徐会元律师
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拆迁有宅基地纠纷怎么办,拆迁户宅基地赔不赔钱
拆迁有宅基地纠纷怎么办
宅基地纠纷首先可尝试协商解决，双方本着互谅互让原则，就争议事项达成一致。
若协商不成，可申请政府部门调解。乡（镇）人民政府或县级人民政府土地管理部门会居中调解，促使双方达成和解协议。
还可通过行政复议或行政诉讼解决。比如对政府作出的宅基地权属决定不服，可申请行政复议；若对复议结果仍不满意，可提起行政诉讼。
若涉及民事侵权纠纷，比如一方侵犯另一方宅基地权益，可向法院提起民事诉讼，要求侵权方承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。处理此类纠纷，关键是要明确宅基地权属，收集好相关证据，如宅基地使用证、建房审批文件等，以便维护自身合法权益。
拆迁时宅基地纠纷该如何解决
宅基地纠纷解决方式如下：
协商解决。双方当事人可自行就纠纷事项进行沟通、协商，达成一致解决方案。
行政解决。可向当地乡（镇）政府或土地管理部门申请处理，其会进行调查、调解。
诉讼解决。若协商、行政解决不成，可向人民法院提起诉讼。在诉讼中，需提供如宅基地权属证明、纠纷相关证据等。法院会依据事实和法律作出裁判。比如一方未经合法审批占用另一方宅基地，受损方有权要求其腾退并赔偿损失。需注意诉讼时效等法律规定，及时维护自身权益，妥善解决宅基地纠纷，保障自身合法的宅基地权益。
拆迁时房屋产权纠纷如何判定
房屋产权纠纷判定主要依据产权凭证及相关证据。首先查看房产证、土地证等，其登记信息具重要证明力。若产权登记存在瑕疵，如登记错误、共有人信息不明等，需进一步审查相关协议、出资证明等。
对于无产权凭证但实际建造、使用房屋的情况，要审查建房审批手续、建设出资情况、长期居住使用事实等。涉及继承、赠与等导致产权变动的，需依据遗嘱、赠与合同及履行情况判定。
若存在争议，可申请产权登记部门复核，或通过诉讼由法院根据证据及事实依法判定产权归属，以明确拆迁时权益主体，保障当事人合法权益。
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