛嘉园小区。

安置房为国有出让土地上的普通商品住宅，由县城建公司负责建设。

三、济南市平阴县拆迁计划

法律分析：

城东的话，有草山岭、刘志远、贤文庄、北胡、南胡、小汉峪、大汉峪、港沟、华山片区、遥墙片区都要拆迁。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、济南市历下区拆迁

法律分析：

济宁已经开始规划征地拆迁。

被土地征收的地区可以获得补偿。

1、土地征收补偿安置费：

按照《山东省人民政府关于山东省征地区片综合地价的批复》（鲁政字〔2020〕74号）公布的征地综合区片地价标准执行。

本次征地涉及2个区片，其中，任城区级区片每亩补偿7.5万元，兖州区级区片每亩补偿7.5万元。

2、地上附着物和青苗补偿费标准：

按照山东省自然资源厅、山东省财政厅《关于济宁市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁国土资字〔2017〕394号）的规定，结合济宁市市场动态价格与被征收土地权属单位协议执行。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、济宁拆迁计划

法律分析：

济宁已经开始规划征地拆迁。

被土地征收的地区可以获得补偿。

1、土地征收补偿安置费：

按照《山东省人民政府关于山东省征地区片综合地价的批复》（鲁政字〔2020〕74号）公布的征地综合区片地价标准执行。

本次征地涉及2个区片，其中，任城区级区片每亩补偿7.5万元，兖州区级区片每亩补偿7.5万元。

2、地上附着物和青苗补偿费标准：

按照山东省自然资源厅、山东省财政厅《关于济宁市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁国土资字〔2017〕394号）的规定，结合济宁市市场动态价格与被征收土地权属单位协议执行。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、济南五年内拆迁村名单

法律分析：

为实施玫瑰路南延道路建设项目，整体改善榆山街道办事处胡山口村居民居住条件和居住环境，结合片区实际，制定平阴县胡山口村拆迁安置实施方案。

法律依据：

《平阴县人民政府办公室关于印发平阴县胡山口村拆迁安置实施方案的通知》 每户人均安置面积不大于40平方米（为建筑面积，下同）、先评估补偿再购房安置。

安置地点：

青龙路南段东龙盛嘉园小区。

安置房为国有出让土地上的普通商品住宅，由县城建公司负责建设。

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文章来源参考：头条-济阳拆迁补偿安置协议，济宁拆迁计划

内容审核：王佳扬律师

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