刘智杰律师
北京在明律师事务所督导律师，自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务，懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则，是一个拥有综合经验的专业型律师。其团队专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。代理被拆迁企业与政府或开发商谈判、诉讼，提高补偿标准，维护企业合法权益。
巩义市拆迁补偿安置，巩义市重点拆迁
一、巩义市重点拆迁
法律分析：一、在征收集体土地涉及农户合法住宅拆迁时，在规定时间内拆除到位的，每户给予1万元奖励。二、持有合法有效有证宅基，且在宅基证范围内无加建、抢建等违法行为的农户，以农户宅基地批准面积2倍视为应货币补偿面积，现有房屋建筑面积与应补偿面积的差额部分，按照《巩义市人民政府关于印发巩义市征收集体土地补偿安置标准的通知》(巩政〔2019〕10号)中砖混楼房的基础补偿标准进行奖补，奖补部分范围内的其他附属物不予清点补偿。宅基地批准面积超过200平方米的农户，经核实属于1户的，按照200平方米计算;属2户(或2户以上)的按照批准面积计算;宅基地批准面积小于134平方米且在本村仅有此一处宅基地的农户，按照134平方米计算。三、农宅拆迁户采取住宅楼方式集中安置的，应享受的安置面积按巩政〔2019〕10号文件规定执行，回购安置房价格按巩政〔2019〕10号文件中砖混楼房基础补偿标准执行。四、本通知适用于巩义市行政区域内征收集体土地涉及的农户住宅拆迁。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
二、巩义仓西村拆迁的具体范围是什么？
律师分析:
一、在征收集体土地涉及农户合法住宅拆迁时，在规定时间内拆除到位的，每户给予1万元奖励。
二、持有合法有效有证宅基，且在宅基证范围内无加建、抢建等违法行为的农户，以农户宅基地批准面积2倍视为应货币补偿面积，现有房屋建筑面积与应补偿面积的差额部分，按照《巩义市人民政府关于印发巩义市征收集体土地补偿安置标准的通知》(巩政〔2019〕10号)中砖混楼房的基础补偿标准进行奖补，奖补部分范围内的其他附属物不予清点补偿。
宅基地批准面积超过200平方米的农户，经核实属于1户的，按照200平方米计算;属2户(或2户以上)的按照批准面积计算;宅基地批准面积小于134平方米且在本村仅有此一处宅基地的农户，按照134平方米计算。
三、农宅拆迁户采取住宅楼方式集中安置的，应享受的安置面积按巩政〔2019〕10号文件规定执行，回购安置房价格按巩政〔2019〕10号文件中砖混楼房基础补偿标准执行。
四、本通知适用于巩义市行政区域内征收集体土地涉及的农户住宅拆迁。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、巩义市重点拆迁？
法律分析：
巩义仓西村拆迁包括市区和建制镇，市区范围以孝义街道、新华路街道、永安路街道、紫荆路街道、杜甫路街道五个街道办事处的行政区规划和北山口镇所辖白河村、铁匠炉村、南官庄村、北山口村、东风村、北湾村、底沟村、西头村、西河村九个行政村区域及站街镇所辖王沟村、仓西村、老城村、贺尧村、小黄冶村五个行政村区域。
建制镇范围以米河镇、新中镇、小关镇、竹林镇、大峪沟镇、河洛镇、站街镇、康店镇、北山口镇、西村镇、芝田镇、回郭镇、鲁庄镇、夹津口镇、涉村镇的行政区域。
法律依据：
《巩义市人民政府关于调整城镇土地使用税征收范围、土地等级及税额标准的通知》 一、城镇土地使用税的征收范围 在城市、建制镇范围内使用土地的单位和个人，应当按规定缴纳城镇土地使用税。
(一)市区范围：
以孝义街道、新华路街道、永安路街道、紫荆路街道、杜甫路街道五个街道办事处的行政区规划和北山口镇所辖白河村、铁匠炉村、南官庄村、北山口村、东风村、北湾村、底沟村、西头村、西河村九个行政村区域及站街镇所辖王沟村、仓西村、老城村、贺尧村、小黄冶村五个行政村区域。
(二)建制镇范围：
米河镇、新中镇、小关镇、竹林镇、大峪沟镇、河洛镇、站街镇、康店镇、北山口镇、西村镇、芝田镇、回郭镇、鲁庄镇、夹津口镇、涉村镇的行政区域。
四、巩义仓西村拆迁的具体范围是什么
法律分析:
一、在征收集体土地涉及农户合法住宅拆迁时，在规定时间内拆除到位的，每户给予1万元奖励。
二、持有合法有效有证宅基，且在宅基证范围内无加建、抢建等违法行为的农户，以农户宅基地批准面积2倍视为应货币补偿面积，现有房屋建筑面积与应补偿面积的差额部分，按照《巩义市人民政府关于印发巩义市征收集体土地补偿安置标准的通知》(巩政〔2019〕10号)中砖混楼房的基础补偿标准进行奖补，奖补部分范围内的其他附属物不予清点补偿。
宅基地批准面积超过200平方米的农户，经核实属于1户的，按照200平方米计算;属2户(或2户以上)的按照批准面积计算;宅基地批准面积小于134平方米且在本村仅有此一处宅基地的农户，按照134平方米计算。
三、农宅拆迁户采取住宅楼方式集中安置的，应享受的安置面积按巩政〔2019〕10号文件规定执行，回购安置房价格按巩政〔2019〕10号文件中砖混楼房基础补偿标准执行。
四、本通知适用于巩义市行政区域内征收集体土地涉及的农户住宅拆迁。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
五、巩义市重点拆迁 法律问题
法律分析:
一、在征收集体土地涉及农户合法住宅拆迁时，在规定时间内拆除到位的，每户给予1万元奖励。
二、持有合法有效有证宅基，且在宅基证范围内无加建、抢建等违法行为的农户，以农户宅基地批准面积2倍视为应货币补偿面积，现有房屋建筑面积与应补偿面积的差额部分，按照《巩义市人民政府关于印发巩义市征收集体土地补偿安置标准的通知》(巩政〔2019〕10号)中砖混楼房的基础补偿标准进行奖补，奖补部分范围内的其他附属物不予清点补偿。
宅基地批准面积超过200平方米的农户，经核实属于1户的，按照200平方米计算;属2户(或2户以上)的按照批准面积计算;宅基地批准面积小于134平方米且在本村仅有此一处宅基地的农户，按照134平方米计算。
三、农宅拆迁户采取住宅楼方式集中安置的，应享受的安置面积按巩政〔2019〕10号文件规定执行，回购安置房价格按巩政〔2019〕10号文件中砖混楼房基础补偿标准执行。
四、本通知适用于巩义市行政区域内征收集体土地涉及的农户住宅拆迁。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
六、巩义市拆迁补偿标准
律师分析:
一、在征收集体土地涉及农户合法住宅拆迁时，在规定时间内拆除到位的，每户给予1万元奖励。
二、持有合法有效有证宅基，且在宅基证范围内无加建、抢建等违法行为的农户，以农户宅基地批准面积2倍视为应货币补偿面积，现有房屋建筑面积与应补偿面积的差额部分，按照《巩义市人民政府关于印发巩义市征收集体土地补偿安置标准的通知》(巩政〔2019〕10号)中砖混楼房的基础补偿标准进行奖补，奖补部分范围内的其他附属物不予清点补偿。
宅基地批准面积超过200平方米的农户，经核实属于1户的，按照200平方米计算;属2户(或2户以上)的按照批准面积计算;宅基地批准面积小于134平方米且在本村仅有此一处宅基地的农户，按照134平方米计算。
三、农宅拆迁户采取住宅楼方式集中安置的，应享受的安置面积按巩政〔2019〕10号文件规定执行，回购安置房价格按巩政〔2019〕10号文件中砖混楼房基础补偿标准执行。
四、本通知适用于巩义市行政区域内征收集体土地涉及的农户住宅拆迁。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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2、巩义拆迁安置方案
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文章来源参考：头条-巩义市拆迁补偿安置，巩义市重点拆迁 法律问题
内容审核：刘智杰律师
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