专攻行政复议诉讼,主要为政府机关、企事业单位、社会团体、公民提供涉及行政审批、行政强制、行政许可、行政确认、行政调解、不动产确权、土地征收及拆迁、行政诉讼、行政复议等法律服务;为刑事辩护、民商事案件提供涉行政证据收集、处理等法律服务;为企业上市,融资、日常管理中涉及行政管理领域提供政策法律支持。
农村土地确不了权,首先要分析原因。若因土地权属存在争议,需由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
若是因土地承包合同等材料缺失,应及时补充完善。比如与发包方重新签订规范合同等。
若因登记错误等行政问题,可向当地不动产登记机构或相关部门反映,要求纠错并重新确权登记。
此外,还可留意当地关于土地确权的政策动态,按要求准备好相关资料和手续,积极配合确权工作推进。总之,要依据具体情况采取针对性措施,以妥善解决土地确权问题。
农村土地确权遇阻,首先要明确问题所在。若因土地权属存在争议,可申请政府相关部门进行调处。例如,向乡级或县级人民政府的土地管理部门提出申请,他们会依据土地管理法等相关规定,对争议土地进行调查、调解。
若因程序不规范导致确权受阻,比如资料不全等,应按要求补齐材料。一般需提供土地承包合同、土地台账等相关原始凭证。
若遇到他人故意阻碍确权工作,可向公安机关报案,其行为可能涉嫌违反治安管理处罚法。同时,也可通过行政复议或行政诉讼等法律途径,要求相关部门依法履行确权职责。在整个过程中,要注意收集和保存好相关证据,以便维护自身合法权益,推动土地确权工作顺利进行。
农村土地确权纠纷可按以下方式处理:
协商解决。双方当事人可自行就争议问题进行沟通协商,达成一致解决方案。
调解。可找村民委员会、乡镇人民政府等进行调解,促成双方和解。
再者,仲裁。若双方书面协议选择农村土地承包仲裁机构仲裁,可依仲裁程序解决。
诉讼。协商、调解不成,或不愿仲裁的,可向人民法院提起诉讼。在处理纠纷时,关键是要明确土地权属来源,如承包合同、土地承包经营权证等。遵循法定程序,提供充分证据,以维护自身合法权益。需注意,不同地区在具体操作和政策执行上可能存在差异,应结合当地实际情况妥善处理纠纷。
●农村土地不给确权怎么办
●农村土地没有确权应该归属于谁
●农村土地如果不确权会有什么后果
●土地确不了权找哪里
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●农民的土地没确权归当地村委会吗?
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文章来源参考:头条-,农村土地如果不确权会有什么后果内容审核:冯超律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。