平谷区房屋拆迁政策，平谷区农村2020建房新规

平谷区房屋拆迁政策，平谷区农村2020建房新规

一、平谷区农村2020建房新规

法律主观：

农村拆迁宅基地的补偿标准如下: 1.房屋补偿费，该费用以 被拆迁房屋 的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2.周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3.奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

二、2021年平谷有哪些村子要拆

法律分析：

1.2021东城区拆迁村计划2021年4月时，北京东城区住建委征收补偿科张同提到，由于受财政资金的限制，目前拆迁村主要针对建设年代较早、墙体为空墙、危险等级较高的地方开展腾退。

而全区简易楼有两百余栋，需要的资金较大，一年只能安排少部分地区进行腾退。

而夕照寺西里3号楼目前不在腾退计划之中。

2.2021海淀区拆迁村计划有网友咨询2021年上庄村是否有拆迁计划，海淀区上庄镇官方回复到：

“上庄村不是保留村庄，由区级主管部门已安排了村庄腾退计划，目前已基本完成前期调查，正在筹措腾退资金，待资金筹备完成开始拆迁。

”

3.2021丰台区拆迁村计划征收范围：

东至规划四合庄西路，南至规划红线，西至西四环路，北至规划红线。

4.2021朝阳区拆迁村计划包括管庄乡、东风乡、平房乡、高碑店、小红门。

管庄乡不断推动安置房地块建设，加快完成小寺村等剩余院落拆迁腾退。

平房乡全力推进农村城市化，适时启动平房村、石各庄村剩余住宅院的腾退工作。

高碑店有序完成村19.9万平方米建筑的疏解拆除任务，加快推进半壁店南三村新农村建设以及小郊亭、方家村美丽乡村建设。

5.2021大兴区拆迁村计划黄村镇海子角、辛店村是大兴新城规划(2005-2020)东片区范围0207街区内仅余的待拆迁改造区域，目前正在市规自委审批，根据工作进展预计2021年年中启动拆迁。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

审核通过

三、北京市平谷区农村宅基地新规定

法律主观：

农村拆迁宅基地的补偿标准如下: 1.房屋补偿费，该费用以 被拆迁房屋 的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2.周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3.奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律客观：

《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

四、北京市平谷区农村建房规定

法律主观：

农村拆迁宅基地的补偿标准如下: 1.房屋补偿费，该费用以 被拆迁房屋 的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2.周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3.奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

五、2021年平谷有哪些村子要拆？

法律分析：

1.2021东城区拆迁村计划2021年4月时，北京东城区住建委征收补偿科张同提到，由于受财政资金的限制，目前拆迁村主要针对建设年代较早、墙体为空墙、危险等级较高的地方开展腾退。

而全区简易楼有两百余栋，需要的资金较大，一年只能安排少部分地区进行腾退。

而夕照寺西里3号楼目前不在腾退计划之中。

2.2021海淀区拆迁村计划有网友咨询2021年上庄村是否有拆迁计划，海淀区上庄镇官方回复到：

“上庄村不是保留村庄，由区级主管部门已安排了村庄腾退计划，目前已基本完成前期调查，正在筹措腾退资金，待资金筹备完成开始拆迁。

”

3.2021丰台区拆迁村计划征收范围：

东至规划四合庄西路，南至规划红线，西至西四环路，北至规划红线。

4.2021朝阳区拆迁村计划包括管庄乡、东风乡、平房乡、高碑店、小红门。

管庄乡不断推动安置房地块建设，加快完成小寺村等剩余院落拆迁腾退。

平房乡全力推进农村城市化，适时启动平房村、石各庄村剩余住宅院的腾退工作。

高碑店有序完成村19.9万平方米建筑的疏解拆除任务，加快推进半壁店南三村新农村建设以及小郊亭、方家村美丽乡村建设。

5.2021大兴区拆迁村计划黄村镇海子角、辛店村是大兴新城规划(2005-2020)东片区范围0207街区内仅余的待拆迁改造区域，目前正在市规自委审批，根据工作进展预计2021年年中启动拆迁。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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六、农村土地建房政策2020的新标准？

法律分析：

1.2021东城区拆迁村计划2021年4月时，北京东城区住建委征收补偿科张同提到，由于受财政资金的限制，目前拆迁村主要针对建设年代较早、墙体为空墙、危险等级较高的地方开展腾退。

而全区简易楼有两百余栋，需要的资金较大，一年只能安排少部分地区进行腾退。

而夕照寺西里3号楼目前不在腾退计划之中。

2.2021海淀区拆迁村计划有网友咨询2021年上庄村是否有拆迁计划，海淀区上庄镇官方回复到：

“上庄村不是保留村庄，由区级主管部门已安排了村庄腾退计划，目前已基本完成前期调查，正在筹措腾退资金，待资金筹备完成开始拆迁。

”

3.2021丰台区拆迁村计划征收范围：

东至规划四合庄西路，南至规划红线，西至西四环路，北至规划红线。

4.2021朝阳区拆迁村计划包括管庄乡、东风乡、平房乡、高碑店、小红门。

管庄乡不断推动安置房地块建设，加快完成小寺村等剩余院落拆迁腾退。

平房乡全力推进农村城市化，适时启动平房村、石各庄村剩余住宅院的腾退工作。

高碑店有序完成村19.9万平方米建筑的疏解拆除任务，加快推进半壁店南三村新农村建设以及小郊亭、方家村美丽乡村建设。

5.2021大兴区拆迁村计划黄村镇海子角、辛店村是大兴新城规划(2005-2020)东片区范围0207街区内仅余的待拆迁改造区域，目前正在市规自委审批，根据工作进展预计2021年年中启动拆迁。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-平谷区房屋拆迁政策，2021年平谷有哪些村子要拆？

内容审核：郭培律师

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