金明宇律师
深耕行政诉讼领域，专注于征地拆迁方面，代理相关案件达100余件，涵盖了行政案件类型的大部分，主要有国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁等，对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
崇礼拆迁补偿标准2025，2021年崇礼区拆迁新规划
一、2021年崇礼区拆迁新规划
法律分析：房屋征收范围公布后，征收部门委托房屋征收实施单位和房地产价格评估机构实施调查登记和评估。被征收房屋按用途分为住宅用房、商业用房。
(一)住宅类房屋面积的认定
调查登记时，按国土部门认定的被征收人的土地证载明的面积为被征收人应获得补偿面积。
(二)商业用房面积的认定
被征收人的土地使用权证或房屋产权证上载明为商业性质的，按土地使用权证或房屋产权证上载明的面积认定为商业面积
法律依据：《住建局张家口市崇礼区城镇棚户区改造工作实施方案》 三、改造范围
（一）城镇危陋住宅区。指城镇（主城区、建制镇）规划区范围内，简易结构房屋较多，建筑密度较大，使用年限久，房屋质量差，建筑安全隐患多，使用功能不完善，配套设施不健全的城镇住宅区。
（二）城镇危房。指城镇（主城区、建制镇镇区）范围内结构已严重损坏或承重构建已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
（三）城中村、城郊村。指城镇（主城区、建制镇）建成区及规划建设用地范围内的村庄。
（四）符合条件的改造搬迁村。指实施异地扶贫搬迁和村庄迁并至城镇的村庄。
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文章来源参考：头条-崇礼拆迁补偿标准2025，
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