城际铁路拆迁补偿安置，京唐城际铁路征地补偿是怎样办理的

城际铁路拆迁补偿安置，京唐城际铁路征地补偿是怎样办理的

一、京唐城际铁路征地补偿是怎样办理的

京唐城际铁路征地补偿的办理遵循以下步骤：

一、征地预公告与现状调查

根据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国土地管理法实施条例》，县级以上地方人民政府在认为符合征地条件时，应发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。预公告内容包括征收范围、征收目的等，并采用有利于社会公众知晓的方式在相关区域内发布，预公告时间不少于十个工作日。

土地现状调查旨在查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。

二、制定并公告补偿方案

县级以上地方人民政府根据土地现状调查和社会稳定风险评估结果，制定征地补偿安置方案，并在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内进行公告，公告时间至少为三十日。

补偿方案包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等内容。

被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人有权对补偿方案提出意见。若多数成员认为方案不符合法律、法规规定，政府应组织召开听证会并根据情况修改方案。

三、办理补偿登记与签订协议

拟征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府组织相关部门测算落实有关费用，确保足额到位，并与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。

四、征地补偿费用的支付

征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、其他地上附着物补偿费和青苗补偿费。这些费用应依法及时足额支付给被征地的农民和相关权利人，以保障其合法权益和生活水平不降低。

总结：京唐城际铁路征地补偿的办理涉及征地预公告、现状调查、制定并公告补偿方案、办理补偿登记与签订协议以及征地补偿费用的支付等步骤。整个过程需遵循相关法律法规，确保被征地农民的合法权益得到充分保障。

二、铁路征地补偿标准是什么

一、京唐城际土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

二、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；

如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。

对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

各地一般都有具体的青苗补偿办法。

可在本网站搜索。

三、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

四、补偿计算公式

土地补偿费计算公式：

被征地亩数*年产值*补偿倍数

安置补助费计算公式：

需要安置的人数*年产值*补偿倍数，需要安置的人数=被征地数+征地前人均分配跟耕地数

青苗补偿费计算公式：

青苗补偿费=年产值+耕种季数

京唐城际征地补偿标准主要有四个，分别是土地征收的安置费，青苗补偿费及其他附着物的补偿。

土地征收的安置费最高不得超过前三年平均产值的十五倍，青苗的补偿标准挺多的，不能一概而论，而其他附着物的补偿标准则要和供应商一起讨论。

三、京唐城际征地补偿标准

一、铁路征地最新补偿标准是什么1、铁路征地最新补偿标准如下：

（1）土地补偿费和安置费。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定；

（2）地上附着物补偿费。

主要是被征地农民所有的房屋、林木、固化的生产设施、水井以及其他附着于地表的各种附属设施，其补偿款一般按照评估价格来计算，直接支付给所有权人；

（3）青苗补偿费。

青苗补偿费指被征收土地上一季作物的产值，该款直接支付给具体的承包人。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、土地征地流程是什么土地征地流程如下：

1、拟订征用土地方案；

2、审查报批；

3、由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡、村予以公告；

4、征地补偿登记；

5、制定征地补偿、安置方案；

6、公告征地补偿、安置方案并组织实施。

四、铁路征地最新补偿标准是什么

一、征地拆迁工作实施方案的相关通知

工作任务及完成时限根据京津冀城际铁路投资有限公司《关于新建北京至唐山铁路宝坻至唐山段站前工程初步设计的批复》(京津冀铁投规字[2017]19号)以及据此绘制的铁路建设用地图和勘界报告，2017年8月中旬完成工程建设用地勘界、清登工作，8月底前完成先行用地报批工作，11月底前完成用地组卷工作，12月底前完成征拆工作。

二、征地拆迁工作严格执行以下政策

相关县区政府要认真贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国基本农田保护条例》《中华人民共和国城乡规划法》《唐山市城市房屋拆迁管理条例》《唐山市征收土地地上附着物补偿标准暂行规定》等相关法律法规。

京唐铁路建设工程征收及地上附着物的补偿，采取据实清登与综合地价相结合的办法；

征收地上建筑物及附属设施、国有出让土地，采取评估补偿的办法；

征地拆迁补偿款的拨付，要严格政策、严格标准、严格程序，对征地拆迁安置补偿标准、程序、结果实行全过程公开，切实维护被征拆单位和群众的合法权益。

三、京唐城际将这样建

京唐城际铁路全线设8座车站，分别为北京城市副中心站、燕郊站、大厂站、香河站、宝坻南站、鸦鸿桥站和唐山站，线路全长148.74公里。

其中有5座新建车站，分别为北京城市副中心站、大厂站、香河站、宝坻南站、鸦鸿桥站；

燕郊站、唐山站为既有站改造；

预留车站1座，为唐山机场南站，在唐山三女河机场南约2公里处。

北京城市副中心站位于北京市通州区潞城镇，六环以西，芙蓉东路以东，北运河与运潮减河之间，距燕郊站11.27公里，设计为地下站，车站规模将按4台8线设计，设中间站台4座。

力争年底前开工建设城市副中心站(为城市副中心交通枢纽，包括轨道交通和城际铁路)，完成城市绿心控制性详细规划方案。

五、京唐城际唐山征地补偿的内容有哪些

一、征地拆迁工作实施方案的相关通知

工作任务及完成时限根据京津冀城际铁路投资有限公司《关于新建北京至唐山铁路宝坻至唐山段站前工程初步设计的批复》(京津冀铁投规字[2017]19号)以及据此绘制的铁路建设用地图和勘界报告，2017年8月中旬完成工程建设用地勘界、清登工作，8月底前完成先行用地报批工作，11月底前完成用地组卷工作，12月底前完成征拆工作。

二、征地拆迁工作严格执行以下政策

相关县区政府要认真贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国基本农田保护条例》《中华人民共和国城乡规划法》《唐山市城市房屋拆迁管理条例》《唐山市征收土地地上附着物补偿标准暂行规定》等相关法律法规。

京唐铁路建设工程征收及地上附着物的补偿，采取据实清登与综合地价相结合的办法；

征收地上建筑物及附属设施、国有出让土地，采取评估补偿的办法；

征地拆迁补偿款的拨付，要严格政策、严格标准、严格程序，对征地拆迁安置补偿标准、程序、结果实行全过程公开，切实维护被征拆单位和群众的合法权益。

三、京唐城际将这样建

京唐城际铁路全线设8座车站，分别为北京城市副中心站、燕郊站、大厂站、香河站、宝坻南站、鸦鸿桥站和唐山站，线路全长148.74公里。

其中有5座新建车站，分别为北京城市副中心站、大厂站、香河站、宝坻南站、鸦鸿桥站；

燕郊站、唐山站为既有站改造；

预留车站1座，为唐山机场南站，在唐山三女河机场南约2公里处。

北京城市副中心站位于北京市通州区潞城镇，六环以西，芙蓉东路以东，北运河与运潮减河之间，距燕郊站11.27公里，设计为地下站，车站规模将按4台8线设计，设中间站台4座。

力争年底前开工建设城市副中心站(为城市副中心交通枢纽，包括轨道交通和城际铁路)，完成城市绿心控制性详细规划方案。

六、铁路拆迁补偿标准

一、京唐城际土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

二、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；

如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。

对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

各地一般都有具体的青苗补偿办法。

可在本网站搜索。

三、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

四、补偿计算公式

土地补偿费计算公式：

被征地亩数*年产值*补偿倍数

安置补助费计算公式：

需要安置的人数*年产值*补偿倍数，需要安置的人数=被征地数+征地前人均分配跟耕地数

青苗补偿费计算公式：

青苗补偿费=年产值+耕种季数

京唐城际征地补偿标准主要有四个，分别是土地征收的安置费，青苗补偿费及其他附着物的补偿。

土地征收的安置费最高不得超过前三年平均产值的十五倍，青苗的补偿标准挺多的，不能一概而论，而其他附着物的补偿标准则要和供应商一起讨论。

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内容审核：汪文明律师

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