李凤吉律师
具有七年以上的土地、房地产领域执业经验，深耕国有、集体土地上房屋征收拆迁领域。
如何收回宅基地使用权,收回宅基地使用权可以强制拆房屋吗
如何收回宅基地使用权
宅基地使用权收回情形及程序如下：
若为公共利益需要，政府可依法定程序收回。
若宅基地长期闲置，连续两年未使用，村集体可申请收回。
程序上，一般先由村集体向相关部门提出申请，说明收回理由及事实依据。经审核批准后，会通知宅基地使用人。使用人若对收回决定不服，可在规定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。
另外，若宅基地使用人违反规定改变用途等，村集体也可按规定程序收回。需注意，收回宅基地使用权应严格依法进行，保障各方合法权益，避免引发纠纷。
宅基地使用权收回需满足啥条件
宅基地使用权收回主要有以下几种情形：一是为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地而收回宅基地，这种情况下需依法办理审批手续；二是不按照批准的用途使用宅基地，比如擅自改变宅基地用途搞商业经营等，农村集体经济组织有权收回；三是因撤销、迁移等原因而停止使用宅基地的，也会被收回；四是空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，可由集体收回。
需注意，收回宅基地应当经过法定程序，比如要提前通知宅基地使用权人，保障其知情权和申辩权等。若对宅基地收回有异议，使用权人可通过合法途径维护自身权益。
宅基地被收回后还能重新申请吗
宅基地被收回后能否重新申请，需视具体情况而定。
若因公共利益需要或不按照批准用途使用等法定情形被收回，在符合相关条件时可以重新申请。比如，因规划调整导致原宅基地被收回，而农户仍符合宅基地申请条件，如无其他宅基地、符合分户条件等，经审核批准后可重新获得。
但如果是因长期闲置、违法违规等原因被收回，通常较难重新申请。比如，宅基地闲置超过两年以上被收回，这种情况下重新申请获批难度较大。
一般来说，重新申请宅基地要经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●如何收回宅基地使用权的规定
●收回宅基地使用权程序
●收回宅基地使用权的六种情况有哪些
●收回宅基地使用权规定
●收回宅基地使用权案例
●收回宅基地使用权可以强制拆房屋吗
●收回宅基地使用权后拆除房屋程序
●收回宅基地使用权的法律依据
●收回宅基地使用权有补偿吗多少钱
●收回宅基地使用权可以强制拆房屋吗
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“如何收回宅基地使用权,收回宅基地使用权可以强制拆房屋吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-收回宅基地的法规，收回宅基地使用权的六种情况有哪些内容审核：李凤吉律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
农村住房卖掉后拆迁,户口迁走了农村宅基地拆迁能补偿吗
拆迁宅基地不赔偿怎么办,不是本村人买了宅基地拆迁怎么赔偿
划拔宅基地拆迁补偿，划拨土地的房子拆了怎么赔偿
城市房子拆迁钱怎么算,政府征收宅基地具体怎么补偿 一平方宅基地能补偿多少
农村路边拆迁怎么处理,农村宅基地拆迁应要如何补偿
农村房屋拆迁原房东,老房子拆除后宅基地归谁所有
宅基地腾退赔偿标准,南口镇宅基地上房屋拆迁腾退补偿政策
2022年农村拆迁规定,农村宅基地拆迁应要如何补偿
蚌埠市宅基地拆迁补偿办法，蚌埠市征地补偿标准
天水市拆迁宅基地补偿标准，天水最新征地补偿标准是怎样的？
拆迁有房怎么补偿,拥有房屋使用权拆迁怎么赔偿
有证的房子拆迁怎么赔偿,拥有房屋使用权拆迁怎么赔偿
拿了拆迁房买房限购吗,使用权房子限购新政策
只有房屋使用权拆迁如何补偿2026，国家房屋拆迁赔偿标准是怎样的？
有证房子被拆迁,拥有房屋使用权拆迁怎么赔偿
昌江黎族自治县关于国家拆迁的法律，关于建设用地使用权纠纷的裁判规则（四）
拆迁房子产权调换比例,拥有房屋使用权拆迁怎么赔偿
集体土地三权中的使用权,宅基地三权分别属于谁
拆迁的房子如何估价,拥有房屋使用权拆迁怎么赔偿
拆迁用的房屋赔偿怎么算,拥有房屋使用权拆迁怎么赔偿
最新新闻
拆迁面积认定，单价低不等于没空间
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱，房子没了也能主张的赔偿项
房屋被拆没拿到钱，合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
房子被偷拆，2026年先固定证据
房子被偷拆，合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
安置房不交付，2026年先把付款期限固定住
安置房不交付，协议签了不等于事情结束，对方不付款、不交房、停发过渡费，都属于不履行协议。老百姓可以起诉，也可以先书面催告，把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。
停产停业损失，惠州这类企业的补偿标准
停产停业损失，土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算，集体建设用地上的厂房，土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算，单价低不等于没空间
补偿面积少算，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁，2026年公房性质梳理
自管公房拆迁，先分清房屋性质。公房分三类：直管公房，产权在房管部门；自管公房，产权在单位；房改房，已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。
无证房按违建拆除，2026年先看建成时间这一步
无证房按违建拆除，卡点落在认定这两个字上，房子定成违建，补偿基数归零；定成历史遗留，合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆，2026年赔偿路子梳理
被逼签协议后强拆，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿，2026年先看四个要素
外嫁女不能分补偿，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。
