金长胜律师
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奉贤区小区拆迁补偿，南桥2021动迁规划计户方式
一、南桥2021动迁规划计户方式
法律分析：被动迁户以合法有效的宅基地使用证或建房批准文件计户，补偿安置按户进行。本着宅基地一户只允许一处的原则，被动迁户在本区域内拥有多处宅基地或住宅的，合并一户处理。
法律依据：《奉贤区南桥镇人民政府关于南桥镇集中居住( 150亩)江海村集体土地居住房屋协议动迁补偿安置方案》
1、被动迁户以合法有效的宅基地使用证或建房批准文件计户，补偿安置按户进行。本着宅基地一户只允许一处的原则，被动迁户在本区域内拥有多处宅基地或住宅的，合并一户处理。
2、离婚户具体参照奉征指办[2014] 2号文件执行。
3、房屋买卖按宅基地使用证(户)进行协议动迁补偿，具体参照奉征指办[2014] 1号文件执行。
二、2021年南通港闸区拆迁安置
法律分析:
被动迁户以合法有效的宅基地使用证或建房批准文件计户，补偿安置按户进行。
本着宅基地一户只允许一处的原则，被动迁户在本区域内拥有多处宅基地或住宅的，合并一户处理。
法律依据:
《奉贤区南桥镇人民政府关于南桥镇集中居住( 150亩)江海村集体土地居住房屋协议动迁补偿安置方案》
1、被动迁户以合法有效的宅基地使用证或建房批准文件计户，补偿安置按户进行。
本着宅基地一户只允许一处的原则，被动迁户在本区域内拥有多处宅基地或住宅的，合并一户处理。
2、离婚户具体参照奉征指办[2014] 2号文件执行。
3、房屋买卖按宅基地使用证(户)进行协议动迁补偿，具体参照奉征指办[2014] 1号文件执行。
三、南桥2021动迁规划计户方式 法律问题
法律分析：
建设规模和主要建设内容。
项目位于济南市天桥区，主要对堤口路街道、药山街道、工人新村北村街道的金色阳光社区、西苑社区、毕家洼师范小区3个小区的配套设施及泺口街道服务于金牛社区的无影山东路、王府庄西路2条道路进行改造提升。
主要建设内容包括：
敷设DN300-600污水管约5160米、DN300-1500雨水管约5371米，污水管网清淤约5191米，道路整修约19627平方米，硬质景观提升约1172平方米，墙体美化提升1199平方米，停车位改造600平方米，同步进行公共活动场所、公厕改造，充电设施、智能快递箱、党建文化设施、宣传和信息发布设施建设等。
法律依据：
《关于2020年至2021年济南市天桥区老旧小区改造提升项目核准的批复》 建设规模和主要建设内容。
项目位于济南市天桥区，主要对堤口路街道、药山街道、工人新村北村街道的金色阳光社区、西苑社区、毕家洼师范小区3个小区的配套设施及泺口街道服务于金牛社区的无影山东路、王府庄西路2条道路进行改造提升。
主要建设内容包括：
敷设DN300-600污水管约5160米、DN300-1500雨水管约5371米，污水管网清淤约5191米，道路整修约19627平方米，硬质景观提升约1172平方米，墙体美化提升1199平方米，停车位改造600平方米，同步进行公共活动场所、公厕改造，充电设施、智能快递箱、党建文化设施、宣传和信息发布设施建设等。
四、2021年天桥区拆迁计划
法律分析：
金星（金亭路南）+亭中+凌路估计不超20户吧,往后这东面要施工。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
五、祝桥镇动迁规划
法律分析：
金星（金亭路南）+亭中+凌路估计不超20户吧,往后这东面要施工。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
六、2023年控制性详细规划之后多久动迁
法律分析:
被动迁户以合法有效的宅基地使用证或建房批准文件计户，补偿安置按户进行。
本着宅基地一户只允许一处的原则，被动迁户在本区域内拥有多处宅基地或住宅的，合并一户处理。
法律依据:
《奉贤区南桥镇人民政府关于南桥镇集中居住( 150亩)江海村集体土地居住房屋协议动迁补偿安置方案》
1、被动迁户以合法有效的宅基地使用证或建房批准文件计户，补偿安置按户进行。
本着宅基地一户只允许一处的原则，被动迁户在本区域内拥有多处宅基地或住宅的，合并一户处理。
2、离婚户具体参照奉征指办[2014] 2号文件执行。
3、房屋买卖按宅基地使用证(户)进行协议动迁补偿，具体参照奉征指办[2014] 1号文件执行。
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文章来源参考：头条-奉贤区小区拆迁补偿，祝桥镇动迁规划
内容审核：金长胜律师
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拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
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辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
