仝永宽律师
从事法律工作已逾八年，系中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。为人正直，富有正义感和使命感，始终忠实践行维护当事人合法权益、维护法律正确实施、维护社会公平正义的使命和职责，善于在纷繁复杂的案件中快速梳理出清晰脉络，精准把脉，用最正确思路、方法、程序，去解决当事人疑难法律问题，不仅工作经验丰富、法律专业知识精湛，而且学习能力超强，工作认真负责、兢兢业业。
买了农民的宅基地房子,动迁如何办,买了农村的宅基地之后怎么办理转让
买了农民的宅基地房子,动迁如何办
宅基地房屋买卖需符合相关规定才有效。若你购买的行为合法，动迁时：房屋的补偿款归你所有，因你是房屋实际权利人。关于宅基地的补偿，一般情况下，因宅基地是集体所有，农民有使用权，若你符合当地宅基地申请条件，可能能获得部分基于宅基地使用权的补偿；若不符合，可能无法获得这部分补偿。但各地动迁政策差异较大。建议你及时关注动迁公告及相关政策文件，核实自身权益。同时，可与动迁部门积极沟通，提供购买房屋等相关证明材料，主张属于自己的动迁利益。若遇纠纷，可通过协商、调解，必要时通过诉讼等法律途径解决。
购买农民宅基地房动迁补偿咋算
农民宅基地房买卖需符合相关规定才有效。若交易合法，动迁补偿一般如下：房屋补偿归房屋所有权人，即购买方。这部分按房屋重置成新价结合建筑面积计算。宅基地补偿归农村集体经济组织。安置补偿：若因购买房屋获得了相应居住权益，可能会给予一定安置补偿。比如按人口或面积给予安置面积等。
需注意，不同地区政策有差异。购买此类房屋存在一定法律风险，如合同可能因违反规定被认定无效。建议及时与当地动迁部门沟通，了解具体政策，并审查当初购房合同效力等情况，以确定自身应得补偿权益，必要时可咨询专业律师。
购买农民宅基地房动迁安置咋定
农民宅基地房买卖存在一定限制。一般来说，非本集体经济组织成员购买此类房屋，合同效力存在争议。
若房屋已实际交付且居住多年，动迁安置时，可能会综合多方面因素考量。首先看房屋买卖合同的效力，若有效，购买人可能基于房屋取得相应权益。但集体经济组织成员可能会主张房屋产权，因为宅基地有特定归属。
动迁安置通常会依据房屋实际居住使用情况、购房合同履行情况等确定安置对象。购买人可能获得与房屋价值相当的补偿，比如房屋重置成新价等。但具体情况需结合当地动迁政策、房屋买卖细节等来综合判断，建议详细咨询当地动迁部门及专业律师，以便准确了解自身权益。
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