擅长征地拆迁业务,能够独立谈案、承办案件;擅长非诉业务,熟知新三板挂牌、信托、私募基金管理人登记和基金备案事宜;
拆迁纠纷一般适用行政诉讼和民事诉讼时效规定。行政诉讼方面,若直接起诉,自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内提出;若先申请行政复议,不服复议决定的,可在收到复议决定书之日起15日内向法院起诉。
民事诉讼时效为3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。不过,自权利受到损害之日起超过20年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可根据权利人的申请决定延长。需注意,时效可能因法定事由中断、中止。
拆迁纠纷起诉期限分行政和民事两种情况。若为行政诉讼,直接起诉的,应自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提出;若先申请行政复议,对复议决定不服的,可在收到复议决定书之日起十五日内向法院起诉。若为民事诉讼,诉讼时效为三年,自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的,法院不予保护,有特殊情况的,法院可根据权利人申请决定延长。
拆迁纠纷解决时间不固定,受解决途径和具体案情影响。
若通过协商解决,时间取决于双方达成一致的速度,快则几天,慢则难以预估。
申请行政复议的,行政复议机关应自受理申请之日起60日内作出行政复议决定;情况复杂的,经批准可延长不超过30日。
提起行政诉讼的,若适用简易程序,法院应在立案之日起45日内审结;适用普通程序的,应在立案之日起6个月内作出一审判决。当事人上诉的,二审应在收到上诉状之日起3个月内作出终审判决。若案情复杂需鉴定、评估等,时间会相应延长。
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文章来源参考:头条-拆迁打官司怎么收费,拆迁纠纷时效内容审核:邓青锋律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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