具备扎实的法律实务能力,在房屋拆迁、土地征收、养殖场拆迁、房地产合同纠纷等民商事、行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。擅长把握当事人根本利益,结合案件具体特点,并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益,深受委托人好评。
法律分析:(一)停电程序。政府牵头、多部门联合执法的专项整治行动,或环保等职能部门将需要采取强制停电的企业(或单位)以公函(或工作联系函)并附执法法律文书及时通报经信部门,经信部门接到有关部门通报后,在确保安全、妥善处理居民生活用电和办公用电的情况下,将需要采取强制停电企业(或单位)的停电时间、停电范围等及时批转告知供电公司,供电公司配合相关执法主体单位依法依规实施停电措施。(二)恢复供电程序。对整改到位需要恢复供电的企业,需报请相关部门同意并出具文件依据(公函、验收报告等),由相关部门函告经信部门后,由经信部门下达书面通知给供电公司恢复供电。恢复供电由经信部门会同供电公司负责实施。未经经信部门同意,供电公司不得擅自为企业恢复供电。
法律依据:《关于协助对环境违法违规企业实施强制停电的通知》第二条 (一)停电程序。政府牵头、多部门联合执法的专项整治行动,或环保等职能部门将需要采取强制停电的企业(或单位)以公函(或工作联系函)并附执法法律文书及时通报经信部门,经信部门接到有关部门通报后,在确保安全、妥善处理居民生活用电和办公用电的情况下,将需要采取强制停电企业(或单位)的停电时间、停电范围等及时批转告知供电公司,供电公司配合相关执法主体单位依法依规实施停电措施。(二)恢复供电程序。对整改到位需要恢复供电的企业,需报请相关部门同意并出具文件依据(公函、验收报告等),由相关部门函告经信部门后,由经信部门下达书面通知给供电公司恢复供电。恢复供电由经信部门会同供电公司负责实施。未经经信部门同意,供电公司不得擅自为企业恢复供电。
法律分析:
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;
尚不构成犯罪的,依法给予处分;
构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
法律依据:
《中华人民共和国行政诉讼法》 第二条 公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。
法律分析:
1、首先向物业管理公司行政主管部门进行投诉,如果业主们是要对物业公司进行投诉,则应该去当地的房地产行政主管部门。
2、当投诉不管用时,应该适当采用法律途径,请求法院帮助解决,如果属于事实清楚的违法事件一般来说诉讼是会赢的。
3、物业把业主的电停了,这是有法律依据支撑的,因为物业公司没有权利对业主擅自停水停电的。
除非是在业主或租户违法的情况下,向电力主管部门申请停电。
用电用户违反规定,危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的,情节严重或经电力管理部门责令改正而拒绝改正的,可以中止供电。
如果发生水、电纠纷了,是业主和自来水公司,和电力公司的事情,小区物业是没有权力停水,停电的。
水,电是生活的必需品,就算在物业合同中有约定,物业也不能以强制断水,断电作为手段,要求业主缴纳各类费用,如果因为物业公司强行断电给业主造成损失,是要承担法律责任的。
法律依据:
《中华人民共和国电力法》第二十九条 供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。
因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。
衍生问题:
企业拆迁补偿不合理,被政府停电停水合法吗?企业拆迁补偿不合理,房屋所有人拒绝拆迁时,被政府停水停电是不合法的,被拆迁人可以申请行政复议或者提起行政诉讼。
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
法律分析:
违反《中华人民共和国行政强制法》。
如果物业管理公司采取停水、停电的行为,其承担民事责任的方式是停止侵害、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉。
接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段,强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的,由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,并依法予以处罚;触犯刑律的,依法追究刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国行政强制法》 第六十一条 行政机关实施行政强制,有下列情形之一的,由上级行政机关或者有关部门责令改正,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分:
(一)没有法律、法规依据的;
(二)改变行政强制对象、条件、方式的;
(三)违反法定程序实施行政强制的;
(四)违反本法规定,在夜间或者法定节假日实施行政强制执行的;
(五)对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定的;
(六)有其他违法实施行政强制情形的。
法律分析:
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;
尚不构成犯罪的,依法给予处分;
构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
法律依据:
《中华人民共和国行政诉讼法》 第二条 公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。
法律分析:
分情况处理,如果是因为某些特殊情况,若不强制停电会危及公民,集体,社会的利益的话,是不违法的。
但是供电公司有些情况下,因紧急情况下停电,应提前进行通知,若没有通知造成损失,则应承担赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国电力法》 第二十九条 供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。
因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。
用户对供电企业中断供电有异议的,可以向电力管理部门投诉;
受理投诉的电力管理部门应当依法处理。
1、临夏州关于拆迁相关法律法规文件
2、临夏州拆迁补偿标准
3、临夏州关于拆迁相关法律法规解读
4、临夏市拆迁补偿
5、临夏市拆迁信
6、2021甘肃省临夏州拆迁补偿
7、临夏市拆迁办
8、临夏县房屋拆迁补偿金
9、临夏市2021年拆迁
10、临夏市房屋拆迁补偿标准
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文章来源参考:头条-临夏州关于拆迁相关法律,政府强制停电步骤
内容审核:铁慧芳律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。