莲都区拆迁赔偿金一般多少，2021年丽水莲都区拆迁范围
一、2021年丽水莲都区拆迁范围
征收范围为：水东白门滩储备土地前期开发项目红线范围（详见水东白门滩储备土地前期开发项目示意图），上述范围内的被征收房屋国有土地使用权同时收回。
扩展资料：
丽水市市区征收集体土地补偿标准
第一章总则
第一条为规范征地补偿安置标准，保障集体土地所有者、使用者的合法权益，促
进经济社会可持续发展和维护社会稳定，根据《浙江省实施〈中华人民共和国土地
管理法〉办法》和《浙江省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》的规定，结
合丽水市市区实际，制定本标准。
第二条丽水市市区范围(即莲都区行政区域范围)内征收集体土地补偿适用本标
准。
第三条征收集体土地的补偿安置费用由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和
地上附着物补偿费四项组成。
第四条丽水市市区范围内征收集体土地统一实行征地区片综合地价。
区片综合价补偿标准包含二大地类：一类是耕地、园地、除林地外的其他农用地、
建设用地，另一类是林地(含开发园地)、未利用地。
开发园地是指原为林地和未利用地，当地集体经济组织因发展生产的需要，开发后
种植经济作物，现仍按林地管理的山地(如桔山、茶山等)。
征地区片综合地价是指依据被征收土地的地类、产值、土地区位、农用地等级、人
均土地面积、供求关系、经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分
区片，并在此基础上测算的土地补偿费和安置补助费，用于发展被征地农村集体经
济和被征地农民的基本生活保障。
第二章征地区片划分与征地区片综合地价标准
第五条征地区片共划分为三个区片(具体行政村详见附件1)。
区片Ⅰ：
白云街道4个行政村、万象街道4个行政村、紫金街道11个行政村、岩泉街道
12个行政村、水阁街道2个行政村部分、富岭街道中堂、小木溪行政村在中心城
区范围内的部分集体土地及市林场部分、水东苗圃、农垦场。
区片Ⅱ：
紫金街道8个行政村、岩泉街道4个行政村、水阁街道24个行政村、富岭街道
11个行政村、联城街道15个行政村、碧湖镇37个行政村、大港头镇5个行政
村、老竹镇3个行政村、雅溪镇2个行政村、太平乡5个行政村及市林场部分、
市苗圃、县头林场、东西岩风景区、龙江林场。
区片Ⅲ：
上述Ⅰ、Ⅱ区片以外的集体土地。
第六条区片综合价包含土地补偿费和安置补助费，在区片综合价中土地补偿费和
安置补助费的所占比是2：3(具体见附件2)。
第三章青苗补偿标准
第七条青苗补偿是指被征收土地上多年生经济作物、当季作物、鱼苗等补偿。
征地范围内的多年生经济作物和零星树木实行包干补偿，政府认定的名木古树，经
报批后迁移费可按评估补偿。当季作物按2.25万元公顷补偿(含养殖水面)，补偿
款归青苗所有者所有。多年生经济作物和零星树木的包干补偿款由被征地行政村集
体经济组织自行平衡，青苗所有者应得到合理的补偿。各区片的青苗包干补偿标准
详见附件4，其中养殖水面另行补偿3.6万元公顷的养殖损失。
成片的多年生苗木花卉基地，根据苗木的规格、品种的优劣给予迁移补助9—12
万元公顷，大型树木较多的，经市区两级征收部门同意，迁移费可按评估补偿。
第四章地上附着物补偿标准
第八条地上附着物是指被征收土地上具有合法产权的建(构)筑物、农田水利设施
及为农民生产、生活服务的各类设施。地上附着物补偿款归附着物所有者所有。
第九条地上附着物实行包干补偿和按实补偿相结合的方式：
(一)耕地、园地(原属耕地)上的大(中、小)菜棚、粪缸、水缸、水池、粪池、石灰
池、氨水池、摇井、塘坎(含水泥板塘坎、石砌塘坎)、砌坎(含干砌石坎、浆砌石
坎)、水路、涵管(不含高压涵管)、水管(自来水水管)、电线杆(含水泥电线杆、木头
电线杆)、水泥渠道、简易生产用棚、附着物实行包干补偿，包干补偿标准3.3万
元公顷。
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内容审核：张海涛律师
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