甘肃省陇南市西和县的土地共分为四类:一类区片补偿标准:旱地:51025元亩。二类区片补偿标准:水浇地:40505元亩;旱地:36454元亩。三类区片补偿标准:旱地:27500元亩。四类区片补偿标准:旱地:24400元亩。
甘肃省陇南市西和县的土地共分为四类:
一类区片范围:汉源镇(中山村、南关村、上城村、牌坊村、朝阳村、凤山村、黄磨村、孟磨村、范庄村、白冯村、五里铺村、中心城区);西峪镇(小杜村、下寨村、河坝村、上寨村、上坪村、下坪村、张庄村、斜坡村、叶大村、崆峒村、卢水村、王磨村、白雀村);十里镇(十里村、杨河村、何沟村);姜席镇(峰坪村、董坡村、董堡村、姜窑村、青沟村、谢庄村,晚家霞水库);兴隆镇麻池村;卢河乡陈山村。
补偿标准:旱地:51025元亩
二类区片范围:汉源镇(任河村、东山村);西峪镇(南柳村、晚霞村、乔堡村);十里镇(马台村、板桥村、王川村、土桥村、元滩村、避风村、二郎村、姚河村、陆山村、剡河村、小麦村、李河村、梁集村、新山村、佘铺村、仁义村、龚庄村、前门村、董庵村、青羊村、段集村、赵家河村、云周村、刘堡村、刘集村、孟川村、张集村、麻元村、后川村、小页村、大小庄村);姜席镇(冯沟村、上胡村、下胡村、杨湾村、马窑村、赵河村、姬窑村、李山村、富沟村、段集村、角善村、山坪村、姜川村、四图村、彭寺村、曹沟村、席川村、张山村、马坪村、马家沟村、西番村、马集村、北庄窠村、西王集村);兴隆镇(党山村、崔马村、季阳村、吴沟村、牟山村、下庙村、上庙村、下川村、黑鹰村、豹崖村、叶河村、张牟村、居余村、半山村、磨石村、冉湾村、茜峪村、候庄村、魏庄村、闫沟村、茨峪村);卢河乡(董河村、花石村、大山村、草关村、歇台村、王坝村、王堡村、薛集村、王窑村、玉明村、吕窑村、卢河村、丁钱村、草川村、山岔村、石泉村、玉泉林场);何坝镇(鱼山村、安家峪村、刘集村、草坪村、黄江村、蔺集村、张杜村、乔集村、何坝村、马寨村、北沟里村、范寨村、强沟村、郑沟村、麦川村、杨窑村、大石村、三歧村、李宋村、南义村、野麻村、河口村、刘沟村、大池村、李子坪村、铁古村、杨付村、冯茂村、柴石村);石堡镇(王寺村、张李村、史山村、张刘村、苏团村、石堡村、刘城村、祁家村、斜坡村、刘庄村、新窑村、阳山村、上坝村、郭庄村、张家河村、孟林村、马沟村、深沟村、包集村、石沟村、杨麻村、新亭村);长道镇(水泉村、西团村、龙八村、宁家村、川口村、光明村、赵家村、杨化村、高渭村、小石村、刘磨村、丰收村、大寨村、大柳村、青龙村、陈沟村、乔杨村、小峪村、石崖村);稍峪乡(牛窑村、郭山村、杜河村、潘豆村、王山村、邵山村、郭河村、符庄村、碑楼村、团庄村、稍峪村、白杨村、马家河村、史家山村、赵湾村)。
补偿标准:水浇地:40505元亩;旱地:36454元亩
三类区片范围:苏合乡(聂堡村、丁河村、燕王村、武湾村、杨河村、吕集村、康杨村、冯董村、老庄村、张河村、阴坡村、朱河村、明星村、苏合村、曹郭村、孟庄村、庞沟村、陈地村、阳坡村、元山村);马元镇(老人山村、鲍河村、王庄村、佛孔村、瓦沟村、北沟村、南沟村、马湾村、沙水村、元丁村、马沟村、金星村、金泉村、周富村);洛峪镇(马河村、古塘村、老小村、剡庄村、唐窑村、曹家庄村、杨庄村、落凤村、甸沟村、庄窠村、柏树村、段家村、康河村、石坝村、洛峪村、天池村、清水村、古合村、石景村、闫任村、黎湾村、齐庄村、新民村、田窑村、鲁冉村、袁付村、何胡村、蒲宋村、喜集村、关坝村、崔马村、袁坝村、上铜村、丰水村、灯塔村、杨咀村、芦山村);大桥镇(韩河村、王山村、李坪村、郭坝村、张坪村、鱼洞村、白五村、上下味村、赵尧村、仇池村、联合村、龙凤村、隆兴村、小山村);六巷乡(花桥村、上巷村、槐树村、廖坝村、闫坝村、下巷村、郭坝村、杜台村)。
补偿标准:旱地:27500元亩
四类区片范围:石峡镇(牛儿村、川儿村、潘湾村、杨湾村、库根村、石峡村、土桥村、双庙村、青坝村、坦土村、高河村、高灯村、大李村、四坪村);晒经乡(喻彭村、青崖村、韩马村、牛尾村、兰湾村、渭子沟村、大庄村、张河坝村、晒经村、黄庄村、刘家河村、朱山村、玉泉林场);蒿林乡(杜林村、赵沟村、寺申村、团结村、何山村、段庙村、邱老庄村、李家山村、申集村、蒿林村、杨魏村、大唐村);太石河乡(崖湾村、银杏村、马坝村、月溜村、金陵村、龙山村、窑孔村、白崖村、吉龙村、魏坝村、胡山村、桃崖村、山青村、大桥林场);西山乡(成集村、何山村、寇山村、天池村、新庄村、冯坪村、何坪村、秦山村、马连村、上寨村、下寨村、朱河村、刘河村、冉山村、八集村、尹庄村、张湾村、杜坪村、方集村、李湾村、吴山村、杜山村)。
补偿标准:旱地:24400元亩
专业征地拆迁律师团提醒各位被征收人:
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
该标准为保护性标准,根据国家征地相关立法精神,征收农民土地补偿,以被征地农民生活水平不降低为宜,因对土地利用较好,而使土地年产值远高于平均产值的,如在土地上种植经济作物,利用农用地开展特殊种植、养殖业,应当根据实际情况获得更高补偿。
1、陇南市农村集体土地征地补偿标准
2、陇南市农村集体土地征地补偿办法
3、陇南市农村集体土地征地补偿政策
4、陇南征地补偿标准公示
5、陇南2020年征地消息
6、甘肃省陇西县土地补贴标准
7、陇南市土地价格
8、陇西县土地征收补偿标准
9、甘肃省征收农民集体所有土地补偿费用分配使用管理办法
10、陇西土地承包
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文章来源参考:头条-陇南市农村集体土地征地补偿,
内容审核:马欢律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。