公租房 拒租 补偿标准，公租房承租人拒不缴纳租金怎么办

公租房 拒租 补偿标准，公租房承租人拒不缴纳租金怎么办

一、公租房承租人拒不缴纳租金怎么办

公租房承租人拒不缴纳租金时，出租人可以采取以下措施：

一、请求承租人在合理期限内支付

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条和第七百二十二条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。这里的“合理期限”需要根据具体情况而定，可以是双方协商的一个时间段。

二、解除合同

如果承租人在合理期限内仍未支付租金，出租人有权解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条的规定，承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。如果承租人对解除合同有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

在解除合同后，出租人可以要求承租人支付拖欠的租金，并可能要求承租人承担违约责任，具体责任承担需要根据租赁合同的约定和法律规定来确定。

综上所述，公租房承租人拒不缴纳租金时，出租人可以先请求承租人在合理期限内支付，若承租人仍不支付，则出租人有权解除合同并追究承租人的法律责任。

二、承租人不交房租怎么办？

法律分析：

承租人不交房租，出租人可以选择两种方式解决纠纷。

第一，在承租人无正当理由未支付或迟延支付，经催告仍不支付或承租人累计六个月未支付租金，损害出租人的利益时，出租人可以解除合同、收回房屋并且向其请求损害赔偿。

第二，承租人无正当理由不交付房租，严重违反合同约定，致使合同不能实现其目的，出租人可以向其追讨违约金并要求继续履行合同。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《城市房屋租赁管理办法》

第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。

因此而造成损失的，由承租人赔偿：

(一)将承租的房屋擅自转租的；

(二)将承租的房屋擅自转让，转借他人或擅自调换使用的；

(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

(四)拖欠租金累计6 个月以上的；

(五)公有住宅用房无正当理由闲置6 个月以上的；

三、承租人不交房租要怎么办

一、租赁房租不退押金怎么办

租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押一两个月的房租居多。

那么，租房押金要是不退怎么办在什么情况下可以全部退还呢

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

【法律条文】:

《商品房屋租赁管理办法》：

第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。

未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

《中华人民共和国城市房地产管理法》：

第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

《中华人民共和国城市房地产管理法》：

第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。

租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

《商品房屋租赁管理办法》：

第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。

承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

《商品房屋租赁管理办法》：

第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、自建房租赁登记备案怎么办

自建房出租的，办理房屋租赁登记备案证明流程如下：

1、到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门提出备案申请；

2、提交备案需要的房屋租赁合同等材料。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁备案登记。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

四、租公租房不退押金怎么办

法律分析：

承租人不交房租，出租人可以选择两种方式解决纠纷。

第一，在承租人无正当理由未支付或迟延支付，经催告仍不支付或承租人累计六个月未支付租金，损害出租人的利益时，出租人可以解除合同、收回房屋并且向其请求损害赔偿。

第二，承租人无正当理由不交付房租，严重违反合同约定，致使合同不能实现其目的，出租人可以向其追讨违约金并要求继续履行合同。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《城市房屋租赁管理办法》

第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。

因此而造成损失的，由承租人赔偿：

(一)将承租的房屋擅自转租的；

(二)将承租的房屋擅自转让，转借他人或擅自调换使用的；

(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

(四)拖欠租金累计6 个月以上的；

(五)公有住宅用房无正当理由闲置6 个月以上的；

五、承租人不交房租要怎么办？

法律分析：

承租人不交房租，出租人可以选择两种方式解决纠纷。

第一，在承租人无正当理由未支付或迟延支付，经催告仍不支付或承租人累计六个月未支付租金，损害出租人的利益时，出租人可以解除合同、收回房屋并且向其请求损害赔偿。

第二，承租人无正当理由不交付房租，严重违反合同约定，致使合同不能实现其目的，出租人可以向其追讨违约金并要求继续履行合同。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《城市房屋租赁管理办法》

第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。

因此而造成损失的，由承租人赔偿：

(一)将承租的房屋擅自转租的；

(二)将承租的房屋擅自转让，转借他人或擅自调换使用的；

(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

(四)拖欠租金累计6 个月以上的；

(五)公有住宅用房无正当理由闲置6 个月以上的；

六、承租人不按约定交纳房租怎么办

法律分析：

承租人不交房租，出租人可以选择两种方式解决纠纷。

第一，在承租人无正当理由未支付或迟延支付，经催告仍不支付或承租人累计六个月未支付租金，损害出租人的利益时，出租人可以解除合同、收回房屋并且向其请求损害赔偿。

第二，承租人无正当理由不交付房租，严重违反合同约定，致使合同不能实现其目的，出租人可以向其追讨违约金并要求继续履行合同。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《城市房屋租赁管理办法》

第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。

因此而造成损失的，由承租人赔偿：

(一)将承租的房屋擅自转租的；

(二)将承租的房屋擅自转让，转借他人或擅自调换使用的；

(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

(四)拖欠租金累计6 个月以上的；

(五)公有住宅用房无正当理由闲置6 个月以上的；

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文章来源参考：头条-公租房 拒租 补偿标准，承租人不交房租要怎么办？

内容审核：吴琨律师

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