未央区楼房屋拆迁，西安15地拆迁、回迁最新消息来了！有没有你关心的？

未央区楼房屋拆迁，西安15地拆迁、回迁最新消息来了！有没有你关心的？

一、西安15地拆迁、回迁最新消息来了！有没有你关心的？

掐指一算

宝是不是很久没有为大家带来

拆迁回迁的消息?

来啦来啦

宝带着最新的进展来啦!

快来看看有没有你关心的!

01西八里村2022年是否改造

问:从2004年一直开始说拆，到现在一直没见到实质性的进展，请问今年西八里村是否拆除?

答:目前，该项目控规方案已审议通过，小寨地区管委会将积极推进各项片区工作进度，争取尽快启动拆迁工作。\n\n\n 02桃园片区拆迁改造进度

问:桃园二坊，桃园三坊棚户区改造已经说了两年的时间，每次咨询不是正在办理手续就是正在招商阶段，恳请尽快推进启动改造项目

答:桃园二坊尚未列入棚户区改造项目，目前正处于前期筹划、招商阶段。

桃园三坊棚户区改造项目已取得市住建局《关于桃园三坊棚户区改造项目房屋征收决定备案意见的函》，待桃园三坊棚户区改造项目指挥部及桃园路街道完成征收准备工作后，适时下发《征收决定》并作出《通告》。\n\n\n 03沣东新城下泉村拆迁计划

问:下泉村剩下的村民是否有拆迁计划?如果不拆迁的话之前已经拆迁9年未安置的村民还要在外漂泊多久?

答:截至目前，沣东新城城改办已下发下泉村搬迁工作实施方案，已启动前期搬迁准备工作，后续根据工作安排实施整村搬迁，安置楼与整村搬迁户统一规划建设，建成后组织回迁安置工作。\n\n\n 04高新区姜仁村拆迁

问:高新区姜仁村，2021年说是拆迁，到现在都没拆，还拆吗?

答:姜仁村整村拆迁已列入工作计划，具体拆迁日期以拆迁通告为准。\n\n\n 05大兆村拆迁计划

问:请问长安区大兆村还拆迁吗?

答:目前，大兆村已纳入拆迁范围内，具体拆迁时间尚未确定。\n\n\n 06高阳里50号院是否有拆迁计划

问:顺城巷北门至尚武门段的拆迁改造目前看没有新的进展，想咨询一下北门里高阳里50号院后期是否有拆迁改造计划?

答:北门里高阳里50号院属于顺城巷(安远门-尚武门段)棚户区改造项目二期征收范围之内。

顺城巷(安远门一尚武门段)棚户区改造项目2019年12月启动征收工作，分两期实施，项目一期占地178.4亩，涉及住户3270户，目前征收已基本完成，正在进行策划招商工作。顺城巷二期正在进行测算等准备工作，启动时间尚未确定。\n\n\n 07未央大学城片区城市更新

问:未央区草店村2020年11月拆迁，到现在已经一年多了，当时政府承诺三年回迁，到现在草店村安置用地位置还未明确，请问草店村安置楼何时启动?2023年底能否按时回迁?

答:草店村位于未央大学城城市更新片区范围内，已完成整村拆除，因安置用地上建构筑物未拆除，安置楼尚未开工建设。

目前，区街相关部门正在协商安置用地上建构筑物拆除工作，待拆除工作完毕后将尽快启动安置楼建设，确保村民按时回迁。\n\n\n 08高陵区姬家村二组

什么时候拆迁

问:姬家村二组现在没有通自来水，天然气，没有下水道，生活污水在路面乱流，臭气熏天。房屋加盖的太高，已经成了危房，对人员安全存在危险因素。不适合住人。

答:姬家街道全域均属经开区和高陵区合作共建区，具体拆迁计划由经开区制定，目前，姬家村二组暂无具体拆迁计划。

关于村组基础配套设施不完善的问题，目前该村群众生活环境和出行条件都能基本满足生活需求，村委会也将持续在村内开展环境卫生进行整治，不断提升人居环境。

关于群众加盖房屋情况，确有部分群众因拆迁对自有住宅进行私自加盖，且加盖房屋过高，存在安全隐患，姬家街道和村委会已对相关人员进行安全提醒和撤离，确保群众居住环境安全。\n\n\n 09石家街东岸阳光何时能分房

问:房子拆迁整整九年之久了，房子也是可以交付，过渡费也没有正常给我们发放，去要一次他们就推脱一次说没钱，想问一下房子什么时候能下来

答:因新冠肺炎疫情影响下，目前安置楼市政配套收尾工作尚未完成，计划2022年年中交付，届时将启动回迁工作。

逾期过渡费因开发企业资金紧张，暂时未能及时办理，待资金到位后，将及时按程序发放\n\n\n 10贾里村回迁房

什么时候才能入住呀?

问:搬出来四年多了，项目上说是最迟到2022年4月完工，但是现在就看一点动静都没有了。能告诉我们一个时间吗?

答:长安区区委区政府非常重视贾里村回迁工作，并于2月9日在贾里村安置区召开了全区复工复产和重点项目启动现场大会，贾里村安置楼建设项目随即拉开序幕，现处于文勘挖掘工作和相关手续办理阶段，安置楼建设工作流程按照程序正在有序进行中\n\n\n 11东祝村回迁

问:去年说年底回迁，后因为疫情影响，影响选房工作。现在都已经2月中旬了，是不是选房又到年底?

答:目前已启动回迁安置准备工作，根据最新的疫情防控要求，与相关部门充分沟通后适时启动相关村回迁选房工作。\n\n\n 12老烟庄安置楼建设进度咨询

问:我是西安市老烟庄村的村民，我们村组织拆迁至今已经8年了。盼着安置楼能早日动工，可是一直没有开工的消息。

答:目前，老烟庄村民安置项目位于经十二路以西、经十四路以东、科技四路两侧，建设方案已经审批，安置房建设正在加快推进中。\n\n\n 13长乐坡何时进行回迁安置工作

问:疫情已经结束，工作也回归正常，长乐坡的回迁安置工作什么时候开展?

答:长乐坡村回迁安置工作正在紧密筹备中，根据疫情防控工作要求，西安市仍严格限制各类聚集活动，待疫情形势稳定，筹备工作完毕后，十里铺街道将适时开展安置工作。 \n\n\n 14康家村2021年拆迁过渡费

何时发放?

问:康家村棚户区改造2021年的过渡费何时可以发放?我们住不上新房，旧房也被拆除了，在外租房的费用就是依靠过渡费，现在已经2022年了，2021年的过渡费发放时间是什么时候?

答:为保障在外过渡群众正常生活，区城棚改事务中心已安排专人负责逾期过渡费的发放工作，目前逾期过渡费正在有序发放中。\n\n\n 15高望堆回迁

问:航天基地高望堆村拆迁十一二年了，到现在迟迟不能回迁。请明确告知回迁日期，要求立即发放过渡费。

答:高望堆社区回迁安置工作已启动，内部资料整理工作已完成，回迁方案编制已完成。

待与韦曲街办及高望堆社区商讨确定后，进行回迁安置工作的实施，具体回迁实施日期以公告为准。

二、西安最近拆迁

法律分析：

在第十四届全运会召开之前，西安将完成42个城中村(棚户区)拆除提升工作，拆除项目37个，共涉及住户2.77万户约9万人；

整治提升项目5个，涉及0.25万户约0.94万人。

借着建设国家中心城市，尤其是举办全运会的契机，自去年开始，“三年清零”又重整旗鼓，声势浩荡地铺展开来，攻坚剩余的城中村。

在2021年6月前，西安计划完成全运会重点区域和城市主要节点上42个城中村和棚户区改造提升工作（涉及31个城中村，11个棚改项目）。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第二十九条 城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。

镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。

乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。

三、西安市拆迁补偿标准

法律分析：

1、征地补偿费(含土地补偿费和安置补助费)35000元/亩，由涉及市、县(区)政府按照当地实际情况细化分解并公布后按照公布标准执行;城区和城市规划控制区可参照同区域在建同类重点项目补偿标准执行。

2、林(草)地补偿费(含土地补偿费、安置补助费和5%林地管理费)12000元/亩，退耕还林地按32000元/亩补偿(含土地补偿费、安置补助费、林木补偿费和5%林地管理费)。

3、青苗补偿费1200元/亩。

4、砍移树木补偿费：

园地成片树木6000—18000元/亩;林(草)地成片林木(草坪)5000元/亩;其他土地上零星树木2000元/亩。

5、建筑物拆迁补偿：

房屋(含窑洞)拆迁按土木房(含土窑)350—450元/㎡、砖木房500—650元/㎡、砖混房(含砖、石窑洞)700—950元/㎡进行补偿，其他建构筑物拆迁按当地县级以上政府现行补偿标准执行。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

四、西安2023拆迁哪些村

范围如下：

1、610116001区片耕地86260元/亩，种植园用地86260元/亩，林地86260元/亩；

未利用地：

51760元/亩。

2、610116002区片耕地85270元/亩，种植园用地85270元/亩，林地85270元/亩；

未利用地：

51170元/亩。

3、610116003区片耕地79890元/亩，种植园用地79890元/亩，林地79890元/亩；

未利用地：

47940元/亩。

4、610116004区片耕地78810元/亩，种植园用地78810元/亩，林地78810元/亩；

未利用地：

47290元/亩。

5、610116005区片耕地69950元/亩，种植园用地69950元/亩，林地69950元/亩；

未利用地：

41970元/亩。

二、2021年西安长安区农用地征收区片范围根据上述长政发〔2021〕2号文件的内容，2021年西安长安区农用地征收区片范围如下：

1、610116001区片韦曲西区片：

韦曲街道长安北街—樊川路以西区域。

具体包括：

韦曲街道东四府村、瓜洲村、何家营村、局连村、鲁家湾村、双竹村、水磨村、水寨村、西村、幸家坡村。

2、610116002区片韦曲东区片：

韦曲街道长安北街—樊川路以东区域。

具体包括：

韦曲街道大府井村、东四府村、简王井村、旧寨子村、局连村、南伍村、双竹村、西北村、西四府村、新和村、新寨子村、朱坡村。

3、610116003区片郭杜东区片：

郭杜街道西沣路以东区域。

具体包括：

郭杜街道北小张村、赤兰桥村、大居安村、大仁东村、杜回村、南小张村、任家寨村、香积寺村、周家庄村；

韦曲街鲁家湾村、幸家坡村。

4、610116004区片郭杜西区片：

郭杜街道西沣路以西区域。

具体包括：

郭杜街道北小张村、大仁东村、前锋村。

5、610116005区片沣东沣西区片：

涵盖王寺街道、斗门街道、高桥街道、马王街道的全部区域。

具体包括：

斗门街道八一村、白家庄村、北常村、北沣村、北街村、沣滨村、冯山村、镐京村、官庄村、花园村、落水村、马营寨村、梦白村、南沣村、南街村、牛角村、普渡村、齐家曹村、上泉村、太平村、五星村、下泉村、先锋村、新常村、新庄村、张村、张旺渠村、中丰店村、荆寺二村、荆寺一村、蒲阳村、普贤寺村。

法律依据：

《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十一条第一款的规定，拆迁补偿的方式为货币补偿、房屋产权调换以及两者相结合的方式。

关于补偿标准，各地各拆迁的项目有所不同。

其中被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

《国有土地上房屋征收补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、在镇政府拆迁房子的补偿标准是怎样的作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、农村拆迁补偿是怎么规定的？农村拆迁的赔偿：

有的人口进行补偿的，有的是根据房屋面积进行补偿的。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助。

五、西安拆迁规划

法律分析：

在第十四届全运会召开之前，西安将完成42个城中村(棚户区)拆除提升工作，拆除项目37个，共涉及住户2.77万户约9万人；

整治提升项目5个，涉及0.25万户约0.94万人。

借着建设国家中心城市，尤其是举办全运会的契机，自去年开始，“三年清零”又重整旗鼓，声势浩荡地铺展开来，攻坚剩余的城中村。

在2021年6月前，西安计划完成全运会重点区域和城市主要节点上42个城中村和棚户区改造提升工作（涉及31个城中村，11个棚改项目）。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第二十九条 城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。

镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。

乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。

六、西安拆迁补偿标准明细2022

法律分析：

最近西安将会将雁塔区多达8200亩的土地迎来拆迁工作，而最近补偿款金额也终于正式出炉了，那便是加以每平米7600元人民币的价格补偿给当地居民居住在雁塔区的1200户人或将成为拆迁户。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-未央区楼房屋拆迁，西安拆迁规划

内容审核：张艳艳律师

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