延安市国有土地征收赔偿，陕西省甘泉县征收农民土地怎样赔偿

延安市国有土地征收赔偿，陕西省甘泉县征收农民土地怎样赔偿

一、陕西省甘泉县征收农民土地怎样赔偿

为了服务和保障县域经济发展,按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定及《甘泉县人民政府关于公布全县征收农用地区片综合地价的通知》(甘政发〔2021〕2号)文件的要求,县政府拟征收道镇黄蒿坪村、道镇五里桥村部分集体土地。结合我县实际,特制定本实施方案。

第一章 总则

第一条本次拟征收土地位于:道镇黄蒿坪村(10.8412公顷)、道镇五里桥村(15.5651公顷)。共计:26.4063公顷(合396.0945亩)。具体四址范围详见《甘泉县府村川水库项目勘测定界技术报告书》。

第二条《土地征前告知》发布后,被征收人应停止征地范围内房屋的买卖、交换、赠与、租赁、调配等,在规定期限内签订征收补偿安置协议,按期搬迁、腾空房屋,将房地产等相关手续交到征地部门备档。

第三条 持有房屋产权证及其他有关手续的被征收人是该房屋的合法所有人,拆除持有产权的房屋补偿费,由产权所有人享有,房屋的用途以房屋产权证、集体土地使用证或建房批准文件的记载为准。

第四条在本次征收范围内有产权纠纷或设有抵押权的房屋,被征收人须在《土地征前告知》发布后5日内向县统征部门提供房屋土地产权等相关证明,逾期则按正常的征收程序处理。

第五条以下情况不予补偿安置,由产权所有人自行拆除:

(一)违法、违章建筑,超过批准期限的临时建筑;

(二)在告知后,擅自进行新建、改建、扩建和抢建的建筑物、构筑物;

(三)抢种、抢栽的农作物和树木;

(四)超过有关部门规定的最高种植密度标准的树木;

(五)擅自改变土地和房屋用途。

第六条《土地征前告知》发布时,被征收人已取得建房批准文件且新房已建成的,按规定对新房予以补偿;被征收人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被征收人应当立即停止建房,给予适当补偿;未超过批准期限的临时建筑,按有关规定给予适当补偿。

第七条按政策规定需要评估的房屋,应当由县统征部门参照有关规定委托具有评估资质的专业机构进行评估定价。

第八条征收补偿安置协议签订后,被征收人拒绝领取补偿费的,征收人可申请公证机关办理提存公证。

第九条征收人和被征收人应严格执行《中华人民共和国土地管理法》等法律法规和本方案,自觉履行法律义务,按期办理相关手续,保证征收工作顺利进行。

第二章 征地补偿和安置补助标准

第十条征收土地补偿费和安置补偿费标准

(一)土地补偿费和安置补助标准:每亩4.72万元。

(二)荒山、荒地、荒滩、荒草地不予补偿。

第三章 房屋、附属设施及地上附着物补偿标准

第十一条 根据《中华人民共和国土地管理法》《陕西省建设项目统一征地办法》(陕西省人民政府令第78号)等规定,被征地地上附着物及房屋附属设施补偿标准:

一、房屋、附属设施补偿标准

(一)城市规划区内

房屋拆迁补偿采取货币补偿方式对被征迁人进行补偿安置。根据《陕西省建设项目统一征地办法》(陕西省人民政府令第78号)第十一条规定:被征收农用地上用于农业生产的附着物按重置价扣除适当补偿;被征收建设用地上建筑物、构筑物根据用途、结构、使用年限等因素划分类别和等级,确定补偿单价。参照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(中华人民共和国国务院令第590号)和《延安市国有土地上房屋征收与补偿管理指导意见》(延政办发〔2020〕7号)等规定,根据房地产评估机构对被征迁人合法房屋出具的房地产市场评估价格报告,对被征迁人给予补偿。被征迁人在规定的期限内签订协议并按期搬迁的,按照房屋补偿费的20%给予奖励;征迁人向被征迁人支付搬迁补助费,搬迁补助费按拆迁合法建筑面积每平方米10元给予补偿,每户不足500元的补足500元。

(二)城市规划区外

由乡(镇)村两级采取集中或零散安置的方式切实解决好被拆迁群众的居住问题。被征迁户搬迁及过渡费5000元户,在规定期限内完成拆迁另增加奖励费5000元户。确需评估的,根据房地产评估机构对被征迁人合法房屋出具的房地产市场评估价格报告,对被征迁人给予补偿。

1、砖混房:900元—1050元m2

2、砖木房:700元—900元m2

3、框架结构房:1500元—1800元m2

4、砖、石窑:900元—1050元m2

5、土窑:650元—750元m2

(三)临时建筑及废弃建筑补偿标准

1、彩钢房:320元—600元m2

2、活动房、铁皮房:52元—78元m2

3、标准砖石带顶厕所:260元—300元m2

4、标准砖混带顶厕所:300元—350元m2

5、标准砖木带顶厕所:200元—260元m2

6、简易厕所:150元—300元个

7、简易房:120元m2

8、简易棚:60元m2

9、砖混垃圾屋:338元—400元m2

10、废弃砖、石窑:2500元—3000元孔

11、废弃土窑:1500元—2000元孔

(四)畜舍补偿标准

1、砖混猪圈:195元m2

2、石砌猪圈:130元—234元个

3、砖砌猪圈(无顶):36.4元m2

4、砖砌猪圈(有顶):104元m2

5、简易牲畜圈棚:130元个

6、标准砖石带顶牲畜圈棚:260元—320元m2

(五)大棚补偿标准

1、塑料温棚:6.5元—10.5元m2

2、蔬菜大棚:13元—19.5元m2

3、钢架大棚:19.5元—52元m2

(六)室内装潢装修及附属设施补偿标准

涉及房屋室内装修装潢的由征迁人委托具有资质的评估机构出具评估报告确定补偿标准;地面附着物及附属设施按照以下标准执行补偿。

1、简易饮水井(直径0.6米以上、深度6米以下):1950元—2600元口

2、标准饮水井(直径0.8米以上、深度10米以下):2500元—3500元口

3、机井(深40米以上、100米以下):7800元—10400元口

4、检查井:400元口

5、土果(土豆)窖:130元—230元m2

6、砖、石果库:380元—520元m2

7、砖、石蓄水池:130元m3

8、砖混水塔:338元m3

9、鱼池:13元m3

10、铁水管:40元m

11、PVC水管:6.5元—10.5元m

12、动力电户(迁移):2600元户

13、照明电户(迁移):195元户

14、电话(迁移):234元户

15、有线电视(迁移):166元户

16、宽带网(迁移):130元户

17、天然气(迁移):2522元户

18、锅炉(迁移):1950元—4000元台

19、空调(迁移):455元台

20、土暖气(迁移):1950元—3500元套

21、卫星接收器(迁移):400元套

22、铁楼梯:195元—260元m

23、铁栏杆:46元—59元m

24、铁艺栏杆:195元m

25、石水渠:52元—78元m3

26、砖混排水渠:130元 m3

27、涵洞:720元 m3

28、简易石帮畔(高1.5米以下):100元—150元 m3

29、普通石帮畔(高1.5米-3米):180元—230元 m3

30、标准石帮畔(高3米以上):300元—360元 m3

31、石条路:78元—104元m2

32、水泥盖板:156元m2

33、水泥管(直径400mm以上):156元m

34、沼气池:3250元个

35、垃圾屋:338元—400元m2

36、垃圾台:1950元个

37、石粪坑:330元个

38、土粪坑:152元个

39、烤烟炉:1300元个

40、烧砖窑:3000元个

41、变压器:10000元-20000元台

42、太阳能(迁移):234元套

43、砖葬:9500元 座

44、土坟:4500元座

45、粉碎机(迁移):130元个

46、水泥地坪:50元—80元m2

47、砖、石地坪:30元—50元m2

48、预制水泥地坪:130元—150元m2

49、砖围墙:78元—130元m2

50、石围墙:65元—91元m2

51、土围墙:26元—52元m2

52、砖砌花墙:52元—78元m2

53、标准带顶砖混大门:400元—600元m2

54、标准石砌大门:300元—400元m2

55、简易大门:500元付

56、涉及的通讯光缆、地埋光缆、电力杆线、输油管道、输气管道、供水管道按实际发生的成本费用计算。

二、树木等其它补偿标准

(一)苹果树、梨树、杏树、核桃树、花椒树、枣树、桃树、香椿树、樱桃树

1、盛果期:169元—260元棵

2、挂果期:65元—91元棵

3、幼果期:7元—13元棵

(二)葡萄树

1、盛果期:65元—91元棵

2、挂果期:39元—65元棵

3、幼果期:3元—7元棵

(三)侧柏、油松、刺柏、云杉、火炬、金丝柳、国槐、红叶李等风景苗圃

1、高20cm以下:1万元—1.2万元亩

2、高20—49cm:1.3万元—2.0万元亩

3、高50—79cm:2.1万元—2.62万元亩

4、高80—109cm:2.63万元—2.94万元亩

5、高110—139cm:2.95万元—3.06万元亩

6、高140—169cm:3.1万元—3.38万元亩

7、高170—199cm:3.4万元—3.5万元亩

8、高200—229 cm:3.6万元—3.76万元亩

9、高230cm以上:3.8万元—4.0万元亩

(四)零星树木补偿标准

1、侧柏、油松、刺柏、云杉、火炬、金丝柳、国槐、红叶李等零星树

(1)Φ15cm以上:40元棵

(2)Φ10cm—15cm: 33元棵

(3)Φ5cm—10cm: 20元棵

(4)Φ5cm以下:7元棵

2、杂树(零星杂树)

(1)Φ30cm以上:35元棵

(2)Φ15cm—29cm:17元棵

(3)Φ15cm以下:3元棵

(五)药材补偿标准

1、板蓝根:2000元—4000元亩

2、穿地龙:8000元亩

3、五倍子:11000元亩

4、天麻:28000元亩

5、人参:30000元亩\u003C

二、离婚如何分割财产和孩子抚养权

需要向法院提交离婚诉讼书，以及证明夫妻感情破裂的证据。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；

如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

第六十五条 当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。

第六十三条 证据包括：

（一）当事人的陈述；

（二）书证；

（三）物证；

（四）视听资料；

（五）电子数据；

（六）证人证言；

（七）鉴定意见；

（八）勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

三、实习期上高速扣分吗

法律分析：

实时期上高速不会扣分，但是会被罚款。

驾驶人在实习期内驾驶机动车上高速公路行驶,应当由持相应或者更高准驾车型驾驶证三年以上的驾驶人陪同。

法律依据：

《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十五条

机动车驾驶人在实习期内不得驾驶公共汽车、营运客车或者执行任务的警车、消防车、救护车、工程救险车以及载有爆炸物品、易燃易爆化学物品、剧毒或者放射性等危险物品的机动车;驾驶的机动车不得牵引挂车。

驾驶人在实习期内驾驶机动车上高速公路行驶,应当由持相应或者更高准驾车型驾驶证三年以上的驾驶人陪同。

其中,驾驶残疾人专用小型自动挡载客汽车的,可以由持有小型自动挡载客汽车以上准驾车型驾驶证的驾驶人陪同。

在增加准驾车型后的实习期内,驾驶原准驾车型的机动车时不受上述限制。

《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条

机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者20元以上200元以下罚款。

本法另有规定的，依照规定处罚。

四、网络传播婬秽视频罪怎么判

法律分析：

我国法律规定，以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》第三百六十三条 以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

《中华人民共和国刑法》第三百六十四条 传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。

五、法院起诉离婚要什么材料

需要向法院提交离婚诉讼书，以及证明夫妻感情破裂的证据。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；

如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

第六十五条 当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。

第六十三条 证据包括：

（一）当事人的陈述；

（二）书证；

（三）物证；

（四）视听资料；

（五）电子数据；

（六）证人证言；

（七）鉴定意见；

（八）勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

六、做传销会判刑吗

一般双方可以协商解决，协商不成可以通过起诉解决。

离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。

已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。

子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律依据：

《民法典》第一千零八十四条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。

离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。

已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。

子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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文章来源参考：头条-延安市国有土地征收赔偿，法院起诉离婚要什么材料

内容审核：王彤律师

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