深圳拆迁补偿合同附件，2024公积金提取新规深圳

深圳拆迁补偿合同附件，2024公积金提取新规深圳

一、2024公积金提取新规深圳

深圳公积金提取2024新规：

1、 提取条件调整：根据新规定，深圳市民在提取公积金时，无需再提交购房合同或租房合同。

2、 首次购房提取额度提高：对于首次购房的市民来说，新规定将提取额度上限提高至公积金账户余额的80%，最高不超过200万元。

3、 租房提取条件宽松：新规定对租房提取条件也进行了宽松，将租房提取的最长期限延长至10年。

4、 二次购房提取限制：针对二次购房的市民，新规定设立了一些限制。市民在购买二套住房时，只能提取公积金账户余额的50%，最高不超过100万元。

5、 商业养老保险提取优惠：新规定还针对商业养老保险提取进行了优惠政策。市民在购买商业养老保险时，可以提取公积金账户余额的50%用于支付保费，最高不超过50万元。

2024年公积金提取流程：

1、个人申请。需要向公积金中心提出书面申请，填写《住房公积金支取审批表》和《住房公积金支款凭证》，并提供所需证明资料的原件及其复印件。

2、单位审核。

3、住房公积金管理机构审批。

4、办理提款手续。

综上所述，深圳市住房公积金管理中心的新规定对公积金提取进行了一系列调整和优化，旨在更好地满足市民的住房需求。这些调整包括提取条件的调整、首次购房提取额度的提高、租房提取条件的宽松、二次购房提取的限制以及商业养老保险提取的优惠政策。

【法律依据】：

《住房公积金管理条例》

第三十八条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）与单位终止劳动关系且户口迁出本市或者出境定居的；

（五）偿还个人住房贷款本息的；

（六）租赁住房自住的；

（七）法律、法规规定的其他情形。

二、深圳公积金提取比例

法律主观：

深圳住房公积金是有提取条件的，只有满足了相应的条件才可以申请提取住房公积金。

一、2022深圳住房公积金提取条件是什么？1、购房提取：

适用条件：

深圳市内或异地有房，且购房发票或契税税票未过两年。

2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房（包括异地）不得提取。

提取额度：

一套房为购房总价款，同时不超过账户余额；

二套房为账户余额的6成；

三套房及以上为账户余额的6成（2010年9月30日后购房的，不予提取）。

提取次数：

1次。

所需要件：

身份证；

公积金卡；

一手房购房合同和购房发票；

二手房房产证复印件（异地购房请提供原件）和契税税票。

2、租房提取适用条件：

深圳市内无房。

提取额度：

申请当月月应缴存额×65%×可提取月份。

可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

提取次数：

柜台办理的，每年可办理2次；

自助办理的，每月可办理1次。

所需要件：

身份证、公积金卡。

3、还贷提取适用条件：

偿还深圳市内具有所有权的住房贷款。

提取额度：

首套房月提取额为实际月供，二套房月提取额为申请月应缴存额的6成。

一年一次还贷提取最多可追溯前24个月的未提取额。

提取次数：

每年1次（按月委托提取的，每月一次）。

所需要件：

身份证；

积金卡；

贷款合同；

抵押合同；

贷款银行出具的还款明细（办理一年一次时提供）。

4、建造翻建大修深圳市内住房适用条件：

在深圳市内建造翻建大修住房，拆迁补偿增大住房面积。

提取额度：

翻建、建造、大修总价款，一套房不超过账户余额，二套房不超过账户余额6成。

提取次数：

1次。

所需要件：

身份证；

公积金卡；

拆迁补偿增大住房面积的，提交经产权登记部门备案的房屋拆迁赔偿（补偿）合同、购买增大住房面积发票；

建房的，土地权属证明、市规划国土部门出具的用地批复、报建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票；

翻建的，提交房地产权属证书、市规划国土部门出具的翻建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票；

大修的，提交房地产权属证书、市建设部门或者具备资质的鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、购买建筑材料及其他施工费用的发票。

5、其他住房消费提取适用条件：

深圳市内有房，且不符合购房和还贷提取条件。

提取额度：

申请当月月应缴存额×40%×可提取月份。

可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

提取次数：

柜台办理的，每年可办理1次；

自助办理的，每月可办理1次。

所需要件：

身份证；

公积金卡。

二、深圳公积金要交多少？我是深圳户口的！网友提问：

我是几年前才把户口迁到深圳这边来的，我听说深圳这边的公积金和我原来所在的地区不一样，所以我想请问一下，我是深圳户口的，深圳公积金要交多少呢？如果是我朋友，他不是深圳户口的，也需要交深圳公积金吗？和我交的一样吗？律师回复：

你好，深圳住房公积金缴纳比例，个人和公司是一样的。

住建部规定个人和单位缴费比例均不低于5%、不高于12%,且公司缴费比例不低于个人缴费比例。

单位办理公积金流程如下：

住房公积金缴存登记：

新设立单位应当自设立之日起三十日内到住房公积金管理中心办事机构办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续；

住房公积金缴存办理：

住房公积金缴存是采取单位按月汇缴的方式进行的。

缴存单位代扣代缴职工个人的住房公积金，连同单位应缴的部分，需在发放工资之日起5日内，到住房公积金管理中心委托银行办理汇缴业务。

单位首次和以后各月汇缴住房公积金时，均填写“住房公积金汇补缴书”、转账支票或现金缴款单，其他表格均为附件，应根据情况分别填写。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

三、2023年深圳住房公积金提取新规

公积金提取新规定2023有以下四点：

1、职工申请：

符合支取条件的，职工提前准备好支取证明材料，向单位提出支取申请。

2、单位核实：

单位对职工申请进行核实，符合支取条件的，将支取事项核实并备案。

3、审核办理：

职工携带单位核实备案的支取事项证明材料，前往住房公积金业务网点办理。

4、资金支付：

审核办理完成后，资金将汇入单位备案的银行账户。

住房公积金提现的条件：

1、缴纳时间：

已经缴纳住房公积金满3年及以上的个人，可以申请提取住房公积金；

2、提取原因：

根据规定，个人可以因购买、建造、翻修自住住房、还清购房贷款本息、租房等多种原因申请提取住房公积金；

3、提取额度：

根据规定，个人可以根据不同的提取原因，申请提取不同额度的住房公积金。

例如，购买、建造、翻修自住住房最高可提取公积金账户余额的30%，租房最高可提取公积金账户余额的12个月；

4、申请材料：

根据规定，个人需要提供相关的申请材料，如申请表、身份证明、购房合同、购房贷款还款证明、租房协议等。

综上所述，不同地区的住房公积金提取政策可能会有所不同，具体的方式和条件还需要根据当地政策和要求进行调整。

建议申请人在提取前，仔细阅读相关规定和要求，以便顺利完成住房公积金的提取流程。

【法律依据】：

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；

无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

四、公积金提取新规定2023

法律分析：

住房提取条件

1、购买住房(含商品住房、政策性住房或者保障性住房、异地购房等);

2、支付房租;

3、偿还购买本市范围内住房的贷款本息;

4、建造、翻建、大修本市范围内的住房;

5、其他住房消费(包括支付物业服务费、日常收取的物业专项维修资金、住房装修费、旧住宅区加装电梯费等其他住房消费情形)。

其他提取条件

1、退休;

2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;

3、男性年龄满五十周岁或者女性年龄满四十五周岁，失业且住房公积金账户封存满两年;

4、在国外或者港、澳、台地区定居;

5、户籍迁出本市或非深户离开深圳销户提取;

6、享受居民最低生活保障

7、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户全部余额，并应当注销职工住房公积金账户

8、职工本人或者家庭成员患重大疾病提取

9、死亡销户提取

法律依据：

《住房公积金提取管理办法》 第四条 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还自住住房贷款本息的；

(六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的；

(七)生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

(八)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

(九)进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；

(十一)死亡或者被宣告死亡的；

(十二)住房公积金管理委员会规定的其他情形。

五、深圳公积金提取条件

法律分析：

住房提取条件

1、购买住房(含商品住房、政策性住房或者保障性住房、异地购房等);

2、支付房租;

3、偿还购买本市范围内住房的贷款本息;

4、建造、翻建、大修本市范围内的住房;

5、其他住房消费(包括支付物业服务费、日常收取的物业专项维修资金、住房装修费、旧住宅区加装电梯费等其他住房消费情形)。

其他提取条件

1、退休;

2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;

3、男性年龄满五十周岁或者女性年龄满四十五周岁，失业且住房公积金账户封存满两年;

4、在国外或者港、澳、台地区定居;

5、户籍迁出本市或非深户离开深圳销户提取;

6、享受居民最低生活保障

7、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户全部余额，并应当注销职工住房公积金账户

8、职工本人或者家庭成员患重大疾病提取

9、死亡销户提取

法律依据：

《住房公积金提取管理办法》 第四条 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还自住住房贷款本息的；

(六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的；

(七)生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

(八)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

(九)进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；

(十一)死亡或者被宣告死亡的；

(十二)住房公积金管理委员会规定的其他情形。

六、2023深圳公积金提取要满足什么条件

法律主观：

深圳住房公积金是有提取条件的，只有满足了相应的条件才可以申请提取住房公积金。

一、2022深圳住房公积金提取条件是什么？1、购房提取：

适用条件：

深圳市内或异地有房，且购房发票或契税税票未过两年。

2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房（包括异地）不得提取。

提取额度：

一套房为购房总价款，同时不超过账户余额；

二套房为账户余额的6成；

三套房及以上为账户余额的6成（2010年9月30日后购房的，不予提取）。

提取次数：

1次。

所需要件：

身份证；

公积金卡；

一手房购房合同和购房发票；

二手房房产证复印件（异地购房请提供原件）和契税税票。

2、租房提取适用条件：

深圳市内无房。

提取额度：

申请当月月应缴存额×65%×可提取月份。

可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

提取次数：

柜台办理的，每年可办理2次；

自助办理的，每月可办理1次。

所需要件：

身份证、公积金卡。

3、还贷提取适用条件：

偿还深圳市内具有所有权的住房贷款。

提取额度：

首套房月提取额为实际月供，二套房月提取额为申请月应缴存额的6成。

一年一次还贷提取最多可追溯前24个月的未提取额。

提取次数：

每年1次（按月委托提取的，每月一次）。

所需要件：

身份证；

积金卡；

贷款合同；

抵押合同；

贷款银行出具的还款明细（办理一年一次时提供）。

4、建造翻建大修深圳市内住房适用条件：

在深圳市内建造翻建大修住房，拆迁补偿增大住房面积。

提取额度：

翻建、建造、大修总价款，一套房不超过账户余额，二套房不超过账户余额6成。

提取次数：

1次。

所需要件：

身份证；

公积金卡；

拆迁补偿增大住房面积的，提交经产权登记部门备案的房屋拆迁赔偿（补偿）合同、购买增大住房面积发票；

建房的，土地权属证明、市规划国土部门出具的用地批复、报建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票；

翻建的，提交房地产权属证书、市规划国土部门出具的翻建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票；

大修的，提交房地产权属证书、市建设部门或者具备资质的鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、购买建筑材料及其他施工费用的发票。

5、其他住房消费提取适用条件：

深圳市内有房，且不符合购房和还贷提取条件。

提取额度：

申请当月月应缴存额×40%×可提取月份。

可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

提取次数：

柜台办理的，每年可办理1次；

自助办理的，每月可办理1次。

所需要件：

身份证；

公积金卡。

二、深圳公积金要交多少？我是深圳户口的！网友提问：

我是几年前才把户口迁到深圳这边来的，我听说深圳这边的公积金和我原来所在的地区不一样，所以我想请问一下，我是深圳户口的，深圳公积金要交多少呢？如果是我朋友，他不是深圳户口的，也需要交深圳公积金吗？和我交的一样吗？律师回复：

你好，深圳住房公积金缴纳比例，个人和公司是一样的。

住建部规定个人和单位缴费比例均不低于5%、不高于12%,且公司缴费比例不低于个人缴费比例。

单位办理公积金流程如下：

住房公积金缴存登记：

新设立单位应当自设立之日起三十日内到住房公积金管理中心办事机构办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续；

住房公积金缴存办理：

住房公积金缴存是采取单位按月汇缴的方式进行的。

缴存单位代扣代缴职工个人的住房公积金，连同单位应缴的部分，需在发放工资之日起5日内，到住房公积金管理中心委托银行办理汇缴业务。

单位首次和以后各月汇缴住房公积金时，均填写“住房公积金汇补缴书”、转账支票或现金缴款单，其他表格均为附件，应根据情况分别填写。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

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文章来源参考：头条-深圳拆迁补偿合同附件，深圳公积金提取条件

内容审核：李甜律师

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