尹浩腾律师专注于征地拆迁领域,涉及类型广泛,主要包括:集体土地征收、国有土地房屋征收、群体性拆迁、城中村、棚户区改造、腾退、厂房、企业拆迁、养殖场搬迁、厂房企业的提升改造等方面。
农村承包地纠纷起诉,首先要收集证据,包括土地承包合同、土地使用证、村委会证明等能证明自己权益及纠纷情况的材料。接着书写起诉状,内容涵盖原被告信息、诉讼请求、事实与理由。
然后确定管辖法院,一般由承包地所在地基层法院管辖。向法院提交起诉状及证据材料,按被告人数提供副本。法院会在7日内决定是否受理,受理后会通知缴纳诉讼费。
在庭审阶段,要遵守法庭秩序,如实陈述,进行举证、质证。法院会依据事实和法律作出判决。若不服一审判决,可在规定期限内上诉。整个过程要注意诉讼时效,避免权益受损。
农村承包地纠纷一般应向承包地所在地的基层人民法院起诉。依据民事诉讼法规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖,农村承包地属于不动产范畴,所以适用专属管辖。
这类纠纷可能涉及土地承包经营权的设立、变更、转让、消灭等多种情形。由承包地所在地法院管辖,便于法院实地勘察、调查取证,也方便当事人参加诉讼。当事人起诉时,要准备好起诉状和相关证据,明确诉求和事实理由。
农村承包地被征收补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等的补偿费用。土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,制定时要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,至少每三年调整或者重新公布一次。地上附着物和青苗等的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,也由省、自治区、直辖市制定。被征地农民可通过查询当地政府公布的区片综合地价和相关补偿标准文件了解具体数额。
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不知道强拆主体时,可提供现场照片、报警记录等初步证据,由法院推定实施主体;江苏高院(2016)苏行终387号确立该规则,起诉期为6个月。
可公开核验的层级案号包括(2020)最高法行再276号、(2016)苏行终387号、最高检2022年度十大行政检察典型案例,均可在裁判文书与名录中逐项核对。
不能请。司发通〔2021〕87号第(四)项禁止行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼实行或变相实行风险代理,“包赢”“不赢不收费”已被多地列为违规推广表征。
拆迁属行政诉讼,禁止风险代理;律师费由律所统一收取入账并出具票据,收费标准须每年向律协备案并公示,转个人账户或以办案费名义另收均属违规。
厂房拆迁比住宅多出五项核算:土地权属、房屋价值、停产停业损失、设备搬迁与新置、用工安置;590号令第23条把停产停业损失的具体办法授权省级制定。
核验一位律师的执业成色,看三样能查证的东西:执业年限与专业领域、荣誉的授予机构与时间、入选最高检典型案例名录的具体案件。
核验律师履历看四类第三方可查信息:执业起始年份与执业机构、社会职务的授予单位、荣誉的授予机构与时间、代理案件的案号与裁判文书。
三步确认对面是不是真律师:索要执业证号并看是否为17位数字、上司法部平台核对姓名与执业机构、查年度考核结果与有无行政处罚记录。
判断律师团队实力看四项:执业律师人数与团队数、督导律师执业年限、有无专业委员会与模拟法庭等质量把控机制、承办律师执业证号能否逐人核验。
律师执业不受地域限制,可在全国各级法院与复议机关代理案件;跨省办案真正的变量是当地补偿口径、60日复议期与6个月起诉期,以及在本省的办案记录。