定南县房屋征收补偿标准，江西赣州征地补偿标准

定南县房屋征收补偿标准，江西赣州征地补偿标准

一、江西赣州征地补偿标准

法律主观：

征地补偿标准 由 土地补偿费 和 安置补助费 两部分构成，不包括青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。各地在具体执行中，要确保 征地补偿费用 及时足额支付到位，防止出现拖欠、截留、挪用等问题。同时，按照“先保后征”的要求，认真落实被征地农民的社保安置工作，在组织用地报批时，以征收土地面积计算，按每亩不低于6000元的标准提取被征地农民 基本养老保险 缴费补贴资金，并预存入人社部门专门的代保管资金账户。收回国有农用地的，参照邻近的 农村集体土地 征地补偿标准执行。国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目的征地补偿标准，按照省政府另行的有关规定执行。此次调整遵循统筹兼顾、综合考虑经济发展指标、物价指数、周边省份现行补偿标准水平，调幅适中、横向平衡、程序合法和平稳过渡等原则，在具体操作中，水田最低补偿标准不低于3万元亩，调整幅度原则上控制在20%～30%，原补偿标准低者调整幅度适当就高，原补偿标准高者调整幅度适当就低等原则把握，缩小县(市、区)之间的差距，使调整结果趋于平衡和合理。以水田为基准进行测算调整后，全省水田征地补偿平均标准为36014元亩，提高了6755元亩;菜地、果园、茶叶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘等平均标准不低于24129元亩，提高了4525元亩;林地及其它农用地、 集体建设用地 平均标准不低于12605元亩，提高了2364元亩;未利用地平均标准不低于7203元亩，提高了1351元亩。增幅均为2 3.09%。

二、江西省赣州市征地补偿标准是多少？

一、江西省赣州市定南县土地种类

一类土地：

历市镇。

补偿标准：

区片价(水田)：

36649元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于36649元/亩；

旱地、宅基地不低于24554元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于12827元/亩；

未利用地不低于7329元/亩。

二类土地：

岭北镇、天九镇、鹅公镇。

补偿标准：

区片价(水田)：

32606元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于32606元/亩；

旱地、宅基地不低于21846元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于11412元/亩；

未利用地不低于6521元/亩。

三类土地：

龙塘镇老城镇、岿美山镇。

补偿标准：

区片价(水田)：

31284元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于31284元/亩；

旱地、宅基地不低于20290元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于10949元/亩；

未利用地不低于6256元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。

二、江西省赣州市信丰县的土地种类

一类土地：

嘉定长生村、水东村、花园村、游州村、同益村、水北村。

补偿标准：

区片价(水田)：

40755元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于40755元/亩；

旱地、宅基地不低于27305元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于14264元/亩；

未利用地不低于8151元/亩。

二类土地：

嘉定镇(长生村、水东村、花园村、游州村、同益村、水北村)、小江镇、铁石口镇、大塘埠镇。

补偿标准：

区片价(水田)：

37297元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37297元/亩；

旱地、宅基地不低于24988元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于13053元/亩；

未利用地不低于7459元/亩。

三类土地：

西牛镇、小河镇、正平镇、大阿镇。

补偿标准：

区片价(水田)：

35929元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于35929元/亩；

旱地、宅基地不低于24072元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于12575元/亩；

未利用地不低于7185元/亩。

四类土地：

安西镇、新田镇、大桥镇、古陂镇。

补偿标准：

区片价(水田)：

33559元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于33559元/亩；

旱地、宅基地不低于22484元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于11745元/亩；

未利用地不低于6711元/亩。

五类土地：

油山镇、虎山乡、崇仙乡、万隆乡。

补偿标准：

区片价(水田)：

31734元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于31734元/亩；

旱地、宅基地不低于21261元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于11106元/亩；

未利用地不低于6346元/亩。

三、赣州市征地补偿标准是怎么规定的

标准如下：

一、水田：

一类土地，38517元/亩；

二类土地，36155元/亩；

三类土地，34808元/亩；

四类土地，33830元/亩；

五类土地，32691元/亩。

二、菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘：

一类，38517元/亩；

二类，36155元/亩；

三类，于34808元/亩；

四类，33830元/亩；

五类，32691元/亩。

三、旱地、宅基地：

一类，25806元/亩；

二类，于24223元/亩；

三类，23321元/亩；

四类，22666元/亩；

五类，21902元/亩。

一、农村土地补偿费及安置补助费和赔偿标准

1、征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

二、肥东县集体土地征收赔偿标准

安徽省肥东县按照征地统一年产值标准补偿的土地共有四类：

1、一类土地：

店埠镇、肥东经济开发区。

补偿标准：

土地补偿费：

14800元/亩;安置补助费：

27750元/亩;综合补偿：

42550元/亩。

2、二类土地：

撮镇镇、桥头集镇、长临河镇、循环园。

补偿标准：

土地补偿费：

12950元/亩;安置补助费：

27750元/亩;综合补偿：

40700元/亩。

3、三类土地:梁园镇、众兴乡、牌坊回族乡、石塘镇。

补偿标准：

土地补偿费：

12600元/亩;安置补助费：

27000元/亩;综合补偿：

39600元/亩。

4、四类土地：

古城镇、八斗镇、元疃镇、白龙镇、包公镇、张集乡、马湖乡、陈集乡、响导乡、杨店乡。

补偿标准：

土地补偿费：

12460元/亩;安置补助费：

24920元/亩;综合补偿：

37380元/亩。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第46条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

四、江西省征地补偿标准价格表

法律分析：

征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，构成比例为11，不包括法律规定被征地农民养老保险缴费补贴、征地涉及的青苗和地上附着物等补偿费用。

征地区片综合地价是征收农村集体土地补偿的重要参考依据，是实际征收土地补偿费用的低限标准。

各地、各有关部门要高度重视，严格标准，认真实施。

非农建设用地需要收回国有农用地、未利用地，符合国家规定的，参照执行邻近农村集体土地的征地区片综合地价给予补偿。

大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准，按国务院有关规定执行。

法律依据：

《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》 (一)高度重视新征地补偿标准实施工作。

(二)进一步落实好被征地农民养老保险费用。

(三)统筹做好新老征地补偿标准的衔接过渡。

(四)加强对实施新征地补偿标准的组织领导。

五、赣州征地补偿标准的种类是什么

一、江西省赣州市定南县土地种类

一类土地：

历市镇。

补偿标准：

区片价(水田)：

36649元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于36649元/亩；

旱地、宅基地不低于24554元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于12827元/亩；

未利用地不低于7329元/亩。

二类土地：

岭北镇、天九镇、鹅公镇。

补偿标准：

区片价(水田)：

32606元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于32606元/亩；

旱地、宅基地不低于21846元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于11412元/亩；

未利用地不低于6521元/亩。

三类土地：

龙塘镇老城镇、岿美山镇。

补偿标准：

区片价(水田)：

31284元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于31284元/亩；

旱地、宅基地不低于20290元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于10949元/亩；

未利用地不低于6256元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。

二、江西省赣州市信丰县的土地种类

一类土地：

嘉定长生村、水东村、花园村、游州村、同益村、水北村。

补偿标准：

区片价(水田)：

40755元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于40755元/亩；

旱地、宅基地不低于27305元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于14264元/亩；

未利用地不低于8151元/亩。

二类土地：

嘉定镇(长生村、水东村、花园村、游州村、同益村、水北村)、小江镇、铁石口镇、大塘埠镇。

补偿标准：

区片价(水田)：

37297元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37297元/亩；

旱地、宅基地不低于24988元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于13053元/亩；

未利用地不低于7459元/亩。

三类土地：

西牛镇、小河镇、正平镇、大阿镇。

补偿标准：

区片价(水田)：

35929元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于35929元/亩；

旱地、宅基地不低于24072元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于12575元/亩；

未利用地不低于7185元/亩。

四类土地：

安西镇、新田镇、大桥镇、古陂镇。

补偿标准：

区片价(水田)：

33559元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于33559元/亩；

旱地、宅基地不低于22484元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于11745元/亩；

未利用地不低于6711元/亩。

五类土地：

油山镇、虎山乡、崇仙乡、万隆乡。

补偿标准：

区片价(水田)：

31734元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于31734元/亩；

旱地、宅基地不低于21261元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于11106元/亩；

未利用地不低于6346元/亩。

六、江西省土地补偿标准

江西省赣州市的土地有五类：

一类土地：

嘉定镇长生村、水东村、花园村、游州村、同益村、水北村。

补偿标准：

区片价(水田)：

40755元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于40755元/亩;旱地、宅基地不低于27305元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于14264元/亩;未利用地不低于8151元/亩。

二类土地：

嘉定镇(长生村、水东村、花园村、游州村、同益村、水北村)、小江镇、铁石口镇、大塘埠镇。

补偿标准：

区片价(水田)：

37297元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37297元/亩;旱地、宅基地不低于24988元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于13053元/亩;未利用地不低于7459元/亩。

三类土地：

西牛镇、小河镇、正平镇、大阿镇。

补偿标准：

区片价(水田)：

35929元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于35929元/亩;旱地、宅基地不低于24072元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于12575元/亩;未利用地不低于7185元/亩。

四类土地：

安西镇、新田镇、大桥镇、古陂镇。

补偿标准：

区片价(水田)：

33559元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于33559元/亩;旱地、宅基地不低于22484元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于11745元/亩;未利用地不低于6711元/亩。

五类土地：

油山镇、虎山乡、崇仙乡、万隆乡。

补偿标准：

区片价(水田)：

31734元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于31734元/亩;旱地、宅基地不低于21261元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于11106元/亩;未利用地不低于6346元/亩。

由于江西省赣州市的土地有很大一部分都是用来给农民进行耕种使用的农业用地，所以政府必须在土地补偿的基础上还要对土地上所种植的农作物进行对等地补偿。

如果被征收土地的农民认为补偿不合理可以咨询律师。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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内容审核：张新律师

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