张海涛律师
张海涛，1972年生，济南人。北京在明律师事务所资深法律顾问，在征地拆迁领域研究造诣颇深。志在为广大征地拆迁当事人维护合法权益，争取合理补偿。
宅基地动迁赔偿金额低于市场价如何办,宅基地区位补偿价为什么还要乘70%
宅基地动迁赔偿金额低于市场价如何办
若宅基地动迁赔偿金额低于市场价，可按以下方式处理。首先与征收方协商，表明赔偿金额低于市场价的情况，要求合理提高补偿。协商过程注意保留好相关沟通记录。
若协商不成，可向相关政府部门申请行政复议。需在规定时间内提交复议申请，说明认为补偿不合理的理由和依据。
还能依法提起行政诉讼，请求法院审查征收补偿决定的合法性与合理性。提起诉讼要准备充分证据，如周边类似房屋市场价格证明等，以支持诉求。通过合法途径，争取获得合理的动迁赔偿。
宅基地动迁款如何分配
宅基地动迁款分配需考虑多种因素。若宅基地使用权人是被拆迁人，动迁款首先归其所有。家庭内部分配时，有协议的按协议处理。若无协议，要结合房屋建造、居住使用等情况。
若房屋是家庭成员共同出资建造，动迁款应按出资比例分配。实际居住的家庭成员，因动迁影响居住权益，可适当多分。户口在宅基地且符合居住安置条件的，也有权参与分配。
此外，征收补偿包括房屋价值、搬迁安置等补偿。房屋价值补偿归房屋所有权人；搬迁安置补偿归实际居住、搬迁人。若对分配有争议，可先协商，协商不成可通过诉讼，由法院根据具体情况判决。
宅基地动迁过还可以享受动迁吗
宅基地动迁后是否还能享受动迁需分情况判断。通常若因合法原因，如分户后取得新的宅基地，之后新宅基地遇动迁，是有权再次获得补偿的。此外，若因公共利益等政策原因，原宅基地被征收后安排到其他集体土地建房，再次遇到动迁也可获补偿。
但如果已经享受过宅基地动迁补偿，在无新增合法宅基地权益情况下，不能重复享受同一地块的动迁利益。因为动迁补偿目的是弥补因征收导致的损失，避免不当得利。具体要参照当地动迁政策及相关规定，不同地区政策存在差异。
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