现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师,第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来,已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年,其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区,累计主办各类征收拆迁案件千余件,在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验,尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
承包集体林地被征,补偿对象一般包括林地承包经营权人及地上附着物和青苗的所有权人。
林地承包经营权人对其承包经营的林地享有合法权益,征地时应获得相应补偿,这是对其因失去林地经营权的补偿。地上附着物(如林木等)及青苗的所有权人,其投入和产出因征地受到影响,也有权获得补偿。
具体补偿分配,若承包合同有约定,按约定执行;无约定时,依据《农村土地承包法》等相关法律规定处理,确保补偿合理、公平地分配给权益受影响的各方,保障其合法权益。
承包集体林地被征用时,补偿归属一般依相关规定确定。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者,即承包者。
土地补偿费归农村集体经济组织所有,但分配时应考虑承包情况。安置补助费,若由农村集体经济组织安置,归农村集体经济组织管理和使用;若由其他单位安置,归安置单位;若不需要统一安置,发放给被安置人员个人或用于支付被安置人员的保险费用。
总之,承包者可获地上附着物及青苗补偿,土地补偿费和安置补助费的归属则需根据具体安置情况按上述规则确定,以保障各方合法权益,确保征地补偿合理分配。
承包集体林地被征,补偿分配如下:
土地补偿费归农村集体经济组织所有。
安置补助费,若需安置人员由农村集体经济组织安置,归该组织;由其他单位安置的,支付给安置单位;不需要统一安置的,发放给被安置人员个人或用于支付其保险费用。
地上附着物及青苗补偿费归附着物及青苗所有者。
对于承包林地的收益部分,如林木价值补偿等应归承包方。
分配时,通常先由集体讨论决定分配方案,一般会综合考虑各方利益,如按人口、承包份额等因素合理分配。若有纠纷可通过协商、调解,协商不成可通过民事诉讼解决,以确保补偿分配依法依规、公平合理。
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●农村集体林地承包规定
●承包集体林地调整的法律规定
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文章来源参考:头条-集体林地承包合同到期,承包方要求不续签可以吗,承包集体林地,占地补偿谁得内容审核:谢瑞青律师
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第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。