在工作期间积极参与各种案件的办理,在河南、山东、四川、山西、江西等省办理过多起案件。法律理论知识扎实,实践经验丰富,熟知各地征拆政策,在办案时能够快速果断找到征收方违法点,细致耐心地与客户沟通案情,准确掌握客户心理预期,为当事人制定合理的补偿方案,并在与征收方协商过程中占据主动权。
农村有争议的土地,首先可由当事人自行协商解决。协商时,要明确争议土地的四至、面积等具体情况。
若协商不成,可找当地的村民委员会或乡镇人民政府进行调解。调解过程中,相关部门会依据土地承包合同、土地权属证书等证据,判断土地归属。
若对调解结果不服,可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。仲裁需遵循法定程序,根据事实和法律作出裁决。
仍不满意仲裁结果的,还能向人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规及证据,对土地争议作出公正判决。整个处理过程需遵循法定程序,以保障当事人合法权益,明确土地权属。
农村土地承包经营权争议可通过以下方式解决:协商解决:双方当事人直接就争议问题进行沟通、协商,达成一致解决方案,这是最便捷的方式。调解解决:可请求村民委员会、乡(镇)人民政府等进行调解。这些组织会依据相关法律法规和政策,居中协调,促使双方达成和解协议。仲裁解决:若双方书面协议选择了农村土地承包仲裁机构仲裁,可将争议提交仲裁。仲裁裁决具有终局性,对双方具有约束力。诉讼解决:当事人也可直接向人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决。在解决争议过程中,要注意收集如承包合同、土地承包经营权证等相关证据,以维护自身合法权益。
农村土地承包经营权侵权纠纷,可按以下方式处理:
双方可自行协商解决,明确侵权事实及责任承担方式,达成和解协议。
若协商不成,可请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。调解机构会依据相关法律法规及事实进行调解。
也可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依法定程序作出裁决,具有终局性。
还能直接向人民法院提起诉讼。法院会依据证据和法律规定审理案件,判定侵权责任,作出相应判决。
需注意,在处理过程中,要及时收集如承包合同、土地使用现状等相关证据,以维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-农村土地纠纷问题应该找哪个部门,农村有争议的土地怎么处理内容审核:徐慧芳律师
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10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。