土地使用权年限结束后怎么办,土地使用权期满后怎办
土地使用权年限结束后怎么办
土地使用权年限结束分住宅和非住宅两种情况处理。住宅建设用地使用权期限届满，自动续期，续期费用的缴纳或减免，依法律、行政法规规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满，需依照法律规定处理。土地使用者应至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应予以批准。经批准准予续期的，重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。若未申请续期或申请未获批准，土地使用权由国家无偿收回。
土地使用权能不能继承
土地使用权能否继承需分情况。对于国有土地，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，其使用权在权利人去世后可由继承人依法继承。
对于农村集体土地，其中的宅基地使用权不能单独继承，但因地上房屋可继承，根据“房地一体”原则，继承人可通过继承房屋取得宅基地使用权。
而农村土地承包经营权，以家庭承包方式取得的耕地和草地等，若承包户部分成员死亡，户内其他成员继续承包，不发生继承；若承包户整户消亡，土地由村集体收回。以招标等其他方式承包的，其继承人可在承包期内继续承包。
土地使用权和建筑物可以分别出让吗
一般情况下，土地使用权和建筑物不能分别出让。遵循房地一体原则，即土地使用权与地上建筑物等附着物的所有权应同时转让、抵押等。
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文章来源参考：头条-土地使用权年限到期后交多少费用，土地使用权年限到期后内容审核：陈莹律师
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