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什么样的房屋属于危房,哪些房屋属于危房
什么样的房屋属于危房
依据相关规定，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋属于危房。一般按危险程度划分为A、B、C、D四个等级。A级是结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；B级是结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全；C级是部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D级是承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。危房需由专业机构依据标准鉴定确认。
什么样的房产属于夫妻共同财产
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，以下几类房产通常属于夫妻共同财产：
一是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买的房产，不论登记在一方还是双方名下。
二是一方婚前贷款购买，婚后夫妻双方共同还贷的房产，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。
三是夫妻一方继承或受赠的房产，若遗嘱或赠与合同中没有明确表明只归一方所有，则该房产属于夫妻共同财产。
四是婚后由双方父母出资购买的房产，按照出资份额按份共有，若无出资份额约定，则推定为共同共有。
需要注意的是，判断房产是否为夫妻共同财产，关键在于房产的取得时间、出资情况以及是否有特殊约定等因素。
什么样的房子不属于夫妻共同财产
以下几种情况的房子一般不属于夫妻共同财产：
一方婚前全款购买的房屋：一方在婚前用个人财产全额购买的房产，且登记在自己名下，属于其婚前个人财产。
一方因受到人身损害获得的赔偿、补偿款购买的房屋：比如因交通事故获得伤残赔偿金后购买的房屋，具有特定人身属性，归一方所有。
遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的房产：遗嘱明确表明某套房产由夫妻中的一方继承，或者赠与合同写明只赠与夫妻一方，该房产为受赠方或继承方个人财产。
一方专用的生活用品性质的房屋：实践中较少，比如供一方专门用于特定职业且不宜与他人共用的房屋（如私人诊所的医生专门用于诊疗的独立房屋）。
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