多年律所实务工作经验,善于倾听,待人具有亲和力。力争捍卫法律尊严、维护当事人合法权益,追求公正与效率的法律人。
陈勤雄同志:党组书记、局长,主持区住房和城乡建设局全面工作。
陈烈坚同志:党组成员、副局长,协助党组书记、局长处理局日常各项工作事务,牵头协调全局安全生产、消防安全和应急管理等项工作;负责区管建筑工程项目的质量和安全监管;负责房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收备案工作;指导编制工程质量、安全事故应急预案,参与工程质量安全事故的调查和处理;组织开展安全知识教育、培训、考核工作;负责建筑节能工作,指导发展散装水泥和商品混凝土、新型墙体材料、建筑新技术、新工艺、新材料、新设备和施工工法的推广应用;牵头建设工程项目质量、安全评优工作;负责指导城乡建设档案管理工作;负责贯彻村镇建设工作的方针政策和法律法规,参与乡村振兴战略、新型城镇化相关工作;指导村镇人居生态环境的改善工作;指导农村危房改造、传统村落、历史建筑以及创建特色小镇、宜居小镇、村庄等项工作;牵头协调推进海绵城市建设;负责建设工程消防设计审查、施工图设计审查的监督管理工作;负责工程勘察、设计企业及从业人员资质资格动态监管和诚信管理;参与人防工程施工图纸会审;完成局主要领导交办的其他工作任务。
分管工程质量与安全监管股、村镇建设与设计管理股、潮南区建设工程质量与安全中心、区城市建设档案馆。
周伟州同志:党组成员、副局长,负责制定全区住房和房地产市场的发展规划,指导房地产市场工作;负责房地产开发企业的资质管理和开发项目的跟踪管理;制定房地产市场调控政策和管理措施,负责商品房市场(销售)管理工作;审查商品房销售方案;负责商品房预售许可、现房销售备案、商品房网上预(销)售备案系统及楼盘表管理,对商品房买卖合同备案和商品房预售资金的监督管理工作,对商品房销售活动进行动态监控,发布商品房销售市场信息;按权限处理商品房市场违法违规行为等;负责房地产评估机构、房地产经纪机构、房地产咨询机构及其从业人员的资格审查管理;负责对物业管理工作的指导、监督;负责前期物业管理招标投标活动的指导、监督和管理;指导物业管理小区成立业主大会、选举产生业主委员会;按权限处理物业管理违法行为;负责示范物业管理小区考评工作;会同有关部门负责住宅专项维修资金监管工作;承担住房保障的行政职能,会同有关部门起草区住房保障和直管公房管理政策、编制区住房保障规划、计划并组织实施;指导保障性住房的分配及管理工作;负责房产租赁市场的政策指导和监督管理;拟定公房租金标准;指导直管公房的管理工作及直管公房租金的征收管理工作;编制直管公房维修、排危和改扩建计划并组织实施;负责公房产权的核销、公房拆迁补偿的审核工作;负责研究、编制、组织实施房改方案和配套政策,指导城镇深化住房制度改革工作;负责区住房制度改革领导小组办公室的日常工作;负责指导各镇(街道)房屋安全管理;负责国有土地上房屋征收与补偿工作;完成局主要领导交办的其他工作任务。
分管房地产市场和物业管理股、住房保障中心、区房屋服务中心。
郑彦颖同志:党组成员、副局长,负责贯彻执行有关城镇燃气管理法律法规规章;拟订本区燃气行业政策和规章制度,编制、修订燃气专项规划与建设计划,并监督实施;编制城镇燃气应急救援预案,开展应急演练、应急处置;负责全区燃气行业的监督管理工作;依法查处违规燃气经营案件;负责全区燃气经营许可审批;牵头采集本行业、本系统综合信息、计划数据;负责本系统综合统计工作,定期进行统计分析;负责本区人民防空工程的规划、建设、管理;制定人防通信、警报建设规则;参与人防工程质量监督、竣工验收;组织、指导海防工作,协调海防职能部门之间关系;完成局主要领导交办的其他工作任务。
分管综合管理股。
吴贻创同志:副局长,协助陈烈坚同志分管村镇建设与设计管理股,协助周伟州同志分管区房屋服务中心;完成局主要领导交办的其他工作任务。
方浩杭同志:党组成员、总工程师,负责拟订关于工程建设、建筑业行业发展的有关政策、规章制度并监督执行;贯彻规范建筑市场各方主体行为,房屋建筑和市政工程项目的施工招标投标、建筑监理、施工合同管理、工程风险管理的规章制度并监督执行;监督建筑业企业、建设监理企业、建筑制品企业、工程招标代理机构、工程造价咨询机构资质标准的执行;牵头实施建设领域社会信用体系和市场监管体系的建设;负责白蚁防治的监督管理;指导贯彻全区工程建设统一定额、工期定额和有关技术标准并监督实施;指导区建筑业服务的统筹管理工作。依法查处违章建筑工程案件;负责全区房屋建筑和市政基础设施工程的施工许可;负责区建设工程造价管理工作;做好预防化解房屋建筑和市政公用工程建设领域欠薪隐患、劳务纠纷工作;完成局主要领导交办的其他工作任务。
分管建筑市场监管股、区建设工程标准定额站。
陈佩贤同志:党组成员、四级主任科员、人事秘书股(计财股)股长,负责机关文电、会务、人事管理、秘书、机要、档案、收发保密、法制、纪检监察、党风廉政、意识形态、机关效能、劳动工资、计划生育、离退休人员服务、计财、党建、后勤以及工、青、妇等项工作;承担信息、安全、保密、新闻宣传、信访、督办、综合治理、政务公开、电子政务、起草重要文稿等工作;负责受理建筑系列专业技术资格申报工作;指导行业从业人员继续教育、岗位培训和职业技能鉴定工作;指导行业注册执业资格的申报和管理工作;负责机关财务工作;贯彻执行国家有关法律、法规和财务规章制度;编制机关预算决算;制定财务管理制度,负责所属事业单位财务收支的监督和检查工作;负责本部门专项资金的拨付、使用管理工作;负责有关规费的收缴工作;负责或协助上级有关部门做好本系统审计工作;负责组织有关规范性文件的起草工作;承担本局规范性文件的合法性审核工作;负责局机关及所属单位普法工作;完成局主要领导交办的其他工作任务。
分管人事秘书股(计财股)。
张健昕同志:党组成员、区建设工程质量与安全中心主任,负责执行国家、省、市有关建设工程质量、安全、消防与绿色建筑、建筑节能等工作的政策法规及建设标准;开展相关技术评估工作;协助检查区管建设工程竣工验收的组织形式、验收程序、验收标准;协助开展建设工程项目安全生产标准化审核评定工作;协助调查处理区管建设工程质量、安全以及文明施工有关投诉问题,提出初步处理意见;协助开展建筑企业信息化平台建设工作;协助消防验收的技术评估工作;协助做好预防化解房屋建筑和市政公用工程建设领域欠薪隐患、劳务纠纷工作;协助做好行业职业健康工作;完成局主要领导交办的其他工作任务。
不上班,住建局是政府的组成部门,为行政机关单位,一般都是严格遵守国家法定工作时间的,他们是按国家法定假日和星期双休日休假,所以周末是不上班的,只有每周一至周五才上班。
但是,有遇到突发性的紧急性情况,比如文明创建,安全生产等情况,是有可能全员取消休息在岗在位的。
法律依据:
《国务院关于工作时间的规定》 第三条 国家机关、事业单位实行统一的工作时间,每日工作时间8小时,每周40小时,星期六和星期日为周休息日。
事业单位不能实行星期六、星期日为休息日的,可以调整安排周休息日。
不上班,住建局是政府的组成部门,为行政机关单位,一般都是严格遵守国家法定工作时间的,他们是按国家法定假日和星期双休日休假,所以周末是不上班的,只有每周一至周五才上班。
但是,有遇到突发性的紧急性情况,比如文明创建,安全生产等情况,是有可能全员取消休息在岗在位的。
法律依据:
《国务院关于工作时间的规定》 第三条 国家机关、事业单位实行统一的工作时间,每日工作时间8小时,每周40小时,星期六和星期日为周休息日。
事业单位不能实行星期六、星期日为休息日的,可以调整安排周休息日。
不上班,住建局是政府的组成部门,为行政机关单位,一般都是严格遵守国家法定工作时间的,他们是按国家法定假日和星期双休日休假,所以周末是不上班的,只有每周一至周五才上班。
但是,有遇到突发性的紧急性情况,比如文明创建,安全生产等情况,是有可能全员取消休息在岗在位的。
法律依据:
《国务院关于工作时间的规定》 第三条 国家机关、事业单位实行统一的工作时间,每日工作时间8小时,每周40小时,星期六和星期日为周休息日。
事业单位不能实行星期六、星期日为休息日的,可以调整安排周休息日。
不上班,住建局是政府的组成部门,为行政机关单位,一般都是严格遵守国家法定工作时间的,他们是按国家法定假日和星期双休日休假,所以周末是不上班的,只有每周一至周五才上班。
但是,有遇到突发性的紧急性情况,比如文明创建,安全生产等情况,是有可能全员取消休息在岗在位的。
法律依据:
《国务院关于工作时间的规定》 第三条 国家机关、事业单位实行统一的工作时间,每日工作时间8小时,每周40小时,星期六和星期日为周休息日。
事业单位不能实行星期六、星期日为休息日的,可以调整安排周休息日。
不上班,住建局是政府的组成部门,为行政机关单位,一般都是严格遵守国家法定工作时间的,他们是按国家法定假日和星期双休日休假,所以周末是不上班的,只有每周一至周五才上班。
但是,有遇到突发性的紧急性情况,比如文明创建,安全生产等情况,是有可能全员取消休息在岗在位的。
法律依据:
《国务院关于工作时间的规定》 第三条 国家机关、事业单位实行统一的工作时间,每日工作时间8小时,每周40小时,星期六和星期日为周休息日。
事业单位不能实行星期六、星期日为休息日的,可以调整安排周休息日。
1、潮南区征收土地补偿补偿标准文件
2、潮南区征收土地赔偿标准
3、潮南区征收土地补偿补偿办法
4、潮南区拆迁
5、汕头市潮南区土地新政策
6、潮南区地皮价格
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文章来源参考:头条-潮南区征收土地补偿补偿,汕头住建局周六日上班吗
内容审核:李静律师
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行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。