擅长处理征收拆迁纠纷,曾办理多起行政强拆、行政赔偿、行政征收等案件,精准掌握全国各地的征收拆迁法律法规及政策文件。结合近10年来的执业经验,在民商事诉讼和征收拆迁领域中积累了大量办案经验和诉讼技巧。
若遇到征收土地却不赔偿的情况,首先要明确征收行为是否合法合规。
可通过政府信息公开程序,申请获取征收项目的相关审批文件等信息,核实征收的合法性依据。
若征收合法,可与征收方进行沟通协商,要求其按照法定标准给予赔偿。协商不成,可向当地县级以上人民政府土地行政主管部门反映,由其责令改正或处理。
若仍无法解决,可依法提起行政复议或行政诉讼。在复议或诉讼中,需提供如土地权属证明、征收相关公告、自己遭受损失的证据等,以主张应得的赔偿。法院或复议机关会依据法律法规及证据,判定征收方是否应赔偿及赔偿的具体数额。整个过程需遵循法定程序,维护自身合法权益。
若遇到征收土地不赔偿的情况,可通过以下途径解决:
与征收方进行协商沟通,明确表达诉求,争取达成赔偿协议。
若协商无果,可向当地土地管理部门或政府征收部门反映,请求介入调解处理。
还可申请行政复议,向其上一级主管部门提出,要求对征收赔偿问题进行审查并作出决定。
也能提起行政诉讼,以征收部门为被告,通过司法途径维护自身权益。在诉讼中,需提供如土地权属证明、征收相关文件等证据,证明土地被征收且应获赔偿。法院会依据事实和法律作出公正判决。要注意在法定时效内采取相应措施,保障自身合法权益。
要明确征收土地必须依法给予补偿。若遇到不赔偿情况,可采取以下措施维权:
1.申请协调:向当地土地管理部门反映,申请其进行协调,促使征收方与你就补偿事宜达成一致。
2.申请裁决:若协调不成,可向批准征收土地的人民政府申请裁决。裁决机关会依据相关法律法规,对补偿标准等进行判定。
3.行政复议或诉讼:对裁决结果不服的,可依法申请行政复议,也可直接向人民法院提起行政诉讼。在复议或诉讼过程中,要提供充分证据证明土地权属及征收事实等,以维护自身合法权益,确保能获得合理补偿。
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文章来源参考:头条-土地征收不同意政府可以强拆吗,土地征收不给补偿怎么办内容审核:宋姣律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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