拆迁安置补偿标准湖州，湖州市拆迁补偿标准

拆迁安置补偿标准湖州，湖州市拆迁补偿标准

一、湖州市拆迁补偿标准

湖州市拆迁补偿标准具体如下：

1、临时安置费：根据被搬迁合法房屋建筑面积计算，标准为每月15元_。临时安置费自签订补偿安置协议并腾空房屋交付验收合格之月起计算；

2、搬迁费：根据被搬迁合法房屋建筑面积计算，标准为15元_，每户每次不低于1000元；

3、货币补偿

（1）价值补偿：根据被搬迁房屋合法建筑面积结合市场评估价确定；

（2）临时安置费：按标准一次性支付6个月；

（3）搬迁费：按标准支付一次。

3、产权调换：

（1）安置地块：潘桥单元C-08、C-12、C-14地块。周转房地块：潘桥街道林桥头村周转房或仙门村周转房，具体由潘桥街道统筹安排。

（2）安置面积：产权调换房屋建筑面积原则上不小于被搬迁合法房屋建筑面积；

（3）价格结算：产权调换房屋实际交付时房屋所有权人应按实计算、结清新旧房屋差价。被搬迁房屋与产权调换房屋价值应按征收决定公告之日市场评估价确定。

（4）搬迁费：按标准支付二次。

（5）过渡期限：产权调换过渡期限为房屋所有权人签约腾空房屋并交付验收合格之月起24个月。产权调换房屋为高层建筑的，过渡期限为房屋所有权人签约腾空房屋并交付验收合格之月起36个月。产权调换过渡期间周转房原则上由房屋所有权人自行解决。实施单位逾期未提供产权调换房屋的，自逾期之月起按逾期当年标准的二倍支付临时安置费。由实施单位提供周转房的，除继续提供周转房外，还应当自逾期之月起按照逾期当年标准支付临时安置费。安置房交付后房屋征收部门再按当年标准支付房屋所有权人6个月临时安置费。

房屋征收范围确定并公布后，房屋征收部门应做的工作如下：

1、房屋征收范围确定并公布后，房屋征收部门应当将不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停期限最长不得超过一年；

2、房屋征收部门应当对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等进行调查登记，被征收人应当予以配合。被征收人对调查登记工作不予配合的，房屋征收部门按照房屋权属登记档案进行登记；

3、调查登记工作结束后，调查结果应当在房屋征收范围内公示，公示期不得少于七日。对调查结果有异议的，应当在公示期内向房屋征收部门提出书面核实申请，房屋征收部门应当在受理申请后十五日内予以核实并告知申请人；

4、征收范围内的房屋设定有抵押权的，房屋征收部门应当告知抵押权人；

5、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，房屋征收部门应当进行社会稳定风险评估。社会稳定风险评估结论应当作为是否作出房屋征收决定的重要依据。

综上所述，房屋征收范围确定并公布后，房屋征收部门应当将不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、去民政局离婚马上能离吗

法律分析：

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

三、手写协议双方签字有法律效力吗

公积金可以一次性全部提取，职工已经退休了的，可以把公积金一次性全部提取出来。

职工出国定居和死亡的可以一次性全部提取。

还有就是购买、自建、翻修、大修住房的可以全部提取公积金，但是提取额不可以超过消耗资金的总额。

符合下列条件之一的职工，可申请提取住房公积金：

1.符合国家法定离退休年龄，并已办理离退休手续的职工。

应提供的有效证明材料①离退休文件复印件或离退休证。

②身份证复印件.③提取申请书。

2.职工在职期间去世，由继承人或遗赠人领取。

应提供的有效证明材料：

①死亡证明.②单位出具的继承人证明。

③领取人的身份证复印件.④支取申请书。

3.完全丧失劳动能力并与本单位签订了终止劳动关系合同的职工。

应提供的有效证明材料：

①与本单位签订的终止劳动合同关系合同①身份证复印件③支取申请书。

4购买自住住房的职工。

在购房合同签订一年内持下列有效证明材料提取住房公积金①购房合同②交款凭据③身份证复印件④支取申请书(夫妻双方支取须持结婚证)。

5.建造、翻建、大修自住住房的职工。

城镇职工应提供的证明材料：

①土地使用证书(近三年内发放) ②身份证复印件③支取申请书(夫妻双方支取须持结婚证)。

家在农村建房的职工应提供的证明材料①村委会、乡土地所及所在县级土地局出具的证明②身份证复印件①支取申请书。

6.为偿还购房贷款的职工。

支取住房公积金的有效证明材料：

①贷款合同原件②贷款凭证原件⑦身份证复印件①支取申请书(夫妻双方支取须持结婚证)。

7.出国定居的职工。

应提供的支取住房公积金的有效材料：

①出国定居的有效证明材料②单位出具的出国定居证明⑦身份证复印件④支取申请书。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第七条 七、住房公积金的管理:

1、在承办银行为职工设立个人帐户，支取时经批准赁本人身份证办理。

2、个人帐户余额按人行规定的三个月利率计息。

3、缴存期间，职工退休、辞退、调离本县等或本人建(购)房可以申请支取。

四、住房公积金可以一次性全部提取吗

法律分析：

驾驶证只是有资格驾驶车辆的证明，夫妻一方没有驾驶证的可以在日后考取，并不因此就必然丧失机动车的所有权。

根据法律的规定可知，离婚时夫妻财产的处理原则是：

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

五、如果机动车是夫妻的共同财产，离婚时没有驾驶证的一方能否取得机动车的所有权

法律分析：

驾驶证只是有资格驾驶车辆的证明，夫妻一方没有驾驶证的可以在日后考取，并不因此就必然丧失机动车的所有权。

根据法律的规定可知，离婚时夫妻财产的处理原则是：

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

六、离婚协议是否能够对抗共同债务

法律分析：

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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文章来源参考：头条-拆迁安置补偿标准湖州，如果机动车是夫妻的共同财产，离婚时没有驾驶证的一方能否取得机动车的所有权

内容审核：铁慧芳律师

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