容城县征用土地补偿标准，雄安新区赔了多少钱

容城县征用土地补偿标准，雄安新区赔了多少钱

一、雄安新区赔了多少钱

法律主观：

雄安新区补偿标准如下，据河北雄安新区相关部门官方通报，围绕新区规划建设需求，雄安新区依法依规启动临时办公区建设前期临时占地工作，占用容城县马庄村、白塔村、东关村部分土地，约1000亩，总共涉及240户农民。这次临时占地，种玉米的农户有三笔收入：一是临时租占土地，每半年补偿750元；二是一季的玉米每亩补偿1500元，其他的地上附着物都有相应合理补偿；三是当地养殖企业收购青玉米秸，每亩给700元。补偿款将由乡镇财政部门直接打到每户农民的银行卡里。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》：第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。《中华人民共和国民法典》：第三百二十七条【用益物权人因征收、征用有权获得补偿】因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿

法律客观：

征收土地公告办法第八条征地补偿安置方案公告应当包括下列内容：(一)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;(三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;(四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;(五)农业人员的具体安置途径;(六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。

二、雄安新区最新补偿标准

我来说一下雄安新区补偿政策：

征收安置补偿：

1、产权置换：

按照被征收人土地使用证证载面积1:1比例进行置换补偿。

2、货币补偿：

愿意以货币形式由企业回购的，按安置补偿面积以8300元/平方米的价格一次性回购。

临建用房补偿标准：

（适用于安置补偿面积外建筑物补偿）

彩钢结构临建房按建筑面积300—400元/平方米给予补偿，砖混结构临建房按建筑面积600—800元/平方米给予补偿；

一层以上彩钢结构按建筑面积300—400元/平方米给予补偿，一层以上砖混结构按建筑面积1000—1200元/平方米给予补偿。

（具体补偿标准视房屋情况而定）。

附属物补偿：

1、电话移机费：

100元/部（产权调换按2次、货币补偿按1次）。

2、空调移机费：

挂机300元/台、柜机400元/台。

3、太阳能热水器移机费：

100元/个。

4、有线电视移机费：

300元/路。

5、树木：

根据树木种类按照相关部门规定标准进行补偿。

6、燃气炉补助：

500元/个。

被征收人可选择依据上述各项附属物补偿标准进行现场核算或选择2500元/户标准进行一次性补偿。

养老保险补助费补偿标准：

1、由开发企业出资对享受村民待遇的本村村民一次性发放3万元/人养老保险补助。

2、在本村有房屋，未享受村民待遇的且为非农业户口的原住村民，按土地使用证户主发放养老保险金1万元。

3、以上数据均以公安户籍部门提供的数据为准。

4、在本村置有合法房产的外来户不享受养老保险补助。

注：

养老保险补助费发放截止时间：

自征收启动之日起后推一年计算（截止到2018年4月16日）

过渡费标准：

实施产权置换的：

按安置补偿面积12元/平方米/月计算，过渡期补偿费一次性发放24个月，超出24个月未能交房，则按政府相关政策继续发放。

实施货币补偿的：

临时安置补偿费按3个月一次性计发，后期不再发放。

搬家补助费：

按土地使用证证载面积9元/平方米标准计算（实行产权置换按2次计发，实行货币补偿按1次计发）。

安置房户型：

分别为80平方米左右、100平方米左右、120平方米左右、139平方米左右四种户型，最终以廊坊市房管局实测面积为准，面积差额部分按政府相关政策多退少补；

由开发企业提供充足的安置房额；

被征收人在签订《征收安置补偿协议》时，需确定选房面积及套数。

选房办法：

具体选房办法为被征收人按照签订《征收安置补偿协议》的先后顺序在指定安置区域内进行选房，先签先选。

地下室购买：

每户可购买一个地下室，（每个宅基地手续视为一户，地下室价格2200元/平方米）如有剩余地下室，被征收人可另行按市场价格购买。

地下停车位：

被征收人按宅基地手续购买安置区内车位可享受优惠政策，其中第一个车位6万元，第二个车位8万元。

需购买两个以上的按市场价格购买。

在规定时限内完成征收安置补偿协议签订的，拿出专项资金进行奖励，具体如下：

自征收启动之日起（2017年4月16日），在15日内签订征收安置补偿协议的，每户一次性奖励10万元。

在30日内签订征收安置补偿协议的，每户一次性奖励5万元。

在30日后签订征收安置补偿协议的，不予奖励。

注：

征收奖励以住宅基地手续为准，一处宅基地手续为一户。

三、雄安新区赔偿标准

2019年河北雄安新区的赔偿标准：

1、雄安新区的安置补偿模式：

免费安置房+优惠商品房+商用虚拟股权。

2、种玉米的农户有三笔收入：

（1）临时租占土地，每半年补偿750元。

（2）一季的玉米每亩补偿1500元，其他的地上附着物都有相应合理补偿。

（3）当地养殖企业收购青玉米秸，每亩给700元。

3、秋季大田作物补偿费为每年每亩1500元，正在挂果林木补偿费按当年产值评估作价计算。

4、临时占地费为每年每亩1500元，签订协议后先行兑付被占户的半年占地费。

待新区征地拆迁政策体系出台后，再签订正式征地协议，按程序和标准兑付补偿款，并落实相关政策和待遇。

法律依据

《土地管理法》第四十七条规定

四、雄安新区安置赔偿标准

每处宅基地给予20万元综合补偿。

对安置对象宅基地上的房屋，按安置对象每人50平方米建筑面积的标准扣除后，对剩余部分及房屋的附属物进行价格评估认定，依据认定结果确定补偿数额。

在规定期限内签订补偿合同并按时腾退房屋的，给予每处宅基地5万元补助及奖励。

安置对象不选择50平方米房屋安置的，按每平方米7000元的标准进行货币补偿。

法律依据：

《雄安新区集体土地征收补偿安置办法》

第十二条 每处宅基地给予20万元综合补偿。

对安置对象宅基地上的房屋，按安置对象每人50平方米建筑面积的标准扣除后，对剩余部分及房屋的附属物进行价格评估认定，依据认定结果确定补偿数额。

第十三条 下列情形给予补助及奖励:

(一)在规定期限内签订补偿合同并按时腾退房屋的，给予每处宅基地5万元补助及奖励。

(二)宅基地上部分房屋用作生产、经营的，按房屋建筑总面积的10%认定。

在规定期限内签订补偿合同并按时腾退房屋的，给予停产停业、搬迁过渡综合补助，补助标准为每平方米400元。

第十条 被征地村全部集体土地在规定时间完成征收的，按照每亩3万元的标准，给予农村集体经济组织或村民委员会土地按时征收奖。

但宅基地按时征收奖归宅基地使用权人所有，未在规定时间内完成征收的，不予奖励。

第十八条 安置对象不选择50平方米房屋安置的，按每平方米7000元的标准进行货币补偿。

货币补偿资金在签订补偿合同并按时完成腾退房屋之日起，7日内一次给付到位。

五、我是雄安的雄安新区补偿政策是什么样子的？

我来说一下雄安新区补偿政策：

征收安置补偿：

1、产权置换：

按照被征收人土地使用证证载面积1:1比例进行置换补偿。

2、货币补偿：

愿意以货币形式由企业回购的，按安置补偿面积以8300元/平方米的价格一次性回购。

临建用房补偿标准：

（适用于安置补偿面积外建筑物补偿）

彩钢结构临建房按建筑面积300—400元/平方米给予补偿，砖混结构临建房按建筑面积600—800元/平方米给予补偿；

一层以上彩钢结构按建筑面积300—400元/平方米给予补偿，一层以上砖混结构按建筑面积1000—1200元/平方米给予补偿。

（具体补偿标准视房屋情况而定）。

附属物补偿：

1、电话移机费：

100元/部（产权调换按2次、货币补偿按1次）。

2、空调移机费：

挂机300元/台、柜机400元/台。

3、太阳能热水器移机费：

100元/个。

4、有线电视移机费：

300元/路。

5、树木：

根据树木种类按照相关部门规定标准进行补偿。

6、燃气炉补助：

500元/个。

被征收人可选择依据上述各项附属物补偿标准进行现场核算或选择2500元/户标准进行一次性补偿。

养老保险补助费补偿标准：

1、由开发企业出资对享受村民待遇的本村村民一次性发放3万元/人养老保险补助。

2、在本村有房屋，未享受村民待遇的且为非农业户口的原住村民，按土地使用证户主发放养老保险金1万元。

3、以上数据均以公安户籍部门提供的数据为准。

4、在本村置有合法房产的外来户不享受养老保险补助。

注：

养老保险补助费发放截止时间：

自征收启动之日起后推一年计算（截止到2018年4月16日）

过渡费标准：

实施产权置换的：

按安置补偿面积12元/平方米/月计算，过渡期补偿费一次性发放24个月，超出24个月未能交房，则按政府相关政策继续发放。

实施货币补偿的：

临时安置补偿费按3个月一次性计发，后期不再发放。

搬家补助费：

按土地使用证证载面积9元/平方米标准计算（实行产权置换按2次计发，实行货币补偿按1次计发）。

安置房户型：

分别为80平方米左右、100平方米左右、120平方米左右、139平方米左右四种户型，最终以廊坊市房管局实测面积为准，面积差额部分按政府相关政策多退少补；

由开发企业提供充足的安置房额；

被征收人在签订《征收安置补偿协议》时，需确定选房面积及套数。

选房办法：

具体选房办法为被征收人按照签订《征收安置补偿协议》的先后顺序在指定安置区域内进行选房，先签先选。

地下室购买：

每户可购买一个地下室，（每个宅基地手续视为一户，地下室价格2200元/平方米）如有剩余地下室，被征收人可另行按市场价格购买。

地下停车位：

被征收人按宅基地手续购买安置区内车位可享受优惠政策，其中第一个车位6万元，第二个车位8万元。

需购买两个以上的按市场价格购买。

在规定时限内完成征收安置补偿协议签订的，拿出专项资金进行奖励，具体如下：

自征收启动之日起（2017年4月16日），在15日内签订征收安置补偿协议的，每户一次性奖励10万元。

在30日内签订征收安置补偿协议的，每户一次性奖励5万元。

在30日后签订征收安置补偿协议的，不予奖励。

注：

征收奖励以住宅基地手续为准，一处宅基地手续为一户。

六、雄安新区清算补偿标准

法律分析：

一、征收耕地的土地补偿费

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六到十倍。

具体计算公式如下：

耕地土地补偿费等于被征收前三年平均年产值补偿系数

二、征收其他土地的土地补偿费

征收其他土地的土地补偿费由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费的标准规定，具体计算公式如上，只是补偿系数的取值可能不同。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

事实上，补偿的费用也就包括两大部分，土地的补偿费用，这一部分的补偿是根据之前土地的产值来计算的，就是其他的补偿费用，根据具体情况计算。

如果大家对于河北雄安新区征地补偿标准是什么这个问题还有什么不明白的地方，小编建议最好在律图找一个专业的律师进行详细的咨询。

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文章来源参考：头条-容城县征用土地补偿标准，我是雄安的雄安新区补偿政策是什么样子的？

内容审核：谭深杰律师

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