汉沽区关于国家拆迁的法律，天津市建设工程施工分包合同

汉沽区关于国家拆迁的法律，天津市建设工程施工分包合同

一、天津市建设工程施工分包合同

JF-2001-014

天津市建设工程施工分包合同

工程名称：

工程编号：

建设单位：

施工单位：

签订日期：

天津市城乡建设委员会

天津市工商行政管理局

天津市建设工程施工分包合同

总包方 （以下简称甲方）

分包方 （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《建设工程施工合同》（GF-91-0201）及天津市有关规定，双方根据分工负责、配合协作的精神经充分协商一致，订立本合同，并严肃执行

第一条 工程概况

1.1 工程名称：

1.2 工程地点：

1.3 工程编号 施工许可证号 资质等级

1.4 工程内容：

1.5 分包范围：

1.6 承包方式：

1.7 工程期限：本工程自 年 月 日开工，至 年 月 日止全部完工。经双方协商，按合同工期每提前一天竣工，甲方按 付给乙方工期奖。

发生下列情况，经甲方确认，乙方办理工期签证，顺延合同工期：

1、人力不可抗拒的灾害而被迫停工者；

2、甲方变更计划和设计而影响施工者；

3、甲方未按期拨付工程款影响施工者；

4、临时停水停电一天以上者；

5、其它非乙方责任影响施工者；

1.8 工程质量等级：

1.9 合同价款：

本合同造价为人民币（大写）：

1.10 乙方按入施工人数： 人。

1.11 分包工程项目一览表（附表一）（附后）

分包工程人工单价表（附表二）（附后）

1.12 甲方驻工地代表姓名

乙方驻工地代表姓名

第二条 工程质量

2.1 甲方根据国家质量验收规范和评定标准对乙方进行技术交底和组织验收，承担因技术交底要求不正确影响工程质量的责任。

2.2 乙方按照国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以施工图纸、设计变更，甲方交底说明为依据，精心组织施工，全部工程质量达到合格要求。质量约定为优良的，要达到优良标准，甲方承担相应费用。

2.3 严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，乙方必须经验收、记录后，方可继续下一工序施工。对重大、复杂隐蔽工程，由乙方通知甲方共同验收，办理隐蔽工程验收手续。

2.4 工程竣工验收后，乙方对施工的工程质量负责保修一年（采暖工程在第一个采暖期），在保修期内，因乙方施工质量问题，乙方负责无偿修理。

第三条 物质供应及管理

3.1 分包工程所需物质按下列第 项方式办理：

（1）甲方负责主要材料、设备的采购、供应工作，其综材料由乙方负责采购、供应。

（甲供物资详附表三）

（2）乙方负责分包工程所需全部材料、设备的采购、供应、保管工作。所购置材料、设备应持有产品合格证。

（3）包工不包料工程，甲方负责分包工程所需全部材料、设备的采购、供应工作。乙方设专人向甲方办理限额领料手续。

3.2 由甲方负责供应乙方使用的材料、设备，乙方应严格按照施工质量要求和工艺要求认真施工。乙方在施工中，因用料浪费、质量返工及不合理的超出限额用料部分，由乙方承担相应损失。

3.3 甲方供应材料、设备结算时间为：

3.4 甲方或乙方对自己负责供应的材料、设备如不能按期、保质、保量供应，所造成的一切损失均由责任方承担。

第四条 施工机具供应及管理

4.1 分包工程所需施工机具按下列第 项方式供应：

（1）甲方负责提供分包工程施工所需垂直、水平运输机械及其它施工机具，乙方按有关规定向甲方支付相应费用，在竣工结算中一并扣除。（具体使用机具的名称、数量、金额按附表四列出）

（2）乙方负责分包工程所需的垂直、水平运输机械及其它施工机具的供应、操作、保管工作。

（3）包工不包料工程，由甲方负责全部施工机具的供应、操作保管工作，保证乙方正常施工。（乙方自带机械，按有关规定办理）手持工具由乙方自理。

4.2 由甲方提供乙方使用的施工机具，乙方应认真保管，发生损坏丢失，负责赔偿。对乙方操作使用甲方提供的机具时，需持上岗证的要有明确规定。

4.3 甲方或乙方对自己负责提供的施工机具如不能保证施工需要，所造成的一切损失由责任方承担。

第五条 工程款支付与结算

5.1 在合同签订后十天内，甲方按合同造价 %预付乙方工程备料款。工程进度至 时，预付备料款开始抵扣工程款。

5.2 工程开工后，工程款拨付办法为：

工程款拨付幅度不超过合同价款的95%，其余尾款在工程竣工验收后办理结算，待保修期满后，付清尾款。

5.3 包工不包料工程，按分包工程项目，第一个月甲方预支乙方生活费，按合同人数，每人 元计算。次月结算时扣回。在工程施工中，按当月完成的验收合格工程量预结（幅度不超过已完成的80%），工程竣工后，经甲乙双方共同验收合格后予以结算。

第六条 竣工验收及试车

6.1 工程具备竣工验收条件，乙方于竣工前10日内以书面形式通知甲方验收。如甲方不能按时参加，

二、建筑施工分包合同

天津市河西区施工合同备案流程有先当地政府门户网站进行办理备案。

法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：

“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。

备案的流程包括以下几项：

1、网上申报。

上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。

2、办理备案手续。

合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。

3、正式签发合同备案表。

备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。

一、施工合同备案后才可以拨款是吗

1．工程合同备案后可以拨工程款的，备案不是效力性强制规定，不备案的合同仍可以是有效的合同。

《建筑法》对备案的规定是：

2．第三十一条（合同备案）发包单位应当在建设工程合同签订的30日内，送工程所在地建设行政主管部门备案。

合同发生重大变更的，发包单位应自合同变更后15个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。

3、合同发生纠纷的，以备案合同为准。

4、因此，备案与否在工程款结算方面有很大影响。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定：

5、第二十一条当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

二、施工合同违约保证金指的是什么

施工合同保证金是担保合同或者担保行为的一种金钱质。

保证金根据双方当事人约定的目的或者用途而作不同的解释。

立约保证金是指为将来签订合同，双方约定以一定数额的保证金作为签订合同的担保，不交纳保证金视为无签订合同诚意，合同相对方无须为签约做准备。

成约保证金是指为合同的成立或生效以交付保证金为要件，在合同中约定交付保证金的一方按合同约定交付了保证金合同则成立，未交付保证金合同不成立，自然也不生效。

履约保证金是指为合同的履行所提供的一种金钱保证，并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。

解约保证金是指双方当事人为防止单方擅自毁约解除合同，双方约定以一定数额的保证金为合同解除时的担保，单方解除合同将向对方支付保证金。

三、天津施工合同的内容

1、当事人条款合同应明确发包人与承包人的名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况，承包人应具备与合同工程相对应的施工企业资质等级。

2、工程名称和范围（标的物条款）该条款主要用于明确合同所指向的建设工程的内容和范围。

项目名称、施工现场的位置、施工界区等都应在合同中予以明确。

3、施工准备条款该部分条款主要对在工程施工前应完成的工作进行约定，主要包括施工现场具备施工条件，土地平整、道路通畅及水电设施应予完成；

具备必要的施工合法性文件，其中最重要的文件即为施工许可证，依建筑法规定，未取得施工许可证的工程不能开工，当然还包括其他如临时用地、爆破作业等其他许可文件；

施工场地地质和地下管线资料及工程设计图纸的交付，发包人并应对其提供的资料和图纸的真实性和合法性负责。

4、施工组织设计和工期承包人应提交施工组织设计和工程进度计划，经发包人指定的监理工程师或发包人驻场代表确认后，承包人应按进度计划组织施工，并接受监理工程师或发包人驻场代表的检查与监督。

合同应明确工程开工与竣工日期，并对工期延误及相关责任问题进行约定。

5、工程质量和检验条款承包人应对工程应达到的质量标准作出承诺。

按国家标准，建设工程质量检验按分项、分部、单位工程的质量评定均分为“合格”与“优良”两个等级，合同应约定工程质量需符合何种标准，以及当双方对工程质量发生争议时的鉴定机构及其程序。

在工程施工过程中，甲方委派的监理工程师或驻场代表有权随时对工程质量进行监督检查，如发现问题则承包人应予拆除和重新施工，使之达到约定标准。

对隐蔽工程和中间工程的验收程序及双方责任，合同也应作出约定。

6、价款及其支付在建设工程合同实务中，价款问题产生的纠纷最为常见。

建设工程尤其是大型工程的造价金额通常较大，合同履行期相对较长，其中可变因素较多，因此在客观上也确实存在价款难以确定或其确定过程较复杂的情况。

建设部2021年颁布的《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定了三种建设工程施工合同价款的方式：

固定价，即合同总价或单价在合同约定的风险范围内不可调整；

可调价，即合同约定工程价格在实施期间随价格变化而调整；

工程成本加酬金确定的价格。

当事人可在合同中约定其中一种计价方式。

在工程款的支付方面，通常工程款可分为三部分：

预付款、进度款和结算款。

预付款是指开工前由发包人向承包人支付的款项，款项用于承包人开工前期的准备工作，该部分款项应于开工后从发包人应付工程款中扣除。

进度款则指发包人按合同约定的工程进度逐笔支付的款项。

由于建设工程施工合同的承揽合同性质，势不能要求承包人承担垫付工程款的义务，因此根据工程进度支付工程进度款是建设工程施工合同的重要特点。

结算款是指工程竣工后，双方对工程总价进行结算所确认的工程款，对发包人已付工程款与结算款的差额部分，发包人应予支付。

7、材料及设备供应建设工程涉及到大量的材料与设备，因此合同应就材料与设备供应主体、供应范围、供应日期、验收程序及标准、保管责任等问题进行约定。

材料和设备既可由发包人提供，也可由承包人提供，提供方应对材料与设备的合格性承担责任，另一方有权对其进行检验并提出质量异议。

8、竣工验收与结算条款竣工验收与结算条款应对验收和决算的程序进行明确约定。

在预计竣工日期之前的合理期限内，承包人应通知发包人准备验收，并提供相关验收资料，发包人应及时组织有关各方包括勘察设计单位、监理单位等与承包人共同进行竣工验收，并对存在的质量问题提出修改意见，验收合格或经修改后合格的，承包人应提交竣工验收报告。

发包人不组织验收的，应承担对其不利的法律后果。

四、天津建设工程施工合同纠纷诉讼哪个法院管辖

天津建设工程施工合同纠纷诉讼哪个法院管辖这一问题，解答如下：

一、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

二、下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。

(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;

(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;

(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;

(四)对被监禁的人提起的诉讼。

三、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。

因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。

因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民法院管辖。

因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。

因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。

因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民法院管辖。

因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管辖。

因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或者被救助船舶最先到达地人民法院管辖。

因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民法院管辖。

四、下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖。

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

五、合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。

五、天津市河西区施工合同备案

天津市河西区施工合同备案流程有先当地政府门户网站进行办理备案。

法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：

“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。

备案的流程包括以下几项：

1、网上申报。

上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。

2、办理备案手续。

合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。

3、正式签发合同备案表。

备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。

一、施工合同备案后才可以拨款是吗

1．工程合同备案后可以拨工程款的，备案不是效力性强制规定，不备案的合同仍可以是有效的合同。

《建筑法》对备案的规定是：

2．第三十一条（合同备案）发包单位应当在建设工程合同签订的30日内，送工程所在地建设行政主管部门备案。

合同发生重大变更的，发包单位应自合同变更后15个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。

3、合同发生纠纷的，以备案合同为准。

4、因此，备案与否在工程款结算方面有很大影响。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定：

5、第二十一条当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

二、施工合同违约保证金指的是什么

施工合同保证金是担保合同或者担保行为的一种金钱质。

保证金根据双方当事人约定的目的或者用途而作不同的解释。

立约保证金是指为将来签订合同，双方约定以一定数额的保证金作为签订合同的担保，不交纳保证金视为无签订合同诚意，合同相对方无须为签约做准备。

成约保证金是指为合同的成立或生效以交付保证金为要件，在合同中约定交付保证金的一方按合同约定交付了保证金合同则成立，未交付保证金合同不成立，自然也不生效。

履约保证金是指为合同的履行所提供的一种金钱保证，并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。

解约保证金是指双方当事人为防止单方擅自毁约解除合同，双方约定以一定数额的保证金为合同解除时的担保，单方解除合同将向对方支付保证金。

六、天津市建筑工程规划管理技术文件包括

法律主观：

一、建设施工合同是否可以分包可以合法分包，视情况而定，依据法律规定进行分包的就是合法分包，是有效的。

不符合法律规定而进行分包的，就不合法。

分包必须取得发包人的同意；

分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去。

《中华人民共和国民法典》规定：

建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；

但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。

施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

二、分包合同的相关知识分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责，完成基本建设工程的合同。

从法律关系上分析，分包有两种情况：

1、分别承包，即各承包人均独立地与发包人建立合同关系，各承包人之间并不发生法律关系。

2、联合承包，即承包人相互联合为一体，与发包人签订总包合同，然后各个承包人再签定数个分包合同，将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人。

在实践中，这两种分包合同被广泛地使用，但它们的法律效果很不相同。

在分别承包中，各个承包人相互单独地对筹建单位负责，相互之间不发生任何法律关系；

在联合承包中，承包人共同地对筹建单位负责，承包人之间发生连带之债的法律关系。

三、关于分包和专业分包合法性的问题劳务分包是指总承包人或专业工程承包人将其施工任务中的劳务作业交由法定资质的劳务企业(劳务承包人)完成的活动。

与专业分包相同之处有：

1、劳务承包人必须具有相应资质，在资质等级范围内承揽工程；

2、劳务承包人必须亲自完成分包工程；

3、劳务承包人就其施工内容对劳务发包人负责；

4、必须接受劳务发包人的质量管理和安全生产管理。

区别之处有：

1、专业分包的内容是分步分项工程，计取的是工程款，表现为包工包料；

劳务分包的内容是工程中的劳务，计取的是人工费，表现为包工不包料，俗称“清包”。

2、专业分包的发包人只能是总承包人，涉及三方当事人；

劳务分包的发包人可以是总承包人，也可以是专业工程承包人，可能涉及四方当事人。

3、分包专业工程，除施工总承包合同中有约定外，必须经总发包人同意；

分包劳务作业无需总发包人同意。

4、专业分承包人不能再次分包，但可以将劳务作业分包，劳务承包人不能将劳务作业再次分包。

5、专业分承包人与总承包人就专业工程对总发包人承担连带责任，劳务承包人仅就劳务作业对劳务发包人负责，对总发包人不直接承担责任。

劳务分包是将部分或全部劳务作业交由他人完成的行为，形式上与转包非常相似，一方经常将劳务分包混淆为转包而请求法院确认劳务分包合同无效，具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的。

以上的内容就是与建设施工合同是否可以分包相关的内容，建设施工合同是可以分包的，但是具体情况还是要看实际情况的，因为有时候工程较大，分包可以分担一些工程，效率也会快一点。

法律客观：

《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；

但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。

施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；

分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。

总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

禁止分包单位将其承包的工程再分包。

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文章来源参考：头条-汉沽区关于国家拆迁的法律，天津市河西区施工合同备案

内容审核：刘晓刚律师

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