涪城区集体土地征收补偿标准，绵阳涪城青义镇大新村这些地方要征收啦！涉地110.526亩！

涪城区集体土地征收补偿标准，绵阳涪城青义镇大新村这些地方要征收啦！涉地110.526亩！

一、绵阳涪城青义镇大新村这些地方要征收啦！涉地110.526亩！

根据绵阳市自然资源和规划局发布的公告，本次将针对绵阳市培城区青义镇集中进行土地征收，据了解，本次将针对涪城区青义镇大新村5个社区进行征收，涉地7.3684公顷，折合110.526亩，下面详细来了解一下。

一、涪城区青义镇大新村 9 社。

批准征收土地总面积 0.7129 公顷，其中:耕地 0.4991 公顷，园地 0.0426 公顷，林地 0.1217 公顷，其他农用地 0.0278

公顷，建设用地 0.0217 公顷。本次应该安置农业人口 8 人，其中劳动力 5 人，采取养老保障方式予以安置。

二、涪城区青义镇大新村 4 社。

批准征收土地总面积 3.4332 公顷，其中:耕地 1.7394 公顷，园地 0.4347 公顷，林地 0.3264 公顷，其他农用地 0.4044

公顷，建设用地 0.4638 公顷，未利用地 0.0645 公顷。本次应该安置农业人口 36 人，其中劳动力 21 人，采取养老保障方式予以安置。

三、涪城区青义镇大新村 3 社。

批准征收土地总面积 6.6555 公顷，其中:耕地 3.2089 公顷，园地 0.7922 公顷，林地 0.3988 公顷，其他农用地 0.8673

公顷，建设用地 1.3546 公顷，未利用地 0.0337 公顷。本次应该安置农业人口 94 人，其中劳动力 52 人，采取养老保障方式予以安置。

四、涪城区青义镇大新村 2 社。

批准征收土地总面积 1.7086 公顷，其中:耕地 0.5753 公顷，园地 0.4491 公顷，其他农用地 0.1362 公顷，建设用地 0.5394

公顷，未利用地 0.0086 公顷。本次应该安置农业人口 24 人，其中劳动力 14 人，采取养老保障方式予以安置。

五、涪城区青义镇大新村 1 社。

批准征收土地总面积 2.1774 公顷，其中:耕地 1.1643 公顷，园地 0.2675 公顷，林地 0.0810 公顷，其他农用地 0.6646

公顷。本次应该安置农业人口 47 人，其中劳动力 32 人，采取养老保障方式予以安置。

征地补偿标准:

1、征收农用地区片综合地价标准(区片编号:I):52200 元 亩;征收农用地以外的其他集体土地补偿标准为征收农用地区片综合地价的 0.5 倍。

2、土地补偿费和安置补助费补偿计算(1)土地补偿费:按区片综合地价的 30%计算;(2)安置补助费:按区片综合地价的 70%计算。

3、青苗补偿标准为征地统一年产值 2700 元亩的 65%。

4.地上附着物补偿标准:按《四川省人民政府关于同意各市(州)征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2020〕 217 号)执行。

二、涪陵拆迁规划

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，绵阳市征地补偿相关标准如下：

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

三、绵阳市征地补偿标准是什么

一、征地补偿费的计算方法

1、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍；

征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。

属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。

征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

2、征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。

3、被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。

4、被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。

参照建筑造价折多少，补偿多少。

5、征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

标准为：

百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元；

50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000-7000元；

不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。

各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。

但不得超出以上标准限额。

二、征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

征地补偿标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：

按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

三、绵阳市征地补偿标准

现在国家对绵阳征地拆迁补偿办法卡的很严格，具体的赔偿方案都有相关明确的规定，现在执行文件为《国有土地上房屋征收与补偿条例》，相关标准如下：

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

四、绵阳市征地补偿标准

现在国家对绵阳征地拆迁补偿办法卡的很严格，具体的赔偿方案都有相关明确的规定，现在执行文件为《国有土地上房屋征收与补偿条例》，相关标准如下：

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

一、征地补偿费的计算方法

1、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。

属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。

征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

2、征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。

3、被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。

4、被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。

参照建筑造价折多少，补偿多少。

5、征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

标准为：

百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000-7000元;不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。

各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。

但不得超出以上标准限额。

二、征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

征地补偿标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：

按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

五、绵阳市征地补偿标准是什么

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，绵阳市征地补偿相关标准如下：

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

六、绵阳市市辖区征地拆迁补偿安置实施办法

法律分析：

涪陵是重庆的地理平衡中心，地处成渝地区双城经济圈和长江经济带结合部，位于重庆“一区 两群”“Y”字型节点上，区位优势十分突出，是主城都市区发展的重要支撑，是“一区”连接“两群”的重要节点，在全市发展格局中具有重要地位。

“三个重要”定位是市委、市政府赋予我们涪陵的前所未有的最高规格定位，也是我们全面优化国土空间布局、提升城市能级，加快建设百万人口现代化城市的战略机遇，涪陵必将在成渝地区双城经济圈建设中担当更大使命、实现更大作为。

法律依据：

《中华人民共和国土地征收法》 第一条 为了规范集体土地征收行为，保护被征收人及其他利害关系人的合法权益，保障公益性建设用地需要，根据宪法，制定本法。

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内容审核：贾华律师

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