丽水市房子动迁，2023房屋产权登记费标准是怎么样的

丽水市房子动迁，2023房屋产权登记费标准是怎么样的

一、2023房屋产权登记费标准是怎么样的

当今社会，作为人们生产生活中重要的财产，房产备受关注。我国不动产的归属以登记为主，办理房屋产权证的过程就是进行房产登记的过程。那么房屋产权证办理收费如何计算，有什么样的规定呢?接下来，中山律师就为您带来相关问题的解答。

一、房屋产权登记费标准是怎么样的

对于不同房屋产权登记的区分及详细费用计算方式，以及需要提交的材料和步骤程序规定。您可以根据自己的情况根据具体的房屋面积来进行计算，从而得出具体的收费数额。

(一)办房产证需要多少钱

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。

2、其它房产建筑面积500(含500)m2以下的每宗200元，500~1000m2的为300元，1000~2000m2的为 500元，2000~5000m2的为800元，5000m2以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元本。

3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元件的定额税率，买方交纳。

4、契税:由购房人交纳，是房屋总价的3%。

5. 维修基金:

(1)购买不配备电梯房屋的购房人按75元平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(2)购买配备电梯房屋的购房人按120元平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(3)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(二)二手房办房产证需要多少钱

办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

(三)豪宅和普通住宅房产证费用区别

144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的按评估价的1%征收。

二、办房产证所需材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人:

1双方身份证复印件(原则上需校验原件);

2婚姻证明复印件(带原件校验);

3双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办):

1身份证复印件(带原件校验);

2户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

3单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

三、办房产证流程

购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

综合上述，我整理有关房屋产权证办理收费的相关内容。由此可见，对于不同房屋产权登记的区分及详细费用计算方式，以及需要提交的材料和步骤程序规定。您可以根据自己的情况根据具体的房屋面积来进行计算，从而得出具体的收费数额。

二、产权登记费多少钱

登记房屋产权手续是怎样的

房屋产权登记是按照法律规定，由相关登记机关对城市房屋的所有权进行登记，这也是要求房屋所有人应做的登记事项，那么，登记房屋产权程序是什么呢？登记房屋产权程序具体如下：

一、申请登记申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。

这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。

二、勘丈绘图勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋，进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图（地籍图），为产权审查和制图发证提供依据。

三、产权审查产权审查，是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。

四、绘制权证绘制权证包括缮证、配图、核对、盖印四个流程。

缮证，即填写房屋产权证、房屋共有权保持证和房屋他项权证。

配图，是指将测绘人员经过实地复核后测制的房屋平面图或分户单位平面图、示意图粘贴在房屋产权证规定的位置上。

核对，是指房屋产权缮写和粘贴附图以后再进行校对。

　　盖印，即在登记复核后，依次在房屋产权证存根与房屋产权证的骑缝处和图证结合处，另盖骑缝专用章和房管机关的钢印，并加盖填发机关公章。

五、收费发证收费发证是房屋产权登记工作的最后一道程序，包括征税、收费和发证。

产权人缴纳的税费，原则上应包括印花税和登记费、勘测丈测费、权证工本费等。

房屋的买卖、赠与、典当以及不等价交换等，都要由承受人缴纳契税和印花税，一般委托房产登记部门在办理房屋交易手续时代为征收。

三、2023产权登记费的收费标准是怎么样规定的

产权登记费收费标准：

住宅房屋所有权按套收费80元，城市最低生活保障对象减半；

其他房屋按宗收费，建筑面积不同收费标准；

他项权利登记费按同类房屋所有权登记费的60%收取；

公有住房所有权登记费60元；

\"三改\"企业已有产权证书只收取工本费；

注销登记免费。

法律分析

产权登记费收费标准如下：

1、住宅房屋所有权的初始登记、变更登记、转移登记的登记费统一按套收取，每套收费80元。

房屋所有权人为城市最低生活保障对象的减半收取。

2、住房以外其他房屋所有权登记费统一按宗收取，以每一独立产权人申请登记房屋为一宗(其房屋超过5幢的，每5幢计为一宗)。

具体收费标准为：

(1)建筑面积50平方米以内(含50平方米)的，每宗收费100元;

(2)建设面积超过50平方米不超过100平方米(含100平方米)的，每宗收费200元;

(3)建筑面积超过100平方米不超过4000平方米(含4000平方米)的，每宗收费以200元为基数，每增加100平方米(含100平方米)以内加收20元;

(4)超过4000平方米的，每增加100平方米(含100平方米)以内加收10元。

房屋所有权登记费每宗收费超过8000元的按8000元收取。

3、住宅房屋他项权利登记(包括抵押权、典权等)登记费按套收取、每套80元;住房以外其他房屋他项权利登记(包括抵押、典权等)的登记费按同类房屋所有权登记费收费标准的60%收取。

4、按国家房改政策出售的公有住房(不含房改购房以后再出售的)所有权登记费为每套60元。

5、对\"三改\"企业(企业实施改革、改组、改造过程中涉及到房屋权属转移、变更的)已有房屋产权证书的，办理房屋产权登记时，只能收取工本费每本10元。

6、房屋所有权登记部门按规定核发一本房屋所有权证书免收工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书按每本10元收取工本费。

权利人因丢失，损坏等原因申请补发证书，以及验(换)权证(权属、现状没有发生变化)的，收取证书工本费每本10元。

7、房屋所有权、他项权利注销登记不收费。

结语

产权登记费收费标准如下：

住宅房屋所有权的登记费按套收取，每套80元，城市最低生活保障对象减半收取。

其他房屋所有权登记费按宗收取，建筑面积不同收费标准不同，最高不超过8000元。

住宅房屋他项权利登记费按套收取，每套80元，其他房屋他项权利登记费按同类房屋所有权登记费的60%收取。

公有住房所有权登记费为每套60元。

已有房屋产权证书的企业办理登记时只收取工本费每本10元。

注销登记不收费。

法律依据

不动产登记暂行条例：

第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

不动产登记暂行条例：

第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

不动产登记暂行条例：

第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。

四、2023办房产证收费标准

本文介绍了房产证的收费标准和办理流程。

房产证的收费包括契税、务费、登记费、测绘费、印花税等。

办理房产证需要提交购房合同、购买发票、竣工决算书和个人身份证或单位介绍信等材料。

流程包括登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证。

法律分析

房产证收费标准如下:

1. 契税:

- 1997年10月1日前签署合同的,按房产价值的6%收取。

- 1999年7月30日前签署合同的,按房产价值的3%收取。

- 1999年8月1日后签署合同的,如果在144㎡(含本数)以下的建筑面积,且在120㎡(含本数)以下的套内建筑面积,且成交单价低于4600元/㎡，并且小区容积率在1.0(含本数)以上,则按房产价值的1.5%收取。

如果有任何一项条件不符合,则按3%收取。

2、务费：

3元/㎡。

3、登记费：

100㎡以下的按90元/宗收取；

100-200㎡的按100元/宗收取；

每增100㎡加收10元。

4、测绘费：

50㎡以下的按80元/宗收取；

50-100㎡的按120元/宗收取；

101-200㎡的按160元/宗收取；

201-300㎡的按200元/宗收取。

5、印花税：

0.03%。

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。

“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：

“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

契税：

由购房人交纳，是房屋总价的3%。

维修基金：

(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

二、办理房产证所需材料

(一)个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：

1、购房合同(正本);

2、购买发票(原件);

3、竣工决算书(原件);

4、个人身份证及复印件。

必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

(二)单位购买商品房，办理房产证需持：

1、购房合同(正本);

2、购买发票(复印件);

3、竣工决算书(原件);

4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理)。

三、办理房产证的流程是什么

(一)登记收件。

产权登记的第一程序就是登记收件。

登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。

因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。

即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

(二)勘丈绘图。

它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

(三)产权审查。

对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

(四)绘制权证。

对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。

这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

(五)收费发证。

它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

拓展延伸

根据我国《房屋登记办法》的规定，办理房产证需要提交一系列材料。

根据相关规定，这些材料包括房屋所有权证明、房屋买卖合同或赠与协议、房屋交付使用证明、房屋价值评估报告、房屋权属转移合同或协议、房屋登记申请表以及其他有关证明材料。

如果缺少任何一个材料，房产证将无法办理。

因此，为了确保房产证的顺利办理，购房人应当准备齐全所有必要的材料，以免给自己和他人带来不必要的麻烦。

结语

根据房产证收费标准，房产证收费标准包括契税、务费、登记费、测绘费、印花税和维修基金等。

契税按房屋总价的一定比例收取，而维修基金则根据房屋建筑面积计收。

办理房产证所需材料包括购房合同、购买发票、竣工决算书、个人身份证等。

办理房产证的流程包括登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证。

法律依据

城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\\t第二十三条\\t房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：

(一)本条例第二十二条第(一)项至第(三)项规定的证明材料；

(二)营业执照和资质等级证书；

(三)工程施工合同；

(四)预售商品房分层平面图；

(五)商品房预售方案。

城市房地产管理法(2019-08-26)\\t第六条\\t为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。

居住证暂行条例(2015-11-26)\\t第五条\\t县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。

县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。

五、2023登记房屋产权手续是怎样的

登记房屋产权手续是怎样的

房屋产权登记是按照法律规定，由相关登记机关对城市房屋的所有权进行登记，这也是要求房屋所有人应做的登记事项，那么，登记房屋产权程序是什么呢？登记房屋产权程序具体如下：

一、申请登记申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。

这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。

二、勘丈绘图勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋，进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图（地籍图），为产权审查和制图发证提供依据。

三、产权审查产权审查，是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。

四、绘制权证绘制权证包括缮证、配图、核对、盖印四个流程。

缮证，即填写房屋产权证、房屋共有权保持证和房屋他项权证。

配图，是指将测绘人员经过实地复核后测制的房屋平面图或分户单位平面图、示意图粘贴在房屋产权证规定的位置上。

核对，是指房屋产权缮写和粘贴附图以后再进行校对。

　　盖印，即在登记复核后，依次在房屋产权证存根与房屋产权证的骑缝处和图证结合处，另盖骑缝专用章和房管机关的钢印，并加盖填发机关公章。

五、收费发证收费发证是房屋产权登记工作的最后一道程序，包括征税、收费和发证。

产权人缴纳的税费，原则上应包括印花税和登记费、勘测丈测费、权证工本费等。

房屋的买卖、赠与、典当以及不等价交换等，都要由承受人缴纳契税和印花税，一般委托房产登记部门在办理房屋交易手续时代为征收。

六、2023房子过户费用

法律分析：

、初始登记

1、 住宅

产权登记费：

80元/套 共有权证工本费：

10元/证

2、 非住宅

产权登记费：

550元/套 共有权证工本费：

10元/证交易手续费：

10元/㎡（转让双方各5元/ ㎡）

3、 经济适用房（含拆迁安置住房）

产权登记费：

40元/套 共有权证工本费：

10元/证交易手续费：

1.5元/㎡（转让方）

4、 房改售房

产权登记费：

40元/套 共有权证工本费：

10元/证5、 车库、车位、储藏室

产权登记费：

80元/套 共有权证工本费：

10元/证交易手续费：

10元/㎡（转让双方各5元/ ㎡）

转移登记

1、 住宅 产权登记费：

80元/套 共有权证工本费：

10元/证交易手续费：

6元/㎡（转让双方各为3元/㎡）

配图费：

20元/套

2、 非住宅 产权登记费：

550元/套 共有权证工本费：

10元/证交易手续费：

10元/㎡（转让双方各为5元/㎡）

配图费：

20元/套

3、 车库、车位、储藏室 产权登记费：

80元/套 共有权证工本费：

10元/证交易手续费：

10元/㎡（转让双方各为5元/㎡）

配图费：

20元/套

4、 赠与住宅：

受赠方 3元/ ㎡ 工本费80元/套非住宅：

受赠方 5元/ ㎡

工本费550元/套三、办理他项权利登记（抵押）收费标准

1、 普通商品房：

80元/件2、 门面房：

550/件3、

工业企业非住宅：

330/件四、利用房产档案资料调档收费标准

1、 产权证明费：

20元/件2、 普通调档费：

20元/件

法律依据：

《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》不动产登记收费标准。

县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。

(一)住宅类不动产登记收费标准。

落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。

原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。

规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。

(二)非住宅类不动产登记收费标准。

办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。

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文章来源参考：头条-丽水市房子动迁，2023登记房屋产权手续是怎样的

内容审核：赵阳律师

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