孝感市土地征收补偿，2023年最新湖北省孝感市孝昌县征地补偿标准

孝感市土地征收补偿，2023年最新湖北省孝感市孝昌县征地补偿标准

一、2023年最新湖北省孝感市孝昌县征地补偿标准

一类区片区片范围:花园镇。补偿标准:耕地:33390元亩;菜地:40068元亩;果园:36729元亩;茶园:36729元亩;精养鱼池:40068元亩;林地:23373元亩;未利用地:16695元亩。

湖北省孝感市孝昌县土地共分为三类:

一类区片区片范围:花园镇。

补偿标准:耕地:33390元亩;菜地:40068元亩;果园:36729元亩;茶园:36729元亩;精养鱼池:40068元亩;林地:23373元亩;未利用地:16695元亩。

二类区片区片范围:小河镇、邹岗镇、周巷镇、陡山乡、卫店镇、白沙镇。

补偿标准:耕地:30765元亩;菜地:36918元亩;果园:33841元亩;茶园:33841元亩;精养鱼池:36918元亩;林地:31535元亩;未利用地:15382元亩。

三类区片区片范围:小悟乡、季店乡、花西乡、王店镇、丰山镇(含双峰山)。

补偿标准:耕地:28245元亩;菜地:33894元亩;果园:31069元亩;茶园:31069元亩;精养鱼池:33894元亩;林地:19771元亩;未利用地:14122元亩。

提醒各位被征收人:

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

二、湖北孝感征地拆迁补偿多少钱,标准明细2023

法律主观：

湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的 征地补偿安置 倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。

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湖北省孝感市孝昌县土地共分为三类：

一类区片区片范围：

花园镇。

补偿标准：

耕地：

33390元亩；

菜地：

40068元亩；

果园：

36729元亩；

茶园：

36729元亩；

精养鱼池：

40068元亩；

林地：

23373元亩；

未利用地：

16695元亩。

二类区片区片范围：

小河镇、邹岗镇、周巷镇、陡山乡、卫店镇、白沙镇。

补偿标准：

耕地：

30765元亩；

菜地：

36918元亩；

果园：

33841元亩；

茶园：

33841元亩；

精养鱼池：

36918元亩；

林地：

31535元亩；

未利用地：

15382元亩。

三类区片区片范围：

小悟乡、季店乡、花西乡、王店镇、丰山镇（含双峰山）。

补偿标准：

耕地：

28245元亩；

菜地：

33894元亩；

果园：

31069元亩；

茶园：

31069元亩；

精养鱼池：

33894元亩；

林地：

19771元亩；

未利用地：

14122元亩。

提醒各位被征收人：

以上补偿标准仅包含 土地补偿费 、 安置补助费 ，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神， 征收农民土地 补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

三、湖北省孝感市孝昌县征地补偿标准

法律分析：

湖北省孝感市孝昌县土地共分为三类：

一类区片区片范围：

花园镇。

补偿标准：

耕地：

33390元/亩；

菜地：

40068元/亩；

果园：

36729元/亩；

茶园：

36729元/亩；

精养鱼池：

40068元/亩；

林地：

23373元/亩；

未利用地：

16695元/亩。

二类区片区片范围：

小河镇、邹岗镇、周巷镇、陡山乡、卫店镇、白沙镇。

补偿标准：

耕地：

30765元/亩；

菜地：

36918元/亩；

果园：

33841元/亩；

茶园：

33841元/亩；

精养鱼池：

36918元/亩；

林地：

31535元/亩；

未利用地：

15382元/亩。

三类区片区片范围：

小悟乡、季店乡、花西乡、王店镇、丰山镇（含双峰山）。

补偿标准：

耕地：

28245元/亩；

菜地：

33894元/亩；

果园：

31069元/亩；

茶园：

31069元/亩；

精养鱼池：

33894元/亩；

林地：

19771元/亩；

未利用地：

14122元/亩。

四、孝感拆迁补偿标准

法律分析：

1.草房每平方米补偿1900元2.砖瓦房每平方米补偿2400元3.捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元4.楼房(二层以上)每平方米补偿3300元5.地上(下)附着物使用等价补偿标准

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、孝昌县土地征收补偿标准

法律主观：

湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的 征地补偿安置 倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。

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湖北省孝感市孝昌县土地共分为三类：

一类区片区片范围：

花园镇。

补偿标准：

耕地：

33390元亩；

菜地：

40068元亩；

果园：

36729元亩；

茶园：

36729元亩；

精养鱼池：

40068元亩；

林地：

23373元亩；

未利用地：

16695元亩。

二类区片区片范围：

小河镇、邹岗镇、周巷镇、陡山乡、卫店镇、白沙镇。

补偿标准：

耕地：

30765元亩；

菜地：

36918元亩；

果园：

33841元亩；

茶园：

33841元亩；

精养鱼池：

36918元亩；

林地：

31535元亩；

未利用地：

15382元亩。

三类区片区片范围：

小悟乡、季店乡、花西乡、王店镇、丰山镇（含双峰山）。

补偿标准：

耕地：

28245元亩；

菜地：

33894元亩；

果园：

31069元亩；

茶园：

31069元亩；

精养鱼池：

33894元亩；

林地：

19771元亩；

未利用地：

14122元亩。

提醒各位被征收人：

以上补偿标准仅包含 土地补偿费 、 安置补助费 ，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神， 征收农民土地 补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

六、孝感拆迁补偿规定

一、湖北孝感征地拆迁补偿多少钱,标准明细

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

(1)根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

(2)对于这三项费用的分配：

安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。

(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：

土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

二、对被征收人给予的补偿包括哪些？

条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿的范围包括：

（1）被征收房屋价值的补偿（包括被征收房屋占用范围内土地使用权价值的补偿）；

（2）因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机、装饰装修及相关设施设备损失等的补偿；

（3）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（4）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

被征收房屋室内装饰装修价值补偿，由房屋征收部门与被征收人协商确定；

协商不成的，可以委托已经选定或者确定的房地产价格评估机构通过评估确定。

市、县级人民政府可以根据实际情况制定奖励办法，对被征收人给予适当补助和奖励。

另外，对征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

三、房屋征收决定公告应当载明哪些内容？

房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。

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文章来源参考：头条-孝感市土地征收补偿，孝昌县土地征收补偿标准

内容审核：刘德凤律师

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