襄城县国有土地上房屋征收补偿，襄城县征地补偿标准

襄城县国有土地上房屋征收补偿，襄城县征地补偿标准

一、襄城县征地补偿标准

法律主观：

湖北省襄阳市襄州区土地共分为四类： 一类区片区片范围：张湾 办事 处红星、潘台、洪山头、云湾、西湾、张湾村、 金华 社区。 补偿标准：耕地：42000元亩；菜地：46200元亩；果园：46200元亩；茶园：46200元亩；精养鱼池：46200元亩；林地：29400元亩；未利用地：21000元亩。 二类区片区片范围：张湾办事处城镇规划建 城区 以外得所有村组：黄集镇黄集、耿坡村、黄府巷、前进村、芙蓉路居委会，襄北监狱果园队、五农场三队、四队、农科所、酿造 公司 、砖厂（八监区）、5925部队；刘集办事处；伙集镇伙牌、襄郜、下冯、马庄、刘庄、王庄、王湖冲、湾子村；双沟镇双南、仓房、赵湾、双北、韦庄、杨-刘、吴河、陈湾、龚咀村；东津镇祈巷、东津、樊营村。 补偿标准：耕地：39600元亩；菜地：43560元亩；果园：43560元亩；茶园：43560元亩；精养鱼池：43560元亩；林地：27720元亩；未利用地：19800元亩。 三类区片区片范围：黄集、伙牌、双沟、东津四镇城镇规划建成区以外的所有村组（含黄集镇内襄北监狱其他分场）；龙王镇龙兴、湖沿村；石桥镇石桥居委会；古驿镇吕镇村；襄北监狱一农场四队；朱集镇四新村、朱集村；程河镇程河、孙-岗、南元村；张家集张集、杨榜村；黄龙镇柏桥、新桥、刘岗、陈桥村；峪山镇峪山街道居委会。 补偿标准：耕地：35280元亩；菜地：38808元亩；果园：38808元亩；茶园：38808元亩；精养鱼池：38808元亩；林地：24696元亩；未利用地：17640元亩。 四类区片区片范围：龙王镇、石桥村、古驿镇、朱集镇、程河镇、张家集镇、黄龙镇、峪山镇等八个镇城镇规划建城区以外的所有村组；襄北监狱古驿镇辖区内其他分场、石桥镇内其他分场。 补偿标准：耕地：33600元亩；菜地：36960元亩；果园：36960元亩；茶园：36960元亩；精养鱼池：36960元亩；林地：23520元亩；未利用地：16800元亩。 爱土征地拆迁律师团提醒各位被征收人： 以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。 该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。 如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询即明拆迁律师。

二、襄阳市襄城区征迁区域

襄阳征收土地补偿标准，根据它的地区划分的类别来进行，划分为一类区域的补偿标准，按照耕地48300元每亩，菜地53130元每亩，没有利用的土地，24150元每亩。

一、具体法律规定

一类区片区片范围：

东湖高新技术开发区关东街；

流芳街；

大桥新区办事处；

庙山开发区庙山、邬树、普安、向阳、幸福村、纸坊街；

藏龙岛办事处长家咀、梁山头村。

补偿标准为：

耕地：

48300元/亩；

菜地：

53130元/亩；

果园：

53130元/亩；

茶园：

53130元/亩；

精养鱼池：

53130元/亩；

林地：

38640元/亩；

未利用地：

24150元/亩。

二类区片区片范围：

豹澥村；

五里界街；

梁子湖风景区办事处新华、北咀村；

乌龙泉街；

郑店街；

庙山开发区花山吴村、肖榨坊街；

金口街；

藏龙岛办事处栗庙、蔡王、大李、中洲、吴泗、方家咀

补偿标准为：

耕地：

44100元/亩；

菜地：

48510元/亩；

果园：

48510元/亩；

茶园：

48510元/亩；

精养鱼池：

48510元/亩；

林地：

35280元/亩；

未利用地：

22050元/亩。

三类区片区片范围：

法泗镇；

安山镇；

金水办事处。

补偿标准为：

耕地：

39900元/亩；

菜园：

43890元/亩；

果园：

43890元/亩；

茶园：

43890元/亩；

精养鱼池：

43890元/亩；

林地：

31920元/亩；

未利用地：

19950元/亩。

四类区片区片范围：

山坡乡；

舒安乡；

湖泗镇；

梁子湖风景区南咀、远景、保福、保福祠、梁湖村。

补偿标准为：

耕地：

35700元/亩；

菜园：

39270元/亩；

果园：

39270元/亩；

茶园：

39270元/亩；

精养鱼池：

39270元/亩；

林地：

28560元/亩；

未利用地：

17850元/亩。

各位被拆迁人：

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗和附着物费用按照武汉市人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

三、襄城县拆迁补偿标准

法律主观：

一、拆迁补拆迁补偿标准拆迁补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算，具体根据当地的拆迁政策而定。

二、征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户应该相信吗征收方威胁不搬迁就要强拆的，要看拆迁是否合法，如果合法的，是可以强制拆迁的，如果符合的，被拆迁人要做好准备，以免自己利益受侵害。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

三、被拆迁人如何选择拆迁补偿标准选择实行房屋补偿的，可根据城市规划的建设工程的性质，实行就地或者异地补偿。

拆迁住宅房屋，拆迁区域用于住宅房屋建设、被拆迁人要求实行就地房屋补偿且按照批准的建设工程规划能够满足被拆迁人补偿房屋要求的，拆迁人应当实行就地房屋补偿。

补偿依据商品房价新条例规定，拆迁住宅房屋实行货币补偿的，按照就地房屋补偿的计算方法，被拆迁房屋面积与住房改善面积之和将按照拆迁区域新建商品住房销售价格结算拆迁补偿金;被拆迁面积与住房改善面积之和不足45平方米的部分，以拆迁区域新建商品住房销售价格的50%%结算（但不得低于同期经济适用房价格），计入拆迁补偿金。

新条例中规定的拆迁区域新建商品房销售价格以房屋拆迁公告发布之日的房地产市场评估价格确定。

四、2021年襄阳拆迁补偿标准

法律分析：

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：

按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

五、襄阳征地补偿标准规定是什么

襄阳征收土地补偿标准，根据它的地区划分的类别来进行，划分为一类区域的补偿标准，按照耕地48300元每亩，菜地53130元每亩，没有利用的土地，24150元每亩。

一、具体法律规定

一类区片区片范围：

东湖高新技术开发区关东街；

流芳街；

大桥新区办事处；

庙山开发区庙山、邬树、普安、向阳、幸福村、纸坊街；

藏龙岛办事处长家咀、梁山头村。

补偿标准为：

耕地：

48300元/亩；

菜地：

53130元/亩；

果园：

53130元/亩；

茶园：

53130元/亩；

精养鱼池：

53130元/亩；

林地：

38640元/亩；

未利用地：

24150元/亩。

二类区片区片范围：

豹澥村；

五里界街；

梁子湖风景区办事处新华、北咀村；

乌龙泉街；

郑店街；

庙山开发区花山吴村、肖榨坊街；

金口街；

藏龙岛办事处栗庙、蔡王、大李、中洲、吴泗、方家咀

补偿标准为：

耕地：

44100元/亩；

菜地：

48510元/亩；

果园：

48510元/亩；

茶园：

48510元/亩；

精养鱼池：

48510元/亩；

林地：

35280元/亩；

未利用地：

22050元/亩。

三类区片区片范围：

法泗镇；

安山镇；

金水办事处。

补偿标准为：

耕地：

39900元/亩；

菜园：

43890元/亩；

果园：

43890元/亩；

茶园：

43890元/亩；

精养鱼池：

43890元/亩；

林地：

31920元/亩；

未利用地：

19950元/亩。

四类区片区片范围：

山坡乡；

舒安乡；

湖泗镇；

梁子湖风景区南咀、远景、保福、保福祠、梁湖村。

补偿标准为：

耕地：

35700元/亩；

菜园：

39270元/亩；

果园：

39270元/亩；

茶园：

39270元/亩；

精养鱼池：

39270元/亩；

林地：

28560元/亩；

未利用地：

17850元/亩。

各位被拆迁人：

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗和附着物费用按照武汉市人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

六、襄阳征地有什么补偿标准？

法律分析：

1.卧龙镇回龙村集体农用地，拟征收2.3690公顷，并征收集体建设用地0.0112公顷，该批次共计批准建设用地2.3802公顷，拟规划用途为公路用地。

2.尹集乡尹集村集体土地拟征收土地总面积1.9758公顷，农用地1.9752公顷，建设用地0.0006公顷，征收土地拟规划为商服用地。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

第七条 任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。

接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

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文章来源参考：头条-襄城县国有土地上房屋征收补偿，襄阳征地补偿标准规定是什么

内容审核：高华君律师

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