淮北市房子拆迁，淮北市哪些地方要拆迁

淮北市房子拆迁，淮北市哪些地方要拆迁

一、淮北市哪些地方要拆迁

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1、烈山区烈山镇新南社区、新北社区、凤凰社区

根据《淮北市烈山区人民政府征收土地预公告烈预征收[2022]12号》，拟征收烈山镇新南社区、新北社区、凤凰社区集体土地总面积1.7889公顷，其中农用地1.7889公顷(含耕地1.9418公顷，园地9.5101公顷，其他农用地03370公顷)，不占用永久基本农田。其中:烈山镇新南社区集体.土地面积6.9754公顷，其中农用地6.9754公顷(含耕地1.7620公顷，园地4.8764公顷，其他农用地0.3370公顷);

拟征收土地范围

地块1:东至宁山路，南至卧牛山路，西至新南社区土地，北至望湖路。

地块2:东至凤凰社区土地，南至卧牛山路，西至宁山路，北至凤凰社区土地。

拟征收目的:

拟征收土地成片开发建设，用于住宅用地、商服用地。

2、烈山区古饶镇况楼社区

根据《淮北市烈山区人民政府征收土地预公告烈预征收[2022]8号》，拟征收古饶镇况楼社区集体土地总面积0.6667公顷，全部为集体土地。其中农用地0.6667公顷，(含耕地0.6345公顷，其他农用地0.0322公顷)，不占用永久基本农田。被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。

四至范围:东至石山路，南至况楼社区土地，西至况楼社区土地，北至况楼社区土地。

拟征收土地属成片开发，用于工矿仓储用地。

3、烈山区古饶镇况楼社区

根据《淮北市烈山区人民政府征收土地预公告烈预征收[2022]9号》，拟征收古饶镇况楼社区集体土地总面积10.6029公顷，全部为集体土地。其中农用地10.6029公顷，(含耕地10.3416公顷，其他农用地0.2613公顷)，不占用永久基本农田。被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。

四至范围:东至石山路，南至况楼社区土地，西至况楼

社区土地，北至况楼社区土地。

拟征收土地属成片开发，用于工矿仓储用地。

4、烈山区古饶镇土山社区

根据《淮北市烈山区人民政府征收土地预公告烈预征收[2022] 10号》，拟征收古饶镇土山社区集体土地总面积8.7519公顷，全部为集体建设用地。被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。

拟征收土地范围(四至范围详见宗地图)

四至范围:地块一:东至唐山路，南至海河路，西至况张东路，北至土山社区土地。

地块二:东至土山社区土地，南至土山社区土地，西至况张东路，北至獬河路。

拟征收土地属成片开发，用于工矿仓储用地。

5、烈山区古饶镇土山社区

根据《烈山区人民政府征收土地预公告烈预征收[2022] 13号》，拟征收烈山区古饶镇土山社区集体土地总面积5.3219公顷，其中建设用地5.3219公顷，不占用永久基本农田。被征土地实际面积及地类以拗测定界结果并报经政府依法批准为准。

拟征收土地范围(四至范围详见宗地图)

四至范围:东至土山路，南至孟庄路，西至土山社区土地，北至土山社区土地。

拟征收目的

拟征收土地拟用于省政府批准的安徽淮北高新技术产业开发区范围内项目建设，用于工矿仓储项目用地。

6、烈山区古饶镇土山社区

根据《烈山区人民政府征收土地预公告烈预征收[2022] 14号》，拟征收烈山区古饶镇土山社区集体土地总面积5.5735公顷，其中农用地5.5735公顷(含耕地5.0683公顷，园地0.2825公顷，其他农用地0.2227公顷)，不占用永久基本农

田。被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。

四至范围:东至唐山路，南至孟庄路，西至土山社区土地，北至土山社区土地。

拟征收目的

拟征收土地拟用于省政府批准的安徽淮北高新技术产业开发区范围内项目建设，用于工矿仓储项目用地。

7、烈山区古饶镇土山社区

根据《烈山区人民政府征收土地预公告烈预征收[2022] 15号》，拟征收土地总面积5.3420公顷，其中农用地53350公顷(含耕地4.6460公顷，园地0.2489公顷，林地0.2687公顷，其他农用地0.1714公顷)，建设用地0.0070公顷，不占用永久基本农田，其中:平山社区用地面积0.2705公顷，其中农用地0.2705公顷(含耕地0.2299公顷，其他农用地0.0406公顷);土山社区用地面积5.0715公顷，其中农用地5.0645公顷(含耕地4.4161公顷，园地0.2489公顷，林地0.2687公顷，其他农用地0.1308公顷)，建设用地0.0070公顷。被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。

四至范围:东至滨河路，南至平山社区、土山社区土地，西至梧桐大道，北至平山社区、土山社区土地。

拟征收目的

拟征收土地拟用于基础设施建设，交通运输用地。

拟征收土地和地上附着物补偿标准

土地补偿执行《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖政(2020] 32号) ;附着物及青苗费补偿执行《淮北市人民政府关于调整淮北市征收集体土地地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》(淮政秘[2020] 18号)。

二、淮北拆迁征地补偿标准

法律分析：

濉溪县征地补偿标准按照片区，最高是每亩地41800元，最低是19950元。

濉溪县是安徽淮北唯一的区县，其土地片区分为两个等级，补偿对象也分为农用地和未利用土地。

政府征用土地前，会公布当地的征地补偿方案，其中会明确征地范围、补偿标准及异议处理方式等。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、淮北拆迁计划

法律分析：

淮北无棚户区改造新开工任务。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、淮南市拆迁规划

法律分析：

今年全省计划改造老旧小区1247个，涉及277352户。

法律依据：

《淮南市城市房屋拆迁管理办法(2021年最新版)》 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

五、濉溪县八里村拆迁赔偿

法律分析：

濉溪县征地补偿标准按照片区，最高是每亩地41800元，最低是19950元。

濉溪县是安徽淮北唯一的区县，其土地片区分为两个等级，补偿对象也分为农用地和未利用土地。

政府征用土地前，会公布当地的征地补偿方案，其中会明确征地范围、补偿标准及异议处理方式等。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

六、淮北棚户区改造计划

一、建设用地项目名称

淮北市2011年第一批次城市建设用地

二、拟征土地位置（四至范围）：

地块1：

相山区渠沟镇土楼村。

东：

小任庄居民点，南：

洪碱河，西：

耕地，北：

湘西沟；

地块2：

相山区渠沟镇油坊村。

东：

农贸市场，南：

道路，西：

耕地，北：

耕地。

地块3：

相山区渠沟镇桥头村。

东：

已征收土地，南：

坑塘，西：

闫庄居民点，北：

闫庄居民点。

地块4：

相山区渠沟镇黄里村。

东：

湘西河，南：

道路，西：

耕地，北：

道路。

地块5：

相山区渠沟镇黄里村。

东：

耕地，南：

道路，西：

凤凰大道，北：

耕地。

地块6：

相山区渠沟镇黄里村。

东：

耕地，南：

已征收土地，西：

湘西沟，北：

耕地地块7：

相山区渠沟镇河北村、黄里村。

东：

耕地，南：

耕地，西：

湘西沟，北：

耕地

三、被征地村、组及面积

拟使用土地总面积15.1631公顷，涉及征收农民集体土地15.1056公顷，农用地13.3333公顷，集体建设用地1.6853公顷，未利用地0.0870公顷，国有建设用地0.0575公顷。

其中：

地块1、相山区渠沟镇土楼村小任庄组集体土地0.2856公顷，其中农用地0.1986公顷，未利用地0.0870公顷。

地块2、相山区渠沟镇油坊村朱楼组集体土地0.2588公顷，其中农用地0.0540公顷，建设用地0.2048公顷。

地块3、相山区渠沟镇桥头村闫庄组集体土地0.0127公顷，均为农用地。

地块4、相山区渠沟镇黄里村下街组集体土地3.9411公顷，农用地3.9411公顷（耕地3.9411公顷）。

国有建设用地0.0575公顷。

地块5、相山区渠沟镇黄里村下街组集体土地6.454公顷，其中农用地5.1246公顷（耕地4.4577公顷、园地0.5007公顷、其他农用地0.1662公顷），建设用地1.3294公顷。

地块6、相山区渠沟镇黄里村下街组集体土地2.7375公顷，其中农用地2.6325公顷（耕地2.2401公顷、园地0.0278公顷、其他农用地0.3646公顷），建设用地0.1050公顷。

地块7、相山区渠沟镇河北村东王店组、黄里村后黄组集体土地1.4159公顷，其中农用地1.3698公顷（耕地1.0928公顷、园地0.1823公顷、其他农用地0.0947公顷），建设用地0.0461公顷。

相山区渠沟镇土楼村、油坊村、桥头村、黄里村、河北村被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。

四、征地、拆迁初步补偿标准

(一)土地补偿费和安置补助费标准

根据《安徽省人民政府关于公布安徽省征地补偿标准的通知》（皖政【2009】132号）文件规定，确定土地补偿费和安置补助费标准上报审批。

序号行政区域范围征地面积

(亩）区域类别征地补偿标准（元/亩）备注

综合标准土地补偿费安置补助费

1、渠沟镇土楼村4.284I395001580023700地块1

2、渠沟镇桥头村0.1905I395001580023700地块3

3、渠沟镇黄里村214.719I395001580023700地块4、5、6、7

4、渠沟镇油坊村3.882Ⅲ357001428021420地块2

5、渠沟镇河北村3.5085Ⅲ357001428021420地块7

(二）青苗补偿标准

根据淮北市人民政府办公室《关于公布淮北市市辖区被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》

(淮政办[2010]110号），旱地按1500元/亩，园地按1800元/亩予以补偿。

(三)地上附着物补偿标准地上附着物补偿标准按照淮北市人民政府办公室《关于公布淮北市市辖区被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》

(淮政办[2010]110号）标准执行。

征地拆迁实际补偿标准以政府依法批准为准。

五、被征土地所涉及的农业人口初步安置办法：

货币安置、社会保障安置；

实际安置办法以政府依法批准为准。

其中社会保障安置根据相山区人民政府相政秘[2011]129号文件精神执行。

六、本告知书下发后，在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地实施时一律不予补偿。

七、本告知书送达被征地农村集体经济组织，被征地农村集体经济组织对以上征地、拆迁补偿标准、安置办法和社会保障措施等情况，如有不同意见，可在五个工作日内书面申请听证，逾期视为放弃听。

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文章来源参考：头条-淮北市房子拆迁，濉溪县八里村拆迁赔偿

内容审核：董俊俊律师

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