中原区拆迁补偿政策，郑州市城乡住房建设局

中原区拆迁补偿政策，郑州市城乡住房建设局

一、郑州市城乡住房建设局

法律主观：

郑州市城市建设拆迁补偿第二十八条在拆迁范围内，持有房屋所有权证和合法使用权证的，均按被拆迁人安置、补偿。一间房或一套房中，有两个以上户口本或使用权证的，只按一套房安置、补偿。同一被拆迁人有两处以上住房同时被拆除的，安置住房时合并计算面积。第二十九条属于下列情况之一者，不予安置：(一)将承租的公房私自转租、转让或空闲者;(二)住房人没有房屋合法使用权证者;(三)单位非住宅房内的住户;(四)住房倒塌，已由所在单位或房产管理部门安置的。第三十条拆除公有住宅房屋安置住房，实行居住面积对等原则，但可酌情在增加五平方米或减少三平方米以内进行安置。被拆迁人从城市区位好的地段迁到区位差的地段，安置住房时可以适当增加安置面积。第三十一条被拆迁人搬迁时，拆迁人应发给搬迁补助费。一次性定居安置的发一次，过渡性安置的发两次。第三十二条被拆迁人自行解决过渡房的，拆迁人应发给过渡补助费。过渡期超过十八个月的，自逾期之日起不足六个月的，过渡补助费增加一倍;超过六个月以上的，每超过六个月，过渡补助费递增一倍。被拆迁人在过渡安置期间，在校中、小学生路程增加公交乘车距离两站以上(含两站)的，拆迁人应给予一次性的交通补助费。第三十三条拆除出租的私有房屋，只安置产权人，不安置承租人;搬迁补助费，只发给承租人，不发给产权人。第三十四条拆除私有住宅房屋、单位自管住宅房屋，按下列规定之一安置、补偿：(一)产权人放弃产权调换，要求拆迁人安置住房的，原房按重置价结合成新作价补偿;(二)产权人放弃产权调换，不要求拆迁人安置住房的，原房按重置价结合楼层增减率作价并适当增加补偿;(三)产权人要求产权调换的，安置房和原房均按建\u003E面积计算，并按下列规定结算差价：1、等面积部分，原房按重置价结合成新和楼层增减率计价，安置房按建\u003E造价结合楼层增减率计价;2、安置房超出原房面积的部分，不足十平方米的，按建\u003E造价结合楼层增减率计价;超出十平方米的部分，按商品房价计价;3、安置房少于原房面积的部分，按原房重置价结合楼层增减率作价补偿，并适当增加补偿。第三十五条拆除直管公有住宅房屋，以产权调换形式补偿，所安置房屋全部移交产权人，所调换安置房屋面积扩大和提高结构质量所增加的费用与产权人不另行结算。安置用房超过原居住面积加附属面积部分，实行有偿安置。由使用人按建\u003E安装造价缴纳超面积安置费用。使用人迁出时，由产权人退还本人。第三十六条在拆迁安置中，被拆迁人的户粮关系转移、学生转学等事项，有关部门凭城市建设拆迁管理部门出具的证明给予办理。

二、郑州房管局办事大厅地址

法律主观：

成立于1994年底，是直属 郑州 市人民政府的不以盈利为目的的独立事业单位，代表郑州市人民政府统一归集、管理、运用郑州市行政区域内各级行政机关、企事业单位及各行业的单位和个人缴存的 住房公积金 。

郑州市住房公积金管理中心内设6个处（室），下设4个分中心及9个管理部。

6个内设处（室）是：

办公室、计划财务处、信贷管理处、信息管理处、执法监察处和分支机构管理处；

已经挂牌运行的分支机构是：

上街管理部、巩义管理部、荥阳管理部、新郑管理部、新密管理部、登封管理部和中牟管理部。

三、郑州市住房保障和房地产管理局地址

法律主观：

您好，关于您问的 郑州 中原区 公租房 申请条件的问题，我的回答如下：

郑州公租房申请条件之一：

中等偏下收入家庭 　　同时具备以下条件可申请公租房：

　　1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上; 　　2、家庭成员无自有住房或未租住公有住房。

(公有住房是指如家属院、职工宿舍等企、事业单位投资兴建的房屋、住宅); 　　3、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍。

(目前，郑州市城镇居民最低生活保障标准的5倍为1900元); 　　4、单身人员年龄应满28周岁。

　　郑州公租房申请条件之二：

新就业职工 　　同时具备以下条件可申请公租房：

　　1、具有本市常住户口(此户口需持有郑州市 居住证 进行申请办理); 　　2、已与用人单位 签订劳动合同 (此条被大多数新就业职工所忽略); 　　3、月 工资 、家庭净资产低于相关标准(目前，对于新就业职工，这一标准调整为最低生活保障标准的6倍，即2280元;预计未来将逐步调整为8倍，即3040元); 　　4、本人及父母在本市市区无自有住房。

　　郑州公租房申请条件之三：

来郑务工人员 　　同时具备以下条件可申请公租房：

　　1、连续缴纳 社会保险 1年以上或累计缴纳社会保险3年以上(或持有郑州市居住证1年以上) 　　2、已与用人单位签订2年以上的 劳动合同 ; 　　3、月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍，即1900元; 　　4、在本市市区范围内无自有住房; 　　以上三种人群在确定满足郑州公租房申请条件之后，就可按照郑州公租房申请流程进行申请了。

　　当然，人群不同，郑州公租房申请流程及所提交的材料也有所差别。

四、郑州市中原区住建局

法律客观：

《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

《公共租赁住房管理办法》第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。

申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

五、郑州市保障性住房办公室电话

法律客观：

《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

《公共租赁住房管理办法》第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。

申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

六、郑州市房管局电话

法律主观：

成立于1994年底，是直属 郑州 市人民政府的不以盈利为目的的独立事业单位，代表郑州市人民政府统一归集、管理、运用郑州市行政区域内各级行政机关、企事业单位及各行业的单位和个人缴存的 住房公积金 。

郑州市住房公积金管理中心内设6个处（室），下设4个分中心及9个管理部。

6个内设处（室）是：

办公室、计划财务处、信贷管理处、信息管理处、执法监察处和分支机构管理处；

已经挂牌运行的分支机构是：

上街管理部、巩义管理部、荥阳管理部、新郑管理部、新密管理部、登封管理部和中牟管理部。

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文章来源参考：头条-中原区拆迁补偿政策，郑州市保障性住房办公室电话

内容审核：张雪英律师

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