这需视具体情况而定。
若女儿在拆迁前已将户口迁出,且在新居住地未取得承包地或宅基地等权益,那么其在原居住地的相关权益一般不应被剥夺,仍可能有拆迁补偿份额。
若女儿虽出嫁,但户口未迁出,仍属于本集体经济组织成员,依法享有与其他村民同等的权利,通常应获得相应拆迁补偿。
关键在于其是否具备本集体经济组织成员资格,这是判断能否获得拆迁补偿的重要依据。可依据户籍关系、是否在当地生产生活、是否以农村土地为基本生活保障等因素综合判定。若对补偿有异议,可通过协商、申请裁决或提起行政诉讼等方式维护自身权益。
这需视具体情况而定。若女儿在娘家拆迁前,其户籍仍在娘家且属于被拆迁房屋的共同居住人,那么她通常有权获得相应拆迁补偿份额。比如该房屋为家庭共有房产,女儿作为家庭成员,对房屋有一定权益。
但若女儿已将户籍迁出,且长期不在娘家居住,未对被拆迁房屋有过实际贡献,像出资建设、长期居住等,其获得拆迁补偿份额的可能性较小。
另外,若拆迁政策明确规定按照人口数量进行补偿,女儿即便外嫁,只要符合当地政策所认定的人口范围,也可获得相应份额。关键在于是否符合当地拆迁政策关于人口认定以及房屋权益归属的规定。
这取决于具体情况。一般来说,如果女儿在娘家拆迁前,其户籍仍在娘家且属于被安置人口范围,那么她有权享受相应拆迁补偿权益。
根据拆迁政策规定,被安置人口通常是按照户籍、居住等因素确定。若女儿符合这些条件,比如因婚姻关系外嫁但未将户籍迁出,在娘家有合法居住权益等,就可能被认定为安置对象,从而享受拆迁补偿,包括房屋安置、货币补偿等。
但要是女儿已将户籍迁出,且不符合当地拆迁政策中关于被安置人口的认定标准,可能就无法享受娘家拆迁补偿。所以关键在于当地拆迁政策对被安置人口的界定以及女儿自身的户籍、居住等相关情况是否符合要求。
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。