王家才律师
王家才律师，北京在明律师事务所征地拆迁业务部专职律师。
店铺租赁如遇拆迁如何办,店铺拆迁租户补偿标准
店铺租赁如遇拆迁如何办
若店铺租赁期间遇拆迁，首先需查看租赁合同对此有无约定。若有约定，依约处理。
若无约定，拆迁属于不可抗力致使合同目的无法实现。承租人有权解除合同，并要求出租人返还剩余租金及押金，还可主张因拆迁造成的搬迁、停产停业等合理损失。同时，依据相关规定，拆迁部门应对因拆迁导致的承租人停产停业损失进行补偿，补偿范围一般包括预期利益损失、机器设备等搬迁费用等。承租人可与拆迁方沟通协商补偿事宜，若协商不成，可通过法律途径，如提起行政诉讼等，以维护自身合法权益，要求合理补偿。
店铺租赁遇拆迁补偿款归谁
一般情况下，店铺租赁遇拆迁，拆迁补偿款归属需视具体情况而定。若租赁合同中有关于拆迁补偿归属的明确约定，则依约执行。
若无约定，对于因房屋价值补偿部分，通常归房屋所有权人；而对于因停产停业损失、装修及搬迁等补偿，归实际经营使用人。这是基于公平原则，因该部分是承租人在租赁期间投入产生的。比如承租人对店铺装修花费了资金，停产停业造成了经营损失。所以，若遇此类纠纷，建议先查看合同约定，协商不成可通过诉讼，由法院依据实际情况判定补偿款归属，以保障各方合法权益。
店铺租赁遇拆迁承租人能获补偿吗
店铺租赁遇拆迁，承租人一般能获补偿。
若租赁合同未到期，因拆迁导致合同无法继续履行，承租人有权要求出租人返还剩余租期的租金。
对于承租人因租赁店铺进行装修、添置设备等形成的添附物，可要求补偿。这部分补偿通常根据添附物的现值及剩余折旧情况来确定。
再者，若承租人因拆迁导致停产停业，可主张停产停业损失补偿，一般按照一定期限内的经营利润、纳税额等因素综合计算。
不过，具体补偿标准和范围需依据租赁合同约定以及当地拆迁政策来确定。承租人应及时与出租人沟通，并关注拆迁公告等信息，通过合法途径争取自身应得的补偿。
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文章来源参考：头条-店面拆迁租客有赔偿吗，店铺租赁如遇拆迁如何办手续内容审核：王家才律师
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