占用公摊面积谁能强拆，邻居私自占用公摊面积可以强拆吗

占用公摊面积谁能强拆，邻居私自占用公摊面积可以强拆吗

一、邻居私自占用公摊面积可以强拆吗

邻居私自占用公摊面积属于违法行为，可以依法进行处理，但在一定条件下才可以强制拆除。

根据《物业管理条例》第五十条的规定，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因此，邻居私自占用公摊面积是违反该条例的。

对于这种情况，一般的处理流程如下：

业主或物业服务企业可以要求占用人立即停止占用行为，并恢复原状。这通常是通过发出书面或口头警告来实现的。

如果占用人不听从警告，业主或物业服务企业可以向相关行政管理部门（如城乡规划部门）举报。这些部门将依法对违法行为进行调查，并可能责令占用人停止建设、限期改正或拆除。

如果占用人在规定期限内未自行拆除，相关行政管理部门可以依法强制拆除。但需要注意的是，强制拆除必须依法进行，不能侵犯占用人的合法权益。

另外，需要注意的是，虽然邻居私自占用公摊面积是违法行为，但在处理过程中应尽量避免与占用人发生直接冲突。如果遇到问题无法解决，建议向当地公安机关报案，寻求警方的帮助和调解。

总之，邻居私自占用公摊面积可以依法进行处理，包括要求停止占用行为、恢复原状、向相关行政管理部门举报等。在一定条件下，相关行政管理部门可以依法强制拆除。但在处理过程中，应尊重法律程序，保护各方当事人的合法权益。

二、邻居占公摊起诉成功不拆除

邻居私自占用公摊面积可以向公安部门进行报案进行调节。

公安派出所职责如下：

1、收集、掌握、报告影响社会稳定和治安大局稳定的情报信息；

2、管理辖区内的实有人口；

3、依法管理辖区内的特种行业、公共娱乐服务场所和枪支、弹药、爆炸、剧毒等危险物品；

4、配合有关部门预防火灾、爆炸、中毒等治安灾害事故。

警察抓人办案的流程如下：

1、立案，公安机关受理报案后，经审查，凡符合立案条件的，经公安机关负责人批准，予以立案，凡依法不追究刑事责任的，经县级以上公安机关的负责人批准，不予立案；

2、侦查，已经批准立案的，立案单位应确定警力，及时展开侦查工作。

在侦查进程中，公安机关可以依职权使用各种侦查手段，包括秘密手段和采取有关的的强制措施，以查明案情，收集证据并查获犯罪嫌疑人；

3、破案，经过侦查，具备以下条件的，经县级以上公安机关负责人批准、经侦部门可以宣布破案，并制作呈请逮捕报告书移送本局预审大队审查起诉，追究犯罪责任人的刑事责任。

法律依据：

《中华人民共和国人民警察法》第四条公安派出所的建设，应当遵守国家经济建设和派出所工作的有关法律、法规，从我国国情出发，既要充分体现公安派出所职能特点，满足实际工作需要，又要考虑社会发展对公安派出所工作提出的新要求，从本地实际情况出发合理确定建设规模、建设内容和建设水平。

三、公摊面积被邻居占用违法吗

法律分析：

如果邻居占用公摊面积的，应该主动进行协商处理，如果协商不成可以找物业进行解决或当地城建部门处理。

业主在使用自己的权利时不得损害他人的权利。

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；

不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

四、邻居占用公摊起诉会花多少钱

法律分析：

排除妨碍一般是按件收取，按照归定是八十元每件。

1、业主可以向小区物业反映投诉，要求物业在一定期限内联系邻居作出处理，尽快退出对公摊面积的使用。

2、可以向当地居委会、街道、住建局反映情况，要求介入处理。

3、向所在地区的城市建设局，城市管理局和市政热线反映，要求处理。

并可以通知媒体跟进。

法律依据：

《诉讼费用交纳办法》第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳：

（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：

1.不超过1万元的，每件交纳50元；

2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；

3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；

4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；

5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；

6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；

7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；

8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；

9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；

10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

（二）非财产案件按照下列标准交纳：

1.离婚案件每件交纳50元至300元。

涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；

超过20万元的部分，按照0.5%交纳。

2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。

涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；

超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳；

超过10万元的部分，按照0.5%交纳。

3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。

（三）知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元；

有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。

（四）劳动争议案件每件交纳10元。

（五）行政案件按照下列标准交纳：

1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元；

2.其他行政案件每件交纳50元。

（六）当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。

省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第（二）项、第（三）项、第（六）项规定的幅度内制定具体交纳标准。

五、邻居私自占用公摊面积怎么办

邻居私自占用公摊面积可以向公安部门进行报案进行调节。

公安派出所职责如下：

1、收集、掌握、报告影响社会稳定和治安大局稳定的情报信息；

2、管理辖区内的实有人口；

3、依法管理辖区内的特种行业、公共娱乐服务场所和枪支、弹药、爆炸、剧毒等危险物品；

4、配合有关部门预防火灾、爆炸、中毒等治安灾害事故。

警察抓人办案的流程如下：

1、立案，公安机关受理报案后，经审查，凡符合立案条件的，经公安机关负责人批准，予以立案，凡依法不追究刑事责任的，经县级以上公安机关的负责人批准，不予立案；

2、侦查，已经批准立案的，立案单位应确定警力，及时展开侦查工作。

在侦查进程中，公安机关可以依职权使用各种侦查手段，包括秘密手段和采取有关的的强制措施，以查明案情，收集证据并查获犯罪嫌疑人；

3、破案，经过侦查，具备以下条件的，经县级以上公安机关负责人批准、经侦部门可以宣布破案，并制作呈请逮捕报告书移送本局预审大队审查起诉，追究犯罪责任人的刑事责任。

法律依据：

《中华人民共和国人民警察法》第四条公安派出所的建设，应当遵守国家经济建设和派出所工作的有关法律、法规，从我国国情出发，既要充分体现公安派出所职能特点，满足实际工作需要，又要考虑社会发展对公安派出所工作提出的新要求，从本地实际情况出发合理确定建设规模、建设内容和建设水平。

六、邻居占用公摊面积怎么处理

法律分析：

起诉法院了，要求对方停止侵权，限期拆除。

起诉成功却不拆除的，法院判决后被告不执行赔偿当事人可申请强制执行。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；

不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

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文章来源参考：头条-占用公摊面积谁能强拆，邻居私自占用公摊面积怎么办

内容审核：梁红丽律师

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