苍南灵溪房屋拆迁安置补偿条例，苍南灵溪房子拆的名单

苍南灵溪房屋拆迁安置补偿条例，苍南灵溪房子拆的名单

一、苍南灵溪房子拆的名单

一、灵溪镇

1、郭家车村

(1)根据《苍南县人民政府土地征收预公告 苍征预公告(2022)111号》:拟征收灵溪镇郭家车村股份经济合作社农民集体所有土地1.0310公顷。

(2)根据《苍南县人民政府土地征收预公告 苍征预公告(2022)115号》:拟征收灵溪镇郭家车村股份经济合作社农民集体所有土地1.4109公顷。

(3)根据《苍南县人民政府土地征收预公告 苍征预公告(2022)119号》:拟征收灵溪镇郭家车村股份经济合作社农民集体所有土地1.2967公顷。

2、屿湖村

根据《苍南县人民政府土地征收预公告 苍征预公告(2022)113号》:拟征收灵溪镇屿湖村股份经济合作社农民集体所有土地0.2605公顷。

3、镇江村

(1)根据《苍南县人民政府土地征收预公告 苍征预公告(2022)114号》:拟征收灵溪镇镇江村股份经济合作社农民集体所有土地0.7411公顷。

(2)根据《苍南县人民政府土地征收预公告 苍征预公告(2022)116号》:拟征收灵溪镇镇江村股份经济合作社农民集体所有土地0.9489公顷。

(3)根据《苍南县人民政府土地征收预公告 苍征预公告(2022)120号》:拟征收灵溪镇镇江村股份经济合作社农民集体所有土地0.0106公顷。

(4)根据《苍南县人民政府土地征收预公告 苍征预公告(2022)124号》:拟征收灵溪镇镇江村股份经济合作社农民集体所有土地2.5417公顷。

4、平水桥村

(1)根据《苍南县人民政府土地征收预公告 苍征预公告(2022)117号》:拟征收灵溪镇平水桥村股份经济合作社农民集体所有土地0.2598公顷。

(2)根据《苍南县人民政府土地征收预公告 苍征预公告(2022)121号》:拟征收灵溪镇平水桥村股份经济合作社农民集体所有土地0.9952公顷。

(3)根据《苍南县人民政府土地征收预公告 苍征预公告(2022)126号》:拟征收灵溪镇平水桥村股份经济合作社农民集体所有土地0.2075公顷。

5、汤家_村

(1)根据《苍南县人民政府土地征收预公告 苍征预公告(2022)118号》:拟征收灵溪镇汤家_村股份经济合作社农民集体所有土地1.2484公顷。

(2)根据《苍南县人民政府土地征收预公告 苍征预公告(2022)123号》:拟征收灵溪镇汤家_村股份经济合作社农民集体所有土地2.2070公顷。

(3)根据《苍南县人民政府土地征收预公告 苍征预公告(2022)125号》:拟征收灵溪镇汤家_村股份经济合作社农民集体所有土地0.6499公顷。

6、双家_村

(1)根据《苍南县人民政府土地征收预公告 苍征预公告(2022)122号》:拟征收灵溪镇双家_村股份经济合作社农民集体所有土地0.8385公顷。

(2)根据《苍南县人民政府土地征收预公告 苍征预公告(2022)127号》:拟征收灵溪镇双家_村股份经济合作社农民集体所有土地0.8540公顷。

二、藻溪镇

1、流石村

根据《苍南县人民政府土地征收预公告 苍征预公告(2022)112号》:拟征收藻溪镇流石村股份经济合作社农民集体所有土地0.0541公顷。

三、钱库镇

1、横街村

根据《苍南县人民政府土地征收预公告 苍征预公告(2022)128号》:拟征收钱库镇横街村股份经济合作社农民集体所有土地2.3516公顷。

四、炎亭镇

1、新兴村

根据《苍南县人民政府土地征收预公告 苍征预公告(2022)129号》:拟征收炎亭镇新兴村股份经济合作社农民集体所有土地0.0209公顷。

二、苍南房屋赔偿标准？

法律分析：

根据法律规定，有下列两种补偿方式：

1.货币补偿：

补偿金额=被征收房屋市场价格(包括装饰装修费用)+搬迁费+临时安置费用+营业性房屋停产停业损失+奖励费。

被征收房屋市场价格参照周边类似房地产市场价。

比如你周边商品房市场售价10000元/平，那么你可以以此为参照，对比征收方给的补偿单价是否合理。

2.产权置换：

即给予安置房，相同地段最低1:1进行置换。

比如你的房屋合法建筑面积为300平米，征收方应提供不低于300平米建筑面积的安置房予以置换。

法律依据：

《温州市市区征收农民集体所有土地管理办法》 第二十九条 拆迁人应当对被拆迁人按照法律、法规和本办法的规定给予合理补偿。

拆迁补偿、安置可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。

被拆迁人有权选择具体补偿形式。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十一条 征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、温州拆房赔偿

法律分析：

“一、苍南县2019年被征收房屋重置基准价 1 2 3 5 备注:本房屋重置价测算标准是指多层建筑。

二、苍南县2019年房屋成新率参考标准 成新折旧按每使用一年折旧1%计算,折旧后最低不低于重置价的50%。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第九条 房屋价值评估。

被征收房屋价值评估由房屋征收部门委托有资质的房地产价格评估机构评估。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

评估结果应当在征收范围内公示。

房地产价格评估机构由房屋征收部门组织被征收人代表按照有关规定以随机选定方式确定。

第十条 补偿安置。

房屋征收部门根据确权定性认定结果、房屋评估价值和被征收人选择的补偿安置方式，与被征收人签订补偿协议，支付补偿费用，分配安置房屋，督促搬迁，拆除被征收房屋。

补偿安置结果应当在征收范围内公示。

第十一条 房屋征收部门与被征收人在期限内达不成补偿协议的，或者被征收人房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门按属地报请月湖区政府或鹰潭高新技术产业开发区管委会、信江新区管委会作出补偿决定;被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，按属地由月湖区政府或鹰潭高新技术产业开发区管委会、信江新区管委会依法申请人民法院强制执行。

四、苍南房屋赔偿标准

律师解答：

“一、苍南县2019年被征收房屋重置基准价 1 2 3 5 备注:本房屋重置价测算标准是指多层建筑。

二、苍南县2019年房屋成新率参考标准 成新折旧按每使用一年折旧1%计算,折旧后最低不低于重置价的50%。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第九条 房屋价值评估。

被征收房屋价值评估由房屋征收部门委托有资质的房地产价格评估机构评估。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

评估结果应当在征收范围内公示。

房地产价格评估机构由房屋征收部门组织被征收人代表按照有关规定以随机选定方式确定。

第十条 补偿安置。

房屋征收部门根据确权定性认定结果、房屋评估价值和被征收人选择的补偿安置方式，与被征收人签订补偿协议，支付补偿费用，分配安置房屋，督促搬迁，拆除被征收房屋。

补偿安置结果应当在征收范围内公示。

第十一条 房屋征收部门与被征收人在期限内达不成补偿协议的，或者被征收人房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门按属地报请月湖区政府或鹰潭高新技术产业开发区管委会、信江新区管委会作出补偿决定;被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，按属地由月湖区政府或鹰潭高新技术产业开发区管委会、信江新区管委会依法申请人民法院强制执行。

五、苍南房屋赔偿规定？

律师解答：

“一、苍南县2019年被征收房屋重置基准价 1 2 3 5 备注:本房屋重置价测算标准是指多层建筑。

二、苍南县2019年房屋成新率参考标准 成新折旧按每使用一年折旧1%计算,折旧后最低不低于重置价的50%。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第九条 房屋价值评估。

被征收房屋价值评估由房屋征收部门委托有资质的房地产价格评估机构评估。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

评估结果应当在征收范围内公示。

房地产价格评估机构由房屋征收部门组织被征收人代表按照有关规定以随机选定方式确定。

第十条 补偿安置。

房屋征收部门根据确权定性认定结果、房屋评估价值和被征收人选择的补偿安置方式，与被征收人签订补偿协议，支付补偿费用，分配安置房屋，督促搬迁，拆除被征收房屋。

补偿安置结果应当在征收范围内公示。

第十一条 房屋征收部门与被征收人在期限内达不成补偿协议的，或者被征收人房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门按属地报请月湖区政府或鹰潭高新技术产业开发区管委会、信江新区管委会作出补偿决定;被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，按属地由月湖区政府或鹰潭高新技术产业开发区管委会、信江新区管委会依法申请人民法院强制执行。

六、苍南房屋赔偿标准

法律分析：

根据法律规定，有下列两种补偿方式：

1.货币补偿：

补偿金额=被征收房屋市场价格(包括装饰装修费用)+搬迁费+临时安置费用+营业性房屋停产停业损失+奖励费。

被征收房屋市场价格参照周边类似房地产市场价。

比如你周边商品房市场售价10000元/平，那么你可以以此为参照，对比征收方给的补偿单价是否合理。

2.产权置换：

即给予安置房，相同地段最低1:1进行置换。

比如你的房屋合法建筑面积为300平米，征收方应提供不低于300平米建筑面积的安置房予以置换。

法律依据：

《温州市市区征收农民集体所有土地管理办法》 第二十九条 拆迁人应当对被拆迁人按照法律、法规和本办法的规定给予合理补偿。

拆迁补偿、安置可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。

被拆迁人有权选择具体补偿形式。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十一条 征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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文章来源参考：头条-苍南灵溪房屋拆迁安置补偿条例，苍南房屋赔偿规定？

内容审核：谢瑞青律师

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