东坡区土地征收补偿标准，眉山市东坡区土地征收补偿安置办法

东坡区土地征收补偿标准，眉山市东坡区土地征收补偿安置办法

一、眉山市东坡区土地征收补偿安置办法

法律主观：

集体土地征收方案经批准公告后，被 征收集体土地 的所有权人、使用权人应当在公告期限内，持集体土地权属证书或其它有效证明，到区土地行政主管部门办理 征收土地补偿 登记。集体土地 补偿安置方案 经批准后，在被征收土地所在地公告后执行。征收土地补偿安置争议不影响征收土地方案的实施。征收集体土地的 土地补偿费 、 安置补助费 标准，按照《四川省〈中华人民共和国 土地管理法 〉实施办法》和省政府相关政策规定执行。征收集体土地的土地补偿费、安置补助费按省人民政府批准公布的前三年平均年产值依法计算。征收集体土地的各项补偿、补助费用，应当及时以转账方式足额支付。征收集体土地的各项补偿、补助费用，在通知领取期限内，被征收土地单位或个人拒不领取的，实行专户储存。征收集体土地的各项补偿、补助费用，任何单位和个人不得私分、平调、挪用、截留。征收集体土地范围内的建筑物和构筑物，应以法定手续为依据，按有关规定勘丈登记。 拆迁补偿标准 按附件二执行。另附： （一）、建筑物、构筑物拆迁补偿标准表单位：元平方米类别标准补偿标准砖混结构层高 2.8米以上，钢筋混凝土楼盖、屋盖，门窗完好。上有吊顶，下有地砖(板)，内墙刮仿瓷，外墙有装饰 750砖木结构上有吊顶，下有水泥地坪或地砖(板)，门窗完好，内墙刮仿瓷、外墙有装饰 500土木、木结构砖墙草顶或土墙小青瓦顶，下有水泥地坪，门窗完好，外墙为木板装板墙 400简易结构竹编墙体，简易木板门，玻纤瓦或油毡稻草屋面 150 （二）、地上附着物补偿标准表名称规格单位补偿标准(元)固定炉灶营业用炉灶处300村民固定炉灶一户双灶处200村民固定炉灶一户单灶处150宅基地围墙土坯墙平方米12机砖墙平方米20院坝混凝土平方米18三合土平方米12条石平方米12粪池个猪圈混凝土或机砖猪圈连同厕所个150沼气池投入产气使用个1800明井土井个400条石个800压水井、机井个1000钢管井套400水塔池池底高度3米以上个1000谷仓农村保管粮食用个400鱼池浆砌平方米20土池平方米10保坎用黄条石立方米200洗澡用浴室全装修个500水泥墙面个300养鱼补偿养鱼损失补偿亩1000捕鱼补偿亩200水缸1立方米以上个100自来水设施套200涵管米100照明用户设施套300闭路电视天线座200固定电话座100动力电千瓦150动力基础设施混凝土立方米50电杆(含线路)10米以上电杆 10米以下减半根600机耕桥4米宽以上座600水沟浆砌立方米20机耕道混凝土，3米宽以上立方米20坟墓普通土坟座800砖石、水泥修砌座1500砖石、水泥修砌加有花岗石刻有墓碑座2000

二、眉山市企业拆迁补偿标准

眉山市国有土地上有两种补偿方式:一、产权交换式补偿;二、货币补偿。

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

一、楼房的使用年限到了成危房了拆迁补偿怎么算

危房拆除有补偿，危房拆除补贴计算标准如下：

1.房屋价值补偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

2.搬迁费和临时安置费具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式。

3.停产停业损失的补偿由征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

二、拆违搬迁补偿标准是怎样的

房屋价值补偿标准是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

如：

石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《拆迁区域住宅房屋市场价格表》。

不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。

对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

【本文关联的相关法律依据】

《眉山市东坡区集体土地征收补偿安置办法》

第五条集体土地征收方案经批准公告后，被征收集体土地的所有权人、使用权人应当在公告期限内，持集体土地权属证书或其它有效证明，到区土地行政主管部门办理征收土地补偿登记。

第六条集体土地补偿安置方案经批准后，在被征收土地所在地公告后执行。

征收土地补偿安置争议不影响征收土地方案的实施。

第七条征收集体土地的土地补偿费、安置补助费标准，按照《四川省实施办法》和省政府相关政策规定执行。

第八条征收集体土地的土地补偿费、安置补助费按省人民政府批准公布的前三年平均年产值依法计算。

第九条征收集体土地的各项补偿、补助费用，应当及时以转账方式足额支付。

三、眉山市拆迁补偿标准

法律分析：

眉山市国有土地上有两种补偿方式:一、产权交换式补偿;二、货币补偿。

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

法律依据：

《眉山市东坡区集体土地征收补偿安置办法》

第五条 集体土地征收方案经批准公告后，被征收集体土地的所有权人、使用权人应当在公告期限内，持集体土地权属证书或其它有效证明，到区土地行政主管部门办理征收土地补偿登记。

第六条 集体土地补偿安置方案经批准后，在被征收土地所在地公告后执行。

征收土地补偿安置争议不影响征收土地方案的实施。

第七条 征收集体土地的土地补偿费、安置补助费标准，按照《四川省实施办法》和省政府相关政策规定执行。

第八条 征收集体土地的土地补偿费、安置补助费按省人民政府批准公布的前三年平均年产值依法计算。

第九条 征收集体土地的各项补偿、补助费用，应当及时以转账方式足额支付。

四、眉山征地补偿标准

眉山征地补偿标准如下：

1、房屋补偿费，房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

补偿发生纠纷的解决方法如下：

1、起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本；

2、要有明确的具体被告，必须能够明确指出何人为对方当事人；

3、准备证据材料，具体如下：

（1）起诉书；

（2）证据材料；

（3）原告身份证以及证明被告的资料；

（4）如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验；

（5）如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件；

4、带上诉讼费，到法院立案庭立案。

综上所述，有关部门进行征地的应当向当事人提供相应的文书和证件，向当事人补偿相应的费用，对于补偿问题产生纠纷的可以向法院申请起诉，提交相应的申请材料。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

五、眉山市征地拆迁补偿标准

眉山市国有土地上有两种补偿方式:一、产权交换式补偿;二、货币补偿。

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

一、楼房的使用年限到了成危房了拆迁补偿怎么算

危房拆除有补偿，危房拆除补贴计算标准如下：

1.房屋价值补偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

2.搬迁费和临时安置费具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式。

3.停产停业损失的补偿由征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

二、拆违搬迁补偿标准是怎样的

房屋价值补偿标准是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

如：

石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《拆迁区域住宅房屋市场价格表》。

不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。

对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

【本文关联的相关法律依据】

《眉山市东坡区集体土地征收补偿安置办法》

第五条集体土地征收方案经批准公告后，被征收集体土地的所有权人、使用权人应当在公告期限内，持集体土地权属证书或其它有效证明，到区土地行政主管部门办理征收土地补偿登记。

第六条集体土地补偿安置方案经批准后，在被征收土地所在地公告后执行。

征收土地补偿安置争议不影响征收土地方案的实施。

第七条征收集体土地的土地补偿费、安置补助费标准，按照《四川省实施办法》和省政府相关政策规定执行。

第八条征收集体土地的土地补偿费、安置补助费按省人民政府批准公布的前三年平均年产值依法计算。

第九条征收集体土地的各项补偿、补助费用，应当及时以转账方式足额支付。

六、眉山市征地拆迁安置方案

法律分析：

一般情况下，眉山市企业拆迁补偿标准通常如下：

第一、被征收房屋价值的补偿。

具体的补偿金额可以参考该房屋附近类似的商业用房的价格；

第二、由于征收房屋而产生的搬迁、临时安置的补偿；

第三、由于征收房屋导致的停产停业损失的补偿；

第四、由于政策而产生的对被征收人进行补助和奖励。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-东坡区土地征收补偿标准，眉山市征地拆迁补偿标准

内容审核：李银磊律师

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