2020永嘉瓯北房屋拆迁补偿标准，永嘉10年瓯北未来规划

2020永嘉瓯北房屋拆迁补偿标准，永嘉10年瓯北未来规划

一、永嘉10年瓯北未来规划

法律分析：直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批

二、永嘉县未来五年交通项目

律师分析:

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

【法律依据】:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批

三、永嘉10年瓯北未来规划？

法律分析：

规划范围:本次规划修改地块位于桥下镇主城区,东侧新建路，南侧为镇前街，西侧为京桥路，北侧为建业路，涉及修改地块为A-16a地块、A-16c地块等2个地块,修改范围用地规模约为5.21公顷。

法律依据：

《关于〈永嘉县桥下镇土地利用总体规划（2006-2020年）〉2020年第1次规划落实方案的批复公告》 同意桥下镇2020-6-1地块（永嘉集拓科创物流项目）使用永嘉县规划预留新增建设用地指标7.6784公顷。

并同意建设项目涉及的土地利用总体规划落实方案。

四、永嘉桥下镇发展规划

法律分析：

1、杭温高铁永嘉段建设工程

2、104国道西过境永嘉段改建工程

3、S333(49省道)永嘉桥下至桥头段改建工程

4、安吉至洞头公路永嘉巽宅至桥下段工程

5、珍上线黄村至水岩段改建工工程（朱垟至廊下段）

6、云岭至鹤盛公路工程

7、张溪至岩坦农村公路工程

8、西岙至东岸隧道工程

法律依据：

《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》 第一条 各类投资项目开工建设必须符合下列条件：

（一）符合国家产业政策、发展建设规划、土地供应政策和市场准入标准。

（二）已经完成审批、核准或备案手续。

实行审批制的政府投资项目已经批准可行性研究报告，其中需审批初步设计及概算的项目已经批准初步设计及概算；

实行核准制的企业投资项目，已经核准项目申请报告；

实行备案制的企业投资项目，已经完成备案手续。

（三）规划区内的项目选址和布局必须符合城乡规划，并依照城乡规划法的有关规定办理相关规划许可手续。

（四）需要申请使用土地的项目必须依法取得用地批准手续，并已经签订国有土地有偿使用合同或取得国有土地划拨决定书。

其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性投资项目，应当依法以招标、拍卖或挂牌出让方式取得土地。

（五）已经按照建设项目环境影响评价分类管理、分级审批的规定完成环境影响评价审批。

（六）已经按照规定完成固定资产投资项目节能评估和审查。

（七）建筑工程开工前，建设单位依照建筑法的有关规定，已经取得施工许可证或者开工报告，并采取保证建设项目工程质量安全的具体措施。

（八）符合国家法律法规的其他相关要求。

五、永嘉2021年计划开工项目

法律分析：

1、杭温高铁永嘉段建设工程

2、104国道西过境永嘉段改建工程

3、S333(49省道)永嘉桥下至桥头段改建工程

4、安吉至洞头公路永嘉巽宅至桥下段工程

5、珍上线黄村至水岩段改建工工程（朱垟至廊下段）

6、云岭至鹤盛公路工程

7、张溪至岩坦农村公路工程

8、西岙至东岸隧道工程

法律依据：

《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》 第一条 各类投资项目开工建设必须符合下列条件：

（一）符合国家产业政策、发展建设规划、土地供应政策和市场准入标准。

（二）已经完成审批、核准或备案手续。

实行审批制的政府投资项目已经批准可行性研究报告，其中需审批初步设计及概算的项目已经批准初步设计及概算；

实行核准制的企业投资项目，已经核准项目申请报告；

实行备案制的企业投资项目，已经完成备案手续。

（三）规划区内的项目选址和布局必须符合城乡规划，并依照城乡规划法的有关规定办理相关规划许可手续。

（四）需要申请使用土地的项目必须依法取得用地批准手续，并已经签订国有土地有偿使用合同或取得国有土地划拨决定书。

其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性投资项目，应当依法以招标、拍卖或挂牌出让方式取得土地。

（五）已经按照建设项目环境影响评价分类管理、分级审批的规定完成环境影响评价审批。

（六）已经按照规定完成固定资产投资项目节能评估和审查。

（七）建筑工程开工前，建设单位依照建筑法的有关规定，已经取得施工许可证或者开工报告，并采取保证建设项目工程质量安全的具体措施。

（八）符合国家法律法规的其他相关要求。

六、瓯海高铁新城规划

律师分析:

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

【法律依据】:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批

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内容审核：周铭律师

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