汶上县房屋拆迁政策，汶上拆迁计划最新答复

汶上县房屋拆迁政策，汶上拆迁计划最新答复

一、汶上拆迁计划最新答复

城市的发展一直备受市民关注，棚改、拆迁情况、回迁安置进展...更是市民关心的问题，在济宁市网络问政平台上，我整理了近期有关拆迁官方回复，一起了解下吧~

汶上县车站北后周村是否有拆迁计划

[2022-03-02]回复如下:您咨询的问题由汶上街道答复如下:后周村位于二环路内，为城市规划区，辖属汶上街道，该处已列入棚改计划，具体实施时间县里将根据工作计划、财政收入水平等因素，积极向上级申请，县里报经省市批准后，按批准的时间稳步进行实施。目前还没接到棚改拆迁批复。美丽乡村建设，或者合村并居政策适用于城市规划区外的区域，不适用于城市规划区内。如房屋太老需要翻修，按照程序要向村居提出申请，经村居研究公示同意后，报街道及县直有关部门进行审批，待办理规划、环评、立项、建设及施工许可等手续后依法按照规划进行施工建设。

汶上街道东周村建设规划

汶上县政府 [2022-03-03]回复如下:经核实，东周村近两年内没有拆迁计划。

汶上县梁桥村有无拆迁计划

汶上县政府 [2022-02-28 ]回复如下:你咨询的问题由南站街道答复如下:目前，梁桥村暂无村庄调整规划。

汶上县东田庄村有无拆迁计划?

汶上县政府 [2022-02-28]回复如下:您咨询的问题由南站街道答复如下:东田庄村近期暂无拆迁计划，如有拆迁计划会及时发布通知。

汶上县牛村是否有拆迁计划

汶上县政府 [2022-02-25]回复如下:您咨询的问题由中都街道答复如下:经核实，目前牛村没有拆迁计划。

汶上阙庄村有没有拆迁计划

汶上县政府 [2022-02-14]回复如下:您咨询的问题由中都街道答复如下:经核实，我街道目前暂未收到阙庄村拆迁计划。

汶上县义桥镇唐庄村是否有拆迁计划

汶上县政府 [2022-01-18 ]回复如下:您咨询的问题由义桥镇答复如下:感谢您对义桥镇工作的支持，唐庄村村暂无搬迁计划，如有计划，会另行通知。

汶上东田庄村有无拆迁计划

汶上县政府 [2021-12-31 ]回复如下:您咨询的问题由南站街道答复如下:感谢您对家乡工作的支持，东田庄村暂无拆迁计划，如有拆迁计划会及时发布通知。

二、汶上郭楼镇拆迁赔偿标准

法律分析：

目前汶上街道没有接到上级有关部门安排。

街道将借助十四五规划，积极向上级有关部门申报，争取十四五期间列入改造计划。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、汶上县拆迁补偿标准

草房1900元/平米；

砖瓦房2400元/平米；

捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；

楼房（二层以上）3300元/平米；

地上（下）附着物使用等价补偿原则；

异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。

拆迁补偿一般是通过房屋补偿和资本补偿来提供的。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

拆迁过渡费的规定有以下几点：

1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税；

超出拆迁补偿款的部分，应按适用税率征税。

2、拆迁补偿款包括拆迁补偿安置协议中约定的补偿价款、搬迁补助、搬迁奖励以及临时安置补助等；

适用税率按照本次购房的类型或房屋面积确定；

3、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；

应补缴产权调换差价款的，对补缴款部分，按适用税率征收税。

适用税率按照本次换入房屋的类型或房屋面积确定。

法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

四、汶上县三环规划

法律分析：

该规划确定城市布局为\"两轴、三心、两带、两园、五区\"多中心结构，远景逐步调整为组团式发展模式。

具体发展计划为到2010年，中心城区建设用地17平方公里，2020年中心城区建设用地225平方公里，规划控制面积约120平方公里。

两轴：

即沿中都大街、圣泽大街发展形成两条城市发展轴。

三心：

以县城西部工业开发区，重点发展机械制造、仓储物流业等，形成综合产业中心；

在以宝相寺为中心的老城地带，充分发掘汶上儒、释文化资源，形成人文景观商业中心；

逐步将分散在商业闹市区的县级机关单位置换迁出，在城市东南部，结合发展文化体育、文娱功能，形成行政办公中心。

两带：

宝相寺路商业带和环城东路文化带。

两园：

即开发南一环以南、南二环以北、泉河以东、中都大街以西，形成以机械加工制造、电子医药为主导的省级工业园区；

开发环城西路以西、兖梁公路以南，形成以建材、农机、食品加工为主体的工业园。

五区：

即县城东部、南一、南二、老城区、西部五个配套完善的生活居住区。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

五、汶上县搬迁计划

法律分析：

目前汶上街道没有接到上级有关部门安排。

街道将借助十四五规划，积极向上级有关部门申报，争取十四五期间列入改造计划。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、汶上县搬迁计划 法律问题

汶上郭楼镇拆迁赔偿标准如下：

1、一类区片区片范围：

东至二环东路，南至二环南路，西至二环西路，北至二环北路。

补偿标准：

区片价：

56000元/亩；

基本农田：

67200元/亩；

建设用地：

56000元/亩；

未利用地：

44800元/亩；

2、二类区片区片范围：

汶上镇、南站镇、苑庄镇、次丘镇、寅寺镇除一类区片以外的区域；

义桥镇，康驿镇，南旺镇，刘楼乡，郭楼镇，郭仓镇。

补偿标准：

区片价：

53000元/亩；

基本农田：

63600元/亩；

建设用地：

53000元/亩；

未利用地：

42400元/亩；

3、三类区片区片范围：

白石镇、军屯乡、杨店镇。

补偿标准：

区片价：

50000元/亩；

基本农田：

60000元/亩；

建设用地：

50000元/亩；

未利用地：

40000元/亩。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

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文章来源参考：头条-汶上县房屋拆迁政策，汶上县搬迁计划

内容审核：李甜律师

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