杜集开发区拆迁房屋补偿新标准2025，2023年淮北杜集区拆迁计划

杜集开发区拆迁房屋补偿新标准2025，2023年淮北杜集区拆迁计划

一、2023年淮北杜集区拆迁计划

1、段园镇牛眠村、袁庄村

根据《杜集区人民政府征收土地公告》(杜征收〔2022〕17号):征收段园镇牛眠村、袁庄村集体土地总面积7.9589公顷,其中农用地7.9354公顷(耕地6.4985公顷),建设用地0.0235公顷,不占用永久基本农田。

地块一位于袁庄村:北至袁庄村道路,南至淮北矿业股份有限公司,东至淮北矿业股份有限公司,西至淮北矿业股份有限公司。

地块二位于袁庄村:北至袁庄村土地,南至淮北矿业股份有限公司,东至袁庄村土地,西至袁庄村土地。

地块三位于袁庄村:北至袁庄村土地,南至淮北矿业股份有限公司,东至淮北矿业股份有限公司,西至淮北矿业股份有限公司。

地块四位于牛眠村:北至牛眠村道路,南至牛眠村土地,东至迎宾大道,西至淮北矿业股份有限公司。

2、朔里镇葛塘村、坡里村

(1)根据《杜集区人民政府征收土地公告》(杜征收〔2022〕18号):征收朔里镇葛塘村、坡里村集体土地总面积24.2773公顷,其中农用地24.2773公顷(耕地2.8429公顷),不占用永久基本农田。

地块一位于葛塘村、坡里村:北至葛塘村土地,南至杜集区人民政府土地,东至S202省道,西至葛塘村、坡里村土地。

地块二位于坡里村:北至杜集区人民政府土地,南至安徽雨佳高科技板材有限公司,东至S202S省道,西至开发路。

(2)根据《杜集区人民政府征收土地公告》(杜征收〔2022〕19号):征收朔里镇坡里村集体土地总面积22.3839公顷,其中农用地22.3839公顷(耕地0.0243公顷),不占用永久基本农田;北至杜集区人民政府土地,南至杜集区人民政府土地,东至S202省道,西至开发路。

(3)根据《杜集区人民政府征收土地公告》(杜征收〔2022〕20号):征收朔里镇坡里村集体土地总面积13.6311公顷,其中农用地13.6311公顷(耕地1.0818公顷),不占用永久基本农田;北至山河大道,南至淮北市盛通资产管理有限公司,东至山河安徽矿业装备产业园,西至岱河。

3、高岳街道孙庄村

根据《杜集区人民政府征收土地公告》(杜征收〔2022〕21号):征收高岳街道孙庄村集体土地总面积6.0721公顷,其中农用地1.4550公顷(其中耕地1.2107公顷),建设用地4.5426公顷,未利用地0.0745公顷,不占用永久基本农田。

地块一位于高岳街道孙庄村:北至中冶淮海装配式建筑有限公司、紫腾北路,南至孙庄村土地、S238,东至孙庄村土地,西至孙庄村土地。

地块二位于高岳街道孙庄村:北至中冶淮海装配式建筑有限公司,南至孙庄村土地,东至孙庄村土地,西至孙庄村土地。

地块三位于高岳街道孙庄村:北至孙庄村土地,南至孙庄村土地,东至紫腾北路,西至孙庄村土地。

地块四位于高岳街道孙庄村:北至孙庄村土地,南至S238,东至孙庄村土地,西至孙庄村土地。

二、淮北发展规划2021

法律分析：

濉溪县征地补偿标准按照片区，最高是每亩地41800元，最低是19950元。

濉溪县是安徽淮北唯一的区县，其土地片区分为两个等级，补偿对象也分为农用地和未利用土地。

政府征用土地前，会公布当地的征地补偿方案，其中会明确征地范围、补偿标准及异议处理方式等。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、淮北拆迁计划

法律分析：

淮北无棚户区改造新开工任务。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、淮北棚户区改造计划

法律分析：

作为我市最大的民生工程项目，棚户区改造既顺应了百姓期待，也是加快城市建设、提升城市品位的客观要求。

民之所盼，政之所为。

全市棚户区改造工作动员大会召开以来，各相关单位、部门积极行动起来，抓主抓重，精准发力，全面打响了棚户区改造攻坚战 2016年是推进我市城镇棚户区改造三年计划最关键的一年，也是棚户区改造的决战年。

全市棚户区改造的目标任务是：

计划实施改造棚户区项目90个， 改造户数47398户，占地面积2.4万亩，征迁改造面积782万平方米，总投资297亿元，货币化安置41796户，货币化安置率达到88.2%

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

五、濉溪县八里村拆迁赔偿

法律分析：

濉溪县征地补偿标准按照片区，最高是每亩地41800元，最低是19950元。

濉溪县是安徽淮北唯一的区县，其土地片区分为两个等级，补偿对象也分为农用地和未利用土地。

政府征用土地前，会公布当地的征地补偿方案，其中会明确征地范围、补偿标准及异议处理方式等。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

六、淮北拆迁征地补偿标准

法律分析：

大力推进淮-宿-蚌、淮-阜城际铁路建设，加快与省际城市互联互通，强力推进徐淮阜高速公路建设。

淮宿蚌高铁的开通，淮北南下合肥、南京以及上海将不再北上绕道徐州南下，大大缩短了淮北与发达城市之间的时空距离。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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文章来源参考：头条-杜集开发区拆迁房屋补偿新标准2025，濉溪县八里村拆迁赔偿

内容审核：杨在明律师

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