黄晓丽律师
擅长处理征地拆迁方面的大案和疑难案件，法学理论功底扎实，法律实践工作经验丰富，办案风格以理性、干练、高效著称，代理的征地拆迁维权案件遍及北京、上海、天津、浙江、安徽、福建、河北、河南、广东、广西、贵州、内蒙、辽宁、吉林、甘肃等多个省市。
黑龙江省鹤岗市兴安区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,鹤岗市最新拆迁公告
兴安区
兴安区在兴业街南侧地块收回后，重点推进了兴安街道5委的采煤沉陷区综合治理项目，地块编号鹤土储5-050，西至兴安路、北至兴业街延伸段，占地面积约21000平方米，涉及居民112户，均为沉陷区危房住户。该地块拆迁属于省级沉陷区治理专项工程，拆迁资金由省级财政与地方财政按6:4比例承担，于2025年3月启动，目前已完成90%的居民搬迁工作。
补偿方面，该区域执行三级区片综合地价，每公顷35万元，同时享受沉陷区专项补助每公顷5万元。房屋补偿中，无照但长期居住的房屋经公示确认后，可按有照房屋70%的标准计算补偿面积。搬迁补助方面，除常规每户600元外，针对行动不便的老年住户，政府提供免费搬迁服务或发放1000元的搬迁协助费。安置房源位于兴安区"兴安新居"小区，均为抗沉陷结构住宅，面积从55平方米至90平方米不等。
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文章来源参考：头条-鹤岗市拆迁政策，黑龙江省鹤岗市兴山区拆迁内容审核：黄晓丽律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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