尹浩腾律师
尹浩腾律师专注于征地拆迁领域，涉及类型广泛，主要包括：集体土地征收、国有土地房屋征收、群体性拆迁、城中村、棚户区改造、腾退、厂房、企业拆迁、养殖场搬迁、厂房企业的提升改造等方面。
六安市房屋拆迁政策，安徽省六安市各县区农村房屋拆迁补偿安置标准2022
一、安徽省六安市各县区农村房屋拆迁补偿安置标准2022
安徽省六安市中心城区2022年农村房屋拆迁补偿安置没有公布新的政策标准，将继续按照《六安市人民政府关于公布六安市被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准的通知》六政秘【2020】120号和《六安市中心城区集体土地房屋征收补偿安置办法》政策文件规定标准执行，本政策文件内容涵盖六安市所有下辖区县农村房屋拆迁补偿安置标准，内容太多我们先来看看六安市中心城区农村房屋拆迁都是怎么补偿的。
依据《六安市中心城区集体土地房屋征收补偿安置办法》、《六安市人民政府关于公布六安市被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准的通知》六政秘【2020】120号政策文件规定:\n\n\n 安徽省六安市中心城区农村房屋拆迁补偿安置标准
安置方式:中心城区鼓励货币补偿安置。
货币补偿=货币补偿标准×(成新系数+区位系数)×建筑面积;
六安市中心城区农村房屋拆迁货币补偿标准
框架结构房屋:钢筋砼框架，梁柱承重，钢筋砼屋面、楼面，钢、木门窗、层高2.4米以上补偿标准5000元平方米;
混合结构房屋:底层为钢筋砼框架，上部为砖墙承重，钢筋砼屋面、楼面，钢、木门窗，层高2.4米以上补偿标准4942元平方米;砖墙承重，有构造柱、圈梁，钢筋砼屋面楼面、钢、木门窗，层高2.4米以上补偿标准4884元平方米;砖墙承重，有圈梁，钢筋砼桁条，钢筋砼楼面、钢、木门窗，层高2.4米以上补偿标准4827元平方米;砖墙承重，有圈梁，平屋面、瓦屋面，钢、木门窗，层高2.4米以上补偿标准4769元平方米;
砖木结构房屋:24砖墙瓦顶，木椽、木条、油毡垫层，檐高2.4米以上补偿标准4596元平方米;18砖墙瓦顶，竹椽、竹条、芦苇垫层，檐高2.4米以上补偿标准4538元平方米;半砖半土、半瓦半草、檐高2.2米以上补偿标准3937元平方米;土墙草顶，檐高2.2米以上补偿标准3857元平方米;
说明:补偿标准是指4类区位基准价格。
安徽省六安市中心城区成新系数表\n\n\n 安徽省六安市中心城区区位系数表
产权置换:按被拆迁房屋面积选择面积接近安置房，结清拆迁房屋补偿款与安置房差价。
拆迁房屋补偿款=房屋拆迁重置价×(成新系数+区位系数)×建筑面积;
安徽省六安市农村房屋拆迁重置价\n\n\n 安徽省六安市中心城区农村房屋拆迁安置人口认定
可增加安置人口的情况:
1、已领取《独生子女父母光荣证》的;
2、依法结婚的初婚双方尚未生育的;
3、达法定婚龄(男年满22周岁、女年满20周岁)未婚青年;
4、已办理生育证的孕妇;
5、父母双亡的未成年子女;
6、无法定赡养人的鳏寡老人(男年满60周岁、女年满55周岁);
7、丧偶后未再婚独居人员。
祖遗房屋安置人口认定
最高按3人计算应当安置人口，予以货币补偿。超出部分按房屋重置价予以补偿。
建筑面积认定
人均安置面积=40平方米人。超出人均40平方米部分按房屋拆迁重置价补偿;不足人均40平方按实际补偿。产权调换不足40平方米的按每平方米950元购置补足。
安徽省六安市中心城区农村房屋附属物拆迁补偿标准\n\n\n\n 安徽省六安市中心城区农村土地这是树木、青苗补偿标准
安徽省六安市中心城区农村房屋拆迁停产停业损失费、设备搬迁费、搬家费、临时安置补助费标准
停产停业损失费=企业房屋合法建筑面积×300元m2+设备搬迁费(房屋合法建筑面积×7元m2)。
住宅搬迁补助费=800元户。
临时安置补助费(产权调换)=合法建筑面积×8元平方米月×24个月;超过24个月自逾期之月二倍标准支付临时安置补助费。
临时安置补助费(货币补偿)=合法建筑面积×8元平方米月×6个月。
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文章来源参考：头条-六安市房屋拆迁政策，
内容审核：尹浩腾律师
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