瑞昌市征地补偿，江西省瑞昌市征地补偿标准

瑞昌市征地补偿，江西省瑞昌市征地补偿标准

一、江西省瑞昌市征地补偿标准

辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自2015年10月1日起执行。

接下来，律师就将江西省瑞昌市最新征地补偿标准分享给大家:

江西省瑞昌市的土地共有五类:

一类土地:湓城街办、桂林街办、码头镇、赛湖农场。

补偿标准:区片价(水田):39042元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于39042元亩;旱地、宅基地不低于26158元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于13664元亩;未利用地不低于7808元亩。

二类土地:白杨镇、高丰镇、夏畈镇、范镇、南阳乡。

补偿标准:区片价(水田):37555元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37555元亩;旱地、宅基地不低于25161元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于13144元亩;未利用地不低于7511元亩。

三类土地:肇陈镇、横港镇、南义镇、黄金乡、武蛟乡

补偿标准:区片价(水田):36050元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于36050元亩;旱地、宅基地不低于24153元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于12617元亩;未利用地不低于7210元亩。

四类土地:洪一乡、乐园乡、洪下乡、花园乡。

补偿标准:区片价(水田):34561元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于34561元亩;旱地、宅基地不低于23155元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于12096元亩;未利用地不低于6912元亩。

五类土地:横立山乡、**林场、大德山林场。

补偿标准:区片价(水田):33439元亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于33439元亩;旱地、宅基地不低于22404元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于11703元亩;未利用地不低于6687元亩。

律师提醒你:以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。

二、江西瑞金农村拆迁标准

法律客观：

第一条为了加强东环铁路项目用地征地的管理，妥善处理政府和群众的利益关系，依据《中华人民共和国土地管理法》、《海南经济特区土地管理条例》、《关于做好海南东环铁路项目征地拆迁及用地报批工作的通知》(琼府办函[2007]152号)和《印发东环铁路项目征地拆迁及“三电”管道迁改工作实施方案的通知》(琼府办[2007]71号)，结合我市的实际情况制定本规定。

第二条本规定所称的征收土地是指政府根据本项目建设需要，按照法定程序和批准权限将集体所有土地转为国有土地。

对征收的集体土地，将按本规定对被征地的农村集体经济组织及个人给予合理补偿和妥善安置，对地面上青苗等附着物、构筑物给予一定的补偿。

第三条被征地单位及个人，必须服从本项目建设用地需要，支持和协助政府做好征地拆迁工作。

第四条征收集体土地必须按照本规定的土地补偿、安置补助、青苗及地上附着物、构筑物的补偿标准足额补偿，不得擅自克扣、减免和挪用，损害农民合法权益。

具体标准是《东环铁路项目文昌段征收土地补偿、安置补助费标准表》(附表一)、《东环铁路项目文昌段征收土地青苗补偿标准表》(附表二)、《东环铁路项目文昌段地上附着物补偿标准表》(附表三)。

第五条凡有下列行为之一者，其青苗及地上附着物、构筑物不予以补偿。

(一)在征收土地通告发布后，抢种抢建的。

(二)在基本农田里种植林果木、挖塘养殖的。

第六条除耕地以外的土地，其地上经济作物，按市有关部门提供的每亩科学种植株数进行补偿(见附表四)。

每亩种植株数不达到科学种植株数的，按实际数量给予补偿;每亩种植株数超出科学种植株数部分，可给予适当迁移费，迁移费最高不超1000元/亩;多种经济作物混种且种植株数超出科学种植株数的，按该地块种植主导经济作物的科学种植株数给予补偿。

第七条收回国有农场、林场、盐场及地方各农场的划拨建设用地只给地上附着物补偿;通过受让方式取得的国有建设用地按项目所在市县区域基准地价标准给予补偿。

第八条房屋及地上附着物拆迁补偿费按照附着物的经济价值进行补偿。

具体标准见附表二、附表三。

征地拆迁时需被拆迁户限期搬迁的，给予5个月的搬迁过渡费，具体按每人每月100元补偿;搬迁费按每户1000元一次性补偿。

沿线被征地农户因房屋拆迁确需重新安排新宅基地的，由所在镇政府、办事处统筹妥善安排。

三、瑞昌拆迁补偿价格公示

法律主观：

江西省瑞金市土地共有四类：

一类土地：

象湖镇、沙洲坝镇。

补偿标准：

区片价(水田)：

42465元亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于42465元亩;旱地、宅基地不低于28451元亩;林地及其他农用地、 集体建设用地 不低于14862元亩;未利用地不低于8493元亩。

二类土地：

壬田镇、叶坪乡、黄柏乡、泽覃乡。

补偿标准：

区片价(水田)：

39762元亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于39762元亩;旱地、宅基地不低于26640元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于13916元亩;未利用地不低于7952元亩。

三类土地：

谢坊镇、武阳镇、九堡镇、云石山乡。

补偿标准：

区片价(水田)：

37128元亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37128元亩;旱地、宅基地不低于24875元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于12994元亩;未利用地不低于7425元亩。

四类土地：

瑞林镇、日东乡、大柏地乡、拔英乡、丁陂乡、冈面乡、万田乡。

补偿标准：

区片价(水田)：

35020元亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于35020元亩;旱地、宅基地不低于23463元亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于12257元亩;未利用地不低于7004元亩。

四、瑞金市征地补偿标准

江西省瑞金市土地共有四类：

一类土地：

象湖镇、沙洲坝镇。

补偿标准：

区片价（水田）：

42465元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于42465元/亩；

旱地、宅基地不低于28451元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于14862元/亩；

未利用地不低于8493元/亩。

二类土地：

壬田镇、叶坪乡、黄柏乡、泽覃乡。

补偿标准：

区片价（水田）：

39762元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于39762元/亩；

旱地、宅基地不低于26640元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于13916元/亩；

未利用地不低于7952元/亩。

三类土地：

谢坊镇、武阳镇、九堡镇、云石山乡。

补偿标准：

区片价（水田）：

37128元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37128元/亩；

旱地、宅基地不低于24875元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于12994元/亩；

未利用地不低于7425元/亩。

四类土地：

瑞林镇、日东乡、大柏地乡、拔英乡、丁陂乡、冈面乡、万田乡。

补偿标准：

区片价（水田）：

35020元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于35020元/亩；

旱地、宅基地不低于23463元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于12257元/亩；

未利用地不低于7004元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。

（以上数据仅供参考）

《民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

五、最新江西省瑞金市征地补偿标准

江西省瑞金市土地共有四类：

一类土地：

象湖镇、沙洲坝镇。

补偿标准：

区片价（水田）：

42465元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于42465元/亩；

旱地、宅基地不低于28451元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于14862元/亩；

未利用地不低于8493元/亩。

二类土地：

壬田镇、叶坪乡、黄柏乡、泽覃乡。

补偿标准：

区片价（水田）：

39762元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于39762元/亩；

旱地、宅基地不低于26640元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于13916元/亩；

未利用地不低于7952元/亩。

三类土地：

谢坊镇、武阳镇、九堡镇、云石山乡。

补偿标准：

区片价（水田）：

37128元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37128元/亩；

旱地、宅基地不低于24875元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于12994元/亩；

未利用地不低于7425元/亩。

四类土地：

瑞林镇、日东乡、大柏地乡、拔英乡、丁陂乡、冈面乡、万田乡。

补偿标准：

区片价（水田）：

35020元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于35020元/亩；

旱地、宅基地不低于23463元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于12257元/亩；

未利用地不低于7004元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。

（以上数据仅供参考）

《民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

六、江西瑞金农村拆迁规定

法律客观：

第一条为了加强东环铁路项目用地征地的管理，妥善处理政府和群众的利益关系，依据《中华人民共和国土地管理法》、《海南经济特区土地管理条例》、《关于做好海南东环铁路项目征地拆迁及用地报批工作的通知》(琼府办函[2007]152号)和《印发东环铁路项目征地拆迁及“三电”管道迁改工作实施方案的通知》(琼府办[2007]71号)，结合我市的实际情况制定本规定。

第二条本规定所称的征收土地是指政府根据本项目建设需要，按照法定程序和批准权限将集体所有土地转为国有土地。

对征收的集体土地，将按本规定对被征地的农村集体经济组织及个人给予合理补偿和妥善安置，对地面上青苗等附着物、构筑物给予一定的补偿。

第三条被征地单位及个人，必须服从本项目建设用地需要，支持和协助政府做好征地拆迁工作。

第四条征收集体土地必须按照本规定的土地补偿、安置补助、青苗及地上附着物、构筑物的补偿标准足额补偿，不得擅自克扣、减免和挪用，损害农民合法权益。

具体标准是《东环铁路项目文昌段征收土地补偿、安置补助费标准表》(附表一)、《东环铁路项目文昌段征收土地青苗补偿标准表》(附表二)、《东环铁路项目文昌段地上附着物补偿标准表》(附表三)。

第五条凡有下列行为之一者，其青苗及地上附着物、构筑物不予以补偿。

(一)在征收土地通告发布后，抢种抢建的。

(二)在基本农田里种植林果木、挖塘养殖的。

第六条除耕地以外的土地，其地上经济作物，按市有关部门提供的每亩科学种植株数进行补偿(见附表四)。

每亩种植株数不达到科学种植株数的，按实际数量给予补偿;每亩种植株数超出科学种植株数部分，可给予适当迁移费，迁移费最高不超1000元/亩;多种经济作物混种且种植株数超出科学种植株数的，按该地块种植主导经济作物的科学种植株数给予补偿。

第七条收回国有农场、林场、盐场及地方各农场的划拨建设用地只给地上附着物补偿;通过受让方式取得的国有建设用地按项目所在市县区域基准地价标准给予补偿。

第八条房屋及地上附着物拆迁补偿费按照附着物的经济价值进行补偿。

具体标准见附表二、附表三。

征地拆迁时需被拆迁户限期搬迁的，给予5个月的搬迁过渡费，具体按每人每月100元补偿;搬迁费按每户1000元一次性补偿。

沿线被征地农户因房屋拆迁确需重新安排新宅基地的，由所在镇政府、办事处统筹妥善安排。

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文章来源参考：头条-瑞昌市征地补偿，最新江西省瑞金市征地补偿标准

内容审核：段园莉律师

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