绿园区关于国家拆迁的法律，绿园区9个重点征收项目

绿园区关于国家拆迁的法律，绿园区9个重点征收项目

一、绿园区9个重点征收项目

法律分析：2021年，绿园区谋划储备项目100个，其中，重点推进项目80个、谋划项目20个。80个重点推进项目预计总投资510亿元，2021年计划完成投资100亿元，预计增长91.9%。

法律依据：《吉林省自然资源厅关于长春市人民政府2020年第180批次农用地转用和土地征收的批复》 一、征收范围：

该项目东至铁路，南至湖西花园，西至输油器公司，北至景阳大路。(具体位置以该项目建设用地控制性详细规划成果图为准

二、2021绿园区9个重点征收项目

法律分析:

2021年，绿园区谋划储备项目100个，其中，重点推进项目80个、谋划项目20个。

80个重点推进项目预计总投资510亿元，2021年计划完成投资100亿元，预计增长91.9%。

法律依据:

《吉林省自然资源厅关于长春市人民政府2020年第180批次农用地转用和土地征收的批复》 一、征收范围：

该项目东至铁路，南至湖西花园，西至输油器公司，北至景阳大路。

(具体位置以该项目建设用地控制性详细规划成果图为准

三、绿园区征收补偿方式

法律分析：

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

其中货币补偿包括房屋价值补偿、搬迁补偿、一次性临时安置补偿、补助金额和室内装饰装修补偿。

房屋价值补偿金额、室内装修补偿，由房地产价格评估机构评估确定。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

四、绿园区征收补偿方式 法律问题

法律分析:

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

其中货币补偿包括房屋价值补偿、搬迁补偿、一次性临时安置补偿、补助金额和室内装饰装修补偿。

房屋价值补偿金额、室内装修补偿，由房地产价格评估机构评估确定。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

五、2021绿园区9个重点征收项目 法律问题

法律分析:

2021年，绿园区谋划储备项目100个，其中，重点推进项目80个、谋划项目20个。

80个重点推进项目预计总投资510亿元，2021年计划完成投资100亿元，预计增长91.9%。

法律依据:

《吉林省自然资源厅关于长春市人民政府2020年第180批次农用地转用和土地征收的批复》 一、征收范围：

该项目东至铁路，南至湖西花园，西至输油器公司，北至景阳大路。

(具体位置以该项目建设用地控制性详细规划成果图为准

六、绿园区征收补偿方式？

法律分析：

2021年，绿园区谋划储备项目100个，其中，重点推进项目80个、谋划项目20个。

80个重点推进项目预计总投资510亿元，2021年计划完成投资100亿元，预计增长91.9%。

法律依据：

《吉林省自然资源厅关于长春市人民政府2020年第180批次农用地转用和土地征收的批复》 一、征收范围：

该项目东至铁路，南至湖西花园，西至输油器公司，北至景阳大路。

(具体位置以该项目建设用地控制性详细规划成果图为准

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文章来源参考：头条-绿园区关于国家拆迁的法律，2021绿园区9个重点征收项目 法律问题

内容审核：马建波律师

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