岳麓区国有土地上房屋征收补偿，岳麓区征拆计划

岳麓区国有土地上房屋征收补偿，岳麓区征拆计划

一、岳麓区征拆计划

法律分析：岳麓区现有2000年以前的老旧小区235个，涉40079户、1763栋、392.38万平方米。截至目前，该区已完成202台电梯增设任务，完成率101%。“现在推开窗户，看到的是一片绿地和整洁路面。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、岳麓区哪些地方会征收？

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

一、土地征收补偿标准规定

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

二、土地征收补偿管理

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。

(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：

1、在当地金融机构设立专户存放。

2、使用情况公开，接受村民监督。

3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

三、岳麓区征拆计划 法律问题

法律分析:

岳麓区现有2000年以前的老旧小区235个，涉40079户、1763栋、392.38万平方米。

截至目前，该区已完成202台电梯增设任务，完成率101%。

“现在推开窗户，看到的是一片绿地和整洁路面。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

四、岳麓区哪些地方会征收

法律分析：

1、岳麓区天顶街道川塘社区

征收建设项目名称：

湖南湘江新区2020年第十五批次。

征收土地的范围：

岳麓区天顶街道川塘社区(具体以勘测定界图为准)。

征收目的：

城镇、片区开发建设用地。

2、洋湖街道山塘社区

建设项目名称：

湖南湘江新区2020年第十七批次。

征收土地范围：

东至潇湘大道东、南至潇湘大道南、西至潇湘大道西线、北至潇湘大道北(具体以勘测定界图为准)。

征收土地现状：

土地总面积0.142玉顷。

3、天顶街道永恒社区

建设项目名称：

湖南湘江新区2019年第四十一批次。

征收土地范围：

东至城际铁路、南至永恒社区、西至望青路、北至白露湖有限公司(具体以勘测定界图为准)。

征收土地现状：

土地总面积0.3289公顷。

4、西湖街道西湖渔场

征地面积：

0.2479公顷。

5、望岳街道藕塘村、谷山村

建设用地项目名称：

湖南湘江新区2017年第九批次项目（2017年报部）。

征地面积：

11.4658公顷。

6、坪塘街道双湖村、红桥村

征地位置：

征地具体位置、范围和界限详见红线图（可到长沙市自然资源和规划局岳麓分局征地拆迁事务所查阅）。

征地面积：

38.4253公顷。

7、洋湖街道洋湖村、连山村

建设用地项目名称：

湖南湘江新区2020年第二十四批次建设用地。

征地面积：

5.6236公顷。

8、坪塘街道红桥村

建设用地项目名称：

湖南湘江新区2019年第二十三批次建设用地。

征地面积：

22.4354公顷。

9、望岳街道谷山村、观沙岭街道观沙岭村

建设用地项目名称：

麓山烟酒、农副产品批发大市场项目。

征地面积：

238047公顷(3570705亩)。

10、望岳街道谷山村

建设用地项目名称：

湘麓新村项目

征地面积：

27.3163公顷(409.7445亩)。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

五、长沙岳麓区征收土地补偿标准的项目有哪些

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

一、土地征收补偿标准规定

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

二、土地征收补偿管理

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。

(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：

1、在当地金融机构设立专户存放。

2、使用情况公开，接受村民监督。

3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

六、2023岳麓区哪些地方会征收呢

法律分析：

1、岳麓区天顶街道川塘社区

征收建设项目名称：

湖南湘江新区2020年第十五批次。

征收土地的范围：

岳麓区天顶街道川塘社区(具体以勘测定界图为准)。

征收目的：

城镇、片区开发建设用地。

2、洋湖街道山塘社区

建设项目名称：

湖南湘江新区2020年第十七批次。

征收土地范围：

东至潇湘大道东、南至潇湘大道南、西至潇湘大道西线、北至潇湘大道北(具体以勘测定界图为准)。

征收土地现状：

土地总面积0.142玉顷。

3、天顶街道永恒社区

建设项目名称：

湖南湘江新区2019年第四十一批次。

征收土地范围：

东至城际铁路、南至永恒社区、西至望青路、北至白露湖有限公司(具体以勘测定界图为准)。

征收土地现状：

土地总面积0.3289公顷。

4、西湖街道西湖渔场

征地面积：

0.2479公顷。

5、望岳街道藕塘村、谷山村

建设用地项目名称：

湖南湘江新区2017年第九批次项目（2017年报部）。

征地面积：

11.4658公顷。

6、坪塘街道双湖村、红桥村

征地位置：

征地具体位置、范围和界限详见红线图（可到长沙市自然资源和规划局岳麓分局征地拆迁事务所查阅）。

征地面积：

38.4253公顷。

7、洋湖街道洋湖村、连山村

建设用地项目名称：

湖南湘江新区2020年第二十四批次建设用地。

征地面积：

5.6236公顷。

8、坪塘街道红桥村

建设用地项目名称：

湖南湘江新区2019年第二十三批次建设用地。

征地面积：

22.4354公顷。

9、望岳街道谷山村、观沙岭街道观沙岭村

建设用地项目名称：

麓山烟酒、农副产品批发大市场项目。

征地面积：

238047公顷(3570705亩)。

10、望岳街道谷山村

建设用地项目名称：

湘麓新村项目

征地面积：

27.3163公顷(409.7445亩)。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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文章来源参考：头条-岳麓区国有土地上房屋征收补偿，长沙岳麓区征收土地补偿标准的项目有哪些

内容审核：刘育初律师

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