槐荫区关于拆迁相关法律，2022年济南槐荫区拆迁规划

槐荫区关于拆迁相关法律，2022年济南槐荫区拆迁规划

一、2022年济南槐荫区拆迁规划

一、济南槐荫区2022年最新拆迁村名单

1、吴家堡街道东赵家庄村

(1)根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕38号):拟征收吴家堡街道东赵家庄村土地,位于济齐路以北、美里东路以西,总面积公顷,全部为建设用地。

(2)根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕42号):拟征收吴家堡街道东赵家庄村土地,位于济齐路以南、京沪高铁以西,总面积公顷,全部为农用地。

(3)根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕43号):拟征收吴家堡街道东赵家庄村土地,位于济齐路以南、京沪高铁以西,总面积公顷,全部为农用地。

(4)根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕48号):拟征收吴家堡街道东赵家庄村土地,位于济齐路以北、腊山河东路以西,总面积公顷,其中农用地公顷,建设用地公顷。

2、吴家堡街道宋家庄村

根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕39号):拟征收吴家堡街道宋家庄村土地,位于济齐路以南、京沪高铁以西,总面积公顷,全部为农用地。

3、吴家堡街道中店铺村

(1)根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕40号):拟征收吴家堡街道中店铺村土地,位于济齐路以南、京沪高铁以西,总面积公顷,全部为农用地。

(2)根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕50号):拟征收吴家堡街道中店铺村土地,位于济齐路以南、京沪高铁以西,总面积公顷,全部为农用地。

4、吴家堡街道中赵家庄村

(1)根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕41号):拟征收吴家堡街道中赵家庄村土地,位于济齐路以南、京沪高铁以西,总面积公顷,全部为农用地。

(2)根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕49号):拟征收吴家堡街道中赵家庄村土地,位于济齐路以南、京沪高铁以西,总面积公顷,全部为农用地。

5、吴家堡街道西吴家堡村

(1)根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕44号):拟征收吴家堡街道西吴家堡村土地,位于济齐路以南、京沪高铁以西,总面积公顷,全部为农用地。

(2)根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕45号):拟征收吴家堡街道西吴家堡村土地,位于济齐路两侧、京沪高铁以西,总面积公顷,其中农用地公顷,建设用地公顷。

6、吴家堡街道肖家屯村

(1)根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕46号):拟征收吴家堡街道肖家屯村土地,位于济齐路以北、美里东路以西,总面积公顷,全部为农用地。

(2)根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕47号):征收吴家堡街道肖家屯村土地,位于济齐路以北、美里东路以西,总面积公顷,其中农用地公顷,建设用地公顷。

7、吴家堡街道陈家庄村

根据《济南市槐荫区人民政府征地补偿安置方案公告》(槐征补公告〔2022〕51号):拟征收吴家堡街道陈家庄村土地,位于济齐路以南、绕城高速以西,地块1总面积公顷,地块2总面积公顷,地块3总面积公顷,全部为农用地。

二、济南槐荫区拆迁补偿标准

1、土地补偿安置费

按照山东省人民政府鲁政字〔2020〕74号文公布的征地区片标准执行。拟征收土地涉及1个区片地价,I级区片补偿标准为万元公顷。

2、地上附着物和青苗补偿标准

按照山东省财政厅、山东省自然资源厅《关于济南市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资函〔2021〕2000号)的规定执行。

总结:济南槐荫区2022年最新拆迁村名单已公布,涉及吴家堡街道东赵家庄村、宋家庄村、中店铺村、中赵家庄村、西吴家堡村、肖家屯村、陈家庄村这7个村。

二、2021年济南槐荫区拆迁补偿方式：

法律分析：

历城公布22个征收项目，包括东风党校、宋刘片区、七里河烟草地块等多个大家比较关注的项目。

历下区公布的则包括千佛山北入口、济南古城片区、东郊饭店等14个。

法律依据：

《关于历城区2020年国民经济和社会发展计划执行情况与2021年计划草案的报告》（三）城乡统筹建设加快推进。

加强基础设施建设，推进环境整治提升。

一是基础设施建设不断完善。

新建续建飞跃大道、凤鸣路南延等道路59条，整治提升道路28万平方米，黄台联络线、济莱高铁、小清河复航及11条市内道路完成征迁，建设62公里“四好农村路”，硬化73个村的通户道路。

加快建设董家、彩石、唐王、港沟四处水质净化厂，唐冶片区供水管网、110千伏凤鸣变电站投入使用，建设振邦大厦等8个公共停车场，新建1077个5G基站，逐渐实现重点需求区域5G网络全覆盖。

二是城乡生态环境得到显著改善。

土壤、河湖等环境治理取得积极成效，主要污染物指标均完成市政府下达的目标任务，“四减四增”行动圆满收官，工作评估全市第二。

积极应对重污染天气，完成5.5万户清洁能源替代，空气质量优良率达62%；

完成全福河、韩仓河、巨野河等15条河道综合整治，全力推进小清河、巨野河防洪综合治理工程；

开展绿地空间增补工程，全年新增绿化面积约161万平方米，实施“千园之城”建设，全年建成综合型公园、社区公园、口袋公园及小区附属游园等各类公园40处，完成绿化特色道路（街区）21条（处）、绿道建设22.1公里，新造林5650亩，城市环境水平稳步提高。

大力开展农村人居环境整治工作，改造农村厕所1402户，实现农村无害化厕所覆盖率达92%；

完成68个村的生活污水治理，加快农村环卫设施的升级换代，生活垃圾收运率和主次道路机械化保洁率均达100%。

三是城市更新力度加大。

生活垃圾分类设施实现全覆盖，打造垃圾分类示范片区6个、示范村和社区109个。

实施67.3万平方米老旧小区改造，加装电梯31部。

新建和改造提升公厕31处。

拆除违建416处，共计面积47.5万平方米，新增违建“零”增长，14个街道全部达到无违建街道标准。

附件：

2021年度历城区国有土地上房屋征收项目计划表

三、济南槐荫区拆迁规划

法律分析：

各功能区国有土地上房屋征收决定以市政府名义作出。

各功能区管委会具体组织实施辖区内建设活动涉及的房屋征收与补偿工作。

市房屋征收部门负责指导和协助各功能区管委会履行房屋征收程序。

法律依据：

《济南市人民政府办公厅关于印发《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》实施细则的通知》第三条规定：

各功能区国有土地上房屋征收决定以市政府名义作出。

各功能区管委会具体组织实施辖区内建设活动涉及的房屋征收与补偿工作。

市房屋征收部门负责指导和协助各功能区管委会履行房屋征收程序。

四、济南市中区拆迁规划

法律分析：

根据城市建设需要，济南市拟对三箭东北地块等片区和零散棚户区改造项目以回迁、货币补偿等方式，进行国有土地上房屋征收工作。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、济南历城区今年拆迁计划

法律分析：

历城公布22个征收项目，包括东风党校、宋刘片区、七里河烟草地块等多个大家比较关注的项目。

历下区公布的则包括千佛山北入口、济南古城片区、东郊饭店等14个。

法律依据：

《关于历城区2020年国民经济和社会发展计划执行情况与2021年计划草案的报告》（三）城乡统筹建设加快推进。

加强基础设施建设，推进环境整治提升。

一是基础设施建设不断完善。

新建续建飞跃大道、凤鸣路南延等道路59条，整治提升道路28万平方米，黄台联络线、济莱高铁、小清河复航及11条市内道路完成征迁，建设62公里“四好农村路”，硬化73个村的通户道路。

加快建设董家、彩石、唐王、港沟四处水质净化厂，唐冶片区供水管网、110千伏凤鸣变电站投入使用，建设振邦大厦等8个公共停车场，新建1077个5G基站，逐渐实现重点需求区域5G网络全覆盖。

二是城乡生态环境得到显著改善。

土壤、河湖等环境治理取得积极成效，主要污染物指标均完成市政府下达的目标任务，“四减四增”行动圆满收官，工作评估全市第二。

积极应对重污染天气，完成5.5万户清洁能源替代，空气质量优良率达62%；

完成全福河、韩仓河、巨野河等15条河道综合整治，全力推进小清河、巨野河防洪综合治理工程；

开展绿地空间增补工程，全年新增绿化面积约161万平方米，实施“千园之城”建设，全年建成综合型公园、社区公园、口袋公园及小区附属游园等各类公园40处，完成绿化特色道路（街区）21条（处）、绿道建设22.1公里，新造林5650亩，城市环境水平稳步提高。

大力开展农村人居环境整治工作，改造农村厕所1402户，实现农村无害化厕所覆盖率达92%；

完成68个村的生活污水治理，加快农村环卫设施的升级换代，生活垃圾收运率和主次道路机械化保洁率均达100%。

三是城市更新力度加大。

生活垃圾分类设施实现全覆盖，打造垃圾分类示范片区6个、示范村和社区109个。

实施67.3万平方米老旧小区改造，加装电梯31部。

新建和改造提升公厕31处。

拆除违建416处，共计面积47.5万平方米，新增违建“零”增长，14个街道全部达到无违建街道标准。

附件：

2021年度历城区国有土地上房屋征收项目计划表

六、济南市中区几乎没拆迁过

法律分析：

济南市国有土地上有两种补偿方式：

一、产权交换式补偿;二、货币补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-槐荫区关于拆迁相关法律，济南历城区今年拆迁计划

内容审核：孙凌枫律师

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